按揭申請所需文件
*人壽保險（計算人壽和攤銷保險）：每年保費226,58歐元（前提是保費在經營期間不會發生變化，也不會根據攤餘資本或被保險人的年齡進行更新） . 保費按本金的50%簽約人壽保險計算，投保人年齡30歲。 如果客戶要求，此項服務的費用將由客戶承擔。
1 法國還款制度：一種由部分償還本金和部分償還利息組成的持續付款。 每次付款中包含的利息部分將是在每個月期初對未償資本應用實際利率的結果。 與支付金額的差額是與資本攤銷相對應的部分。
每個月您都必須為未償還的本金支付利息。 貸款第一次簽約時，有大量資金需要攤銷，所以利息支付大於開始時的本金攤銷。 由於我們希望分期付款保持不變，因此隨著時間的推移，利息部分減少，資本部分增加。
申請抵押貸款所需的7個文件
潛在貸方會在批准您的抵押貸款之前查看您的信用報告。 在您開始購買抵押貸款之前，請索取您的信用報告副本。 確保它不包含任何錯誤。
每月住房總支出不得超過家庭總收入的 39%。 這個百分比也被稱為總償債率（GDS）。 即使您的 GDS 比率略高，您也可能獲得抵押貸款。 較高的 GDS 比率意味著您承擔的債務風險超出了您的承受能力。
您的總債務負擔不得超過總收入的 44%。 這包括您每月的總住房費用以及所有其他債務。 這個百分比也被稱為總償債率（TDS）。
銀行等受聯邦監管的實體要求您通過壓力測試才能獲得抵押貸款。 這意味著您必須證明您能夠以適當的利率支付款項。 這種類型通常高於抵押合同中出現的類型。
貸方在信用報告中尋找什麼？
一般來說，您可以申請首次購房貸款來購買房屋或公寓，翻新、擴建和維修您目前的房屋。 大多數銀行對那些打算購買第二套住房的人有不同的政策。 記得向您的商業銀行詢問有關上述問題的具體說明。
在決定房屋貸款資格時，您的銀行將評估您的還款能力。 還款能力是基於您每月的可支配/超額收入，（基於每月總收入/超額收入減去每月支出等因素）和配偶收入、資產、負債、收入穩定性等其他因素。 銀行主要關心的是確保您按時輕鬆償還貸款並確保其最終用途。 可用的月收入越高，符合條件的貸款金額就越高。 通常，銀行假設您每月可支配/盈餘收入的 55-60% 可用於償還貸款。 但是，一些銀行根據個人的總收入而不是他們的可支配收入來計算 EMI 支付的可支配收入。
什麼是抵押貸款申請？
貸款人在貸款申請過程中會考慮許多抵押貸款要求，從您想要購買的房產類型到您的信用評分。 當您申請抵押貸款時，貸方還會要求您提供各種財務文件，包括銀行對賬單。 但是，除了您每月花費多少之外，銀行對賬單還告訴您的抵押貸款人甚麼？ 繼續閱讀以了解您的貸方可以從您的銀行對帳單上的數字中扣除的所有內容。
銀行對賬單是總結您的銀行活動的月度或季度財務文件。 報表可以通過郵寄、電子方式或兩者同時發送。 銀行發布報表以幫助您跟踪您的資金並更快地報告不准確之處。 假設您有一個支票賬戶和一個儲蓄賬戶：兩個賬戶的活動可能會包含在一個報表中。
您的銀行對賬單還可以總結您的賬戶中有多少錢，並且還會向您顯示給定時期內所有活動的列表，包括存款和取款。
