評估費用是多少？
我們是獨立的、有廣告支持的比較服務。 我們的目標是通過提供交互式工具和財務計算器，發布原創和客觀的內容，並允許您免費進行研究和比較信息，幫助您做出更明智的財務決策，讓您可以自信地做出財務決策。
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評估費甚麼時候繳納？
買房可能會讓人感到困惑，尤其是對於從未經歷過這個過程的首次購房者來說。 經常被誤解的方面之一是成交成本。 許多買家不知道會發生什麼或需要支付多少錢。 以下是一些可以幫助您做好準備的重要信息。
成交成本包括與購房相關的所有費用和佣金。 貸方或其他第三方可能會就提供的服務向他們收取費用。 此列表總結了一些更典型的費用以及何時必須支付這些費用。
買家應該知道所有這些費用和開支將花費多少。 儘管金額差異很大，但您通常可以支付購買價格的百分之二到百分之五。 申請時您將收到貸款估算，但實際費用取決於購買所在的州和縣。 在成交之前，您將收到成交披露文件，這是一份重要文件，其中提供了貸款的準確詳細信息和實際成交費用。
估價是在成交前支付的嗎？
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成交成本是購房者需要做好準備的房地產的一個極其重要的方面，但誰來支付這些費用呢？ 簡而言之，買方和賣方的成交費用是根據雙方同意的購房協議條款支付的。 通常，買方的成交成本很高，但賣方通常也要承擔一些成交成本。 很大程度上取決於銷售合同。
過戶費用是指在過戶當天必須支付的所有費用和開支。 一般的經驗法則是，住宅房產的總成交成本將佔房屋總購買價格的 3-6%，儘管這可能會根據當地財產稅、保險費用和其他因素而有所不同。
儘管買家和賣家經常分攤成交費用，但一些地方已經就如何分攤成交費用制定了自己的習俗和做法。 請務必在購房過程的早期與您的房地產經紀人討論成交費用，這可以幫助您與賣家協商讓步。 稍後我們將為您提供一些這方面的提示。
我附近的房屋評估費用
無論您是購買房屋還是抵押貸款再融資，房屋評估都可能在此過程中發揮重要作用。 了解房產的價值對於做出讓您實現財務成功的決策至關重要。
房屋評估是一種常見的評估類型，其中房地產評估師確定房屋的公平市場價值。 與同一地區最近售出的房屋相比，房屋評估提供了對房產估計價值的公正看法。
簡而言之，評估回答了“我的房子值多少錢？”這個問題。 它們保護貸款人和買方：貸款人可以避免借出過多資金的風險，而購房者可以避免支付超過房屋實際價值的費用。
通常，單戶住宅評估費用在 300 到 400 美元之間。 多戶型單位由於其規模而往往需要更長的時間來評估，使其評估成本接近 600 美元。 但重要的是要記住，房屋評估的成本因許多因素而有很大差異：
