如果我的房子已經付了錢，我需要多少錢才能退休？
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還清房貸後要拿什麼文件？
當您還清抵押貸款並滿足抵押協議的條款時，貸方不會自動放棄對您財產的權利。 您需要遵循一些步驟。 這個過程稱為抵押貸款結算。
此過程因您所在的省或地區而異。 在大多數情況下，您與律師、公證人或宣誓專員一起工作。 一些省和地區允許您自己完成工作。 請記住，即使您自己做，您也可能需要讓專業人士（例如律師或公證人）對您的文件進行公證。
通常，您的貸方會向您確認您已全額支付抵押貸款。 除非您要求，否則大多數貸方不會發送此確認。 檢查您的貸方是否有此請求的正式流程。
您、您的律師或公證人必須向財產登記處提供所有必要的文件。 收到文件後，財產登記將消除貸方對您財產的權利。 他們更新您的財產的標題以反映這一變化。
我已經還清了抵押貸款，我可以得到契約嗎？
還清抵押貸款後，您可能會對自己的家產生新的自豪感。 房子真的是你的。 每個月你可能會有額外的錢，如果你遇到困難，你失去家園的風險會低得多。
您可能需要支付的不僅僅是最後一筆抵押貸款，才能最終確定您的新房屋所有權狀態。 了解當您還清抵押貸款時會發生什麼，以確保它是完全免費的。
在您支付最後一筆抵押貸款之前，您需要向您的貸款服務商詢問還款估算。 您通常可以在連接到您的房屋貸款帳戶時通過服務商的網站進行此操作。 如果沒有，你可以打電話給他們。 準備好您的貸款號碼。 你會在你的抵押貸款聲明中找到它。
攤銷預算將準確告訴您必須支付多少本金和利息才能擁有沒有留置權的房屋。 它還會告訴您必須支付的日期。 如果需要更長的時間，這不是一個大問題。 你只會欠更多的利息。
在加拿大支付抵押貸款的平均年齡
因此，您期待與近 40% 的美國房主一起真正擁有自己的房屋。1 您能想像嗎？ 當銀行不擁有你的房子而你走在草坪上時，你腳下的草地感覺不同：這就是自由。
好的，所以您可能已經知道，您在抵押貸款中增加的每一美元都會對您的本金餘額產生更大的影響。 這意味著，如果您每年只增加一筆額外付款，您的抵押貸款期限就會縮短幾年，更不用說節省利息了。
假設您有一筆 220.000 年、30 美元的抵押貸款，利率為 4%。 我們的抵押貸款攤銷計算器可以向您展示如何每季度支付額外的房屋付款（1.050 美元）將如何提前 11 年還清抵押貸款並節省超過 65.000 美元的利息。
一些抵押貸款機構允許您每兩週編寫一次抵押貸款付款。 這意味著您可以每兩週支付一半的抵押貸款。 這導致 26 次半付款，相當於每年 13 次全額付款。 根據我們上面的例子，這筆額外的付款可以使您的 30 年抵押貸款減少四年，並為您節省超過 25.000 美元的利息。
