貸款和按揭有什麼區別
在購買房屋之前，您需要選擇在購買過程中與誰一起工作。 這從您的房地產經紀人開始，儘管您的抵押貸款官員幾乎同樣重要。 如果您已經擁有自己的房屋，他們可以為您提供再融資或房屋淨值貸款方面的建議。 財務顧問還可以幫助您調整財務計劃以滿足您的住房貸款需求。 無論如何，一旦您有了可以信任的貸款專家，無論您在哪家公司工作，您都可能在未來幾年內擁有該人。
全方位服務銀行被稱為聯邦特許金融機構。 他們提供住房貸款以及其他銀行產品，例如支票和儲蓄賬戶以及商業和商業貸款。 許多還提供投資和保險產品。 抵押貸款只是他們業務的一個方面。 聯邦存款保險公司 (FDIC) 監管和審計全方位服務的銀行。
另一方面，個別州對抵押貸款公司進行監管。 這些規定也相當嚴格。 此外，使用抵押貸款公司意味著您將無法將所有財務賬戶合併到一個機構中。 但是，這對某些人來說可能不是一種威懾。
銀行貸款和抵押貸款的區別
當您購買房屋時，您可能只能支付部分購買價格。 您支付的金額是首期付款。 為了支付購買房屋的其餘費用，您可能需要貸款人的幫助。 您從貸方獲得的用於支付房屋費用的貸款是抵押貸款。
購買抵押貸款時，您的貸方或抵押貸款經紀人將為您提供選擇。 確保您了解選項和功能。 這將幫助您選擇最適合您需求的抵押貸款。
抵押期限是抵押合同的期限。 它由抵押合同確定的所有內容組成，包括利率。 期限可以從幾個月到 5 年或更長。
抵押貸款人使用因素來確定您的定期付款金額。 當您支付抵押貸款時，您的錢將用於支付利息和本金。 資本是貸方借給您以支付購房成本的金額。 利息是您為貸款向貸方支付的費用。 如果您接受可選的抵押貸款保險，貸方會在您的抵押貸款付款中增加保險費用。
貸款和抵押計算器
抵押貸款是用於購買房屋的貸款。 抵押貸款允許您借入大量資金——通常是數十萬美元——並在很長一段時間內以低利率償還。 通過抵押貸款借入的資金只能用於購買、再融資或改善房屋。
大多數購房者將自己的一些錢用於購買房屋（稱為“首付”）。 後來，他們通過抵押貸款支付剩餘的銷售價格。 貸款金額按月償還，通常超過 30 年。
首付、貸款金額、貸款期限和利率決定了您可以負擔多少房屋、每月還款金額以及您在還清房屋時將支付的利息金額。
還有其他常見的抵押貸款選擇，例如 15 年期抵押貸款和浮動利率抵押貸款。 但大多數購房者更喜歡 30 年期固定利率長期貸款，因為它的可預測性和可負擔的付款方式。
由於這些第三方權利，您似乎沒有“擁有”房屋，但請記住，如果您遵守協議的規定，則無需擔心失去對財產的控制權。
抵押貸款的例子
“抵押”一詞是指用於購買或維護房屋、土地或其他類型房地產的貸款。 借款人同意隨著時間的推移向貸方付款，通常是一系列定期付款，分為本金和利息。 該物業用作抵押品以確保貸款。
借款人必須通過其首選貸方申請抵押貸款，並確保他們滿足多項要求，例如最低信用評分和首付。 抵押貸款申請在到達結束階段之前要經過嚴格的承保程序。 抵押貸款的類型取決於借款人的需求，例如傳統貸款和固定利率貸款。
個人和企業使用抵押貸款購買房地產，而無需預先支付全部購買價格。 借款人在一定年限內償還貸款和利息，直到他無償擁有財產。 抵押貸款也被稱為財產留置權或財產債權。 如果借款人違約，貸款人可以取消抵押品的贖回權。
