抵押貸款的含義
“單詞書呆子會注意到‘抵押’中一個令人不安的詞根：‘mort’或‘死亡’，”韋勒寫道。 “這個詞來自古法語，在拉丁語之前，字面意思是‘死亡的衣服’。” 這可能看起來有點苛刻。 畢竟，你買的房子是你要住的地方。 Quentin Fottrell Marketplace 報告稱，驚人的一半美國人在支付房屋費用方面遇到了困難。
根據非營利組織 John D. 和 Catherine T. MacArthur Foundation 和 Hart Research Associates 進行的“住房如何重要”調查，50% 的美國人做出了重大犧牲，例如承擔信用卡債務。工作，在過去的三年裡，只是為了能夠支付他們的住房費用。 專家們傳統上認為住房成本需要不超過家庭收入的 30% 才能負擔得起，但 Fottrell 指出，“15% 的美國房主居住在住房市場中，中等價位房屋的每月 A 抵押貸款需要超過 30%家庭的月收入中位數，長期以來一直被認為是支付租金/抵押貸款的最高金額。” 這些數字包括財產稅、各種保險、維護和抵押貸款利息——所有維持和支付抵押貸款的成本。平均美國人的抵押貸款支付，按年齡創建您自己的信息圖表您會注意到平均每月最低 - 對於 75 歲及以上組 - 仍然是每月 447 美元。 如果我們按照稅前收入的百分比來分類，那幾乎是普通家庭收入的 16%。
Best.com 維基百科
這篇文章需要額外的引文進行驗證。 請通過添加來自可靠來源的引用來幫助改進本文。 可以質疑和刪除非來源材料。查找來源：“房屋貸款”-新聞-報紙-書籍-學者-JSTOR（2020 年 XNUMX 月）（了解如何以及何時從模板中刪除此帖子）
抵押借款人可以是抵押房屋的個人，也可以是抵押商業物業（例如，他們自己的營業場所、出租給租戶的住宅物業或投資組合）的公司。 貸款人通常是金融機構，如銀行、信用合作社或抵押貸款公司，視有關國家而定，貸款協議可以直接或通過中介機構間接訂立。 抵押貸款的特徵，例如貸款金額、貸款期限、利率、還款方式等特徵，可能會有很大差異。 貸款人對擔保財產的權利優先於借款人的其他債權人，這意味著如果借款人破產或資不抵債，其他債權人只能通過出售該財產獲得對他們所欠債務的償還。先全額還款。
韋伯斯特抵押貸款
“抵押”一詞是指用於購買或維護房屋、土地或其他類型房地產的貸款。 借款人同意隨著時間的推移向貸方付款，通常是一系列定期付款，分為本金和利息。 該物業用作抵押品以確保貸款。
借款人必須通過其首選貸方申請抵押貸款，並確保他們滿足多項要求，例如最低信用評分和首付。 抵押貸款申請在到達結束階段之前要經過嚴格的承保程序。 抵押貸款的類型取決於借款人的需求，例如傳統貸款和固定利率貸款。
個人和企業使用抵押貸款購買房地產，而無需預先支付全部購買價格。 借款人在一定年限內償還貸款和利息，直到他無償擁有財產。 抵押貸款也被稱為財產留置權或財產債權。 如果借款人違約，貸款人可以取消抵押品的贖回權。
按揭的發音
隨著抵押貸款利率的上升，路易斯維爾購房者需要了解以下 3 件事——歷史上的低利率一直是考慮進入市場的購房者的賣點，但這些數字超出了預期。在 2022 年初上升。
有許多因素和變量需要考慮，包括當前收入和債務、個人資產、信用評分、首付資金、抵押貸款利率、購買價格以及房產的位置和類型。
德國將其能源未來（及其經濟）抵押給俄羅斯石油和天然氣的決定似乎是一個首要的戰略錯誤，既沒有實現能源安全，也沒有實現對氣候更友好的結果。
該法案還提議將抵押貸款債務的限額降低至 250.000 美元或更少。 它的支持者，包括俄勒岡州房地產經紀人協會，將這項政策描述為有利於和獎勵房主的東西。
然而，卡恩一家與教職員工之間的衝突、組織混亂和財務問題阻礙了法學院的運作，這些問題導致這對夫婦一度抵押他們的房子來維持運轉。
