抵押貸款預付款租金費用
大多數貸方限制每年允許的預付款額。 一般來說，預付款項不能從一年結轉到另一年。 這意味著您通常無法將前幾年未使用的金額添加到當前年份。
預付罰款的計算方式因貸方而異。 受聯邦監管的金融機構，例如銀行，在其網站上有一個預付罰款計算器。 您可以訪問您銀行的網站以估算您的費用。
IRD 的計算可能取決於您的抵押貸款合同的利率。 貸方宣傳他們可用的抵押貸款條款的利率。 這些就是所謂的公佈利率。 當您簽署抵押合同時，您的利率可能會高於或低於公佈的利率。 如果利率較低，則稱為貼現利率。
要計算 IRD，您的貸方通常使用 2 個利率。 他們計算您在當前期限內為這兩種類型支付的利息分期付款總額。 這些金額之間的差額就是 IRD。
再融資與可扣除的預付款罰金
本章分析了出於所得稅目的的罰款和處罰的可扣除性。 該法的若干條款拒絕扣除罰款或罰款。 關鍵條款是第 67.6 條，其中明確禁止扣除法律規定的罰款或處罰。 當第 67.6 條不適用時，其他規定可能會阻止或在某些情況下允許扣除某些罰款或處罰。 本章的目的是確定和討論在特定情況下確定罰款或處罰的可扣除性時通常應考慮的各種所得稅規定。
CRA 可能已經就本章所涵蓋的事項發布了額外的指南和詳細的備案說明。 有關此信息和其他可能感興趣的主題，請參閱 CRA 的表格和出版物網頁。
1.1 罰款和製裁這兩個術語在法律中沒有定義。因此，出於稅收目的，必須考慮到這些術語的使用上下文，賦予它們通常的含義。 一般而言，罰款或處罰可分為以下類別之一：
預付罰款的商業貸款
如果您有房屋貸款，您會非常清楚每年因利息而獲得的稅收減免。 每年一次，您支付給銀行的所有利息也會為您帶來收益。 如果您計劃好您的每月付款時間表，您可以從扣除抵押貸款利息所帶來的節稅中受益更多。
一年的第一天之後，您的銀行將向您發送一份 1098 表格，詳細說明您當年支付的利息總額。 它按日曆年計算，而不是按攤銷時間表計算。 這意味著，如果您現在支付 31 月份的還款——確保在 XNUMX 月 XNUMX 日之前將其記入您的抵押貸款——額外抵押貸款的利息將計入今年的扣除額。
從技術上講，XNUMX 月份的付款涵蓋了 XNUMX 月份產生的利息，使他們有資格進行今年的稅務會計。 提前支付更多費用將被視為“預付”利息，因此您沒有資格享受今年的稅收減免。 如果您的貸款支付包括每月抵押貸款保險，您的儲蓄會更多，因為抵押貸款保險也可以免稅。
提前還款罰款是否被視為利息？
為商業貸款再融資會在很多方面影響您的稅務狀況。 例如，再融資後，您可能可以提前還清貸款，但如果這樣做，您可能會面臨某些稅務後果。
在為債務再融資之前，您應該確保了解所有稅務後果。 幸運的是，您不必自己處理它們。 您可以與借款人、貸款人和借款人的稅務顧問一起工作。
您的企業需要資金，但研究和盡職調查會使您的個人信息面臨風險。 您考慮的選擇越多，您就越容易受到傷害。 所有貸方都想檢查您的信用並訪問您的個人信息。 不要讓它。 讓 Mayava 安全快速地為您找到最優惠的利率，而不會讓您和您的企業面臨風險。
上面引用的預付示例可能會帶來潛在的稅收後果。 根據美國國稅局的規定，為了享有在比原計劃更短的時間內使用貸方資金的特權，這些資金在所有方面都被視為額外的利息支出。
