在Excel中配置一個貸款攤銷問題，會出現以下哪種情況？
個人貸款是具有固定金額、利率和在規定時間段內每月還款額的貸款。 在美國，典型的個人貸款從 5.000 美元到 35.000 美元不等，期限為 3 年或 5 年。它們沒有抵押品（例如汽車或房屋）作為擔保，這在擔保貸款中很常見。 相反，貸方使用您的信用評分、收入、債務水平和許多其他因素來確定是否授予個人貸款以及以什麼利率發放。 由於其無抵押性質，個人貸款通常以相對較高的利率（高達 25% 或更高）打包，以反映貸方承擔的較高風險。
在互聯網出現之前，個人貸款過去是由銀行、信用合作社和其他金融機構發放的。 他們可以通過以儲蓄賬戶、支票賬戶、貨幣市場賬戶或存款證 (CD) 的形式獲取資金並以更高的利率借出資金，從而從該系統中受益。 當舖和現金預支店也以高利率提供個人貸款。
線性攤銷
對於很多人來說，買房是他們做過的最大的金融投資。 由於價格高昂，大多數人通常需要抵押貸款。 抵押貸款是一種攤銷貸款，通過它在一定時期內定期分期償還債務。 攤銷期是指借款人決定專門用於償還抵押貸款的時間，以年為單位。
雖然最受歡迎的類型是 30 年期固定利率抵押貸款，但買家還有其他選擇，包括 15 年期抵押貸款。 攤銷期不僅會影響償還貸款的時間，還會影響在整個抵押貸款期限內支付的利息金額。 更長的還款期通常意味著更小的每月還款額和更高的貸款期限內的總利息成本。
相反，較短的還款期通常意味著較高的每月還款額和較低的總利息成本。 對於任何尋求抵押貸款的人來說，考慮各種還款選項以找到最適合管理和潛在儲蓄的選項是一個好主意。 下面，我們來看看當今購房者的不同抵押貸款攤銷策略。
抵押貸款總是有固定的名義利率嗎？
攤銷貸款是一種按計劃定期付款的貸款，適用於貸款本金和應計利息。 攤銷貸款首先支付該期間的利息費用，之後支付的剩餘部分用於減少本金金額。 常見的攤銷貸款包括汽車貸款、住房貸款和銀行為小型項目或債務合併提供的個人貸款。
攤銷貸款利息按最近期末貸款餘額計算； 到期利息金額隨著付款而減少。 這是因為任何超過利息金額的付款都會減少本金，這反過來會減少計算利息的餘額。 隨著攤銷貸款的利息部分減少，本金部分增加。 因此，利息和本金在攤銷貸款期限內的付款中具有反比關係。
攤銷貸款是一系列計算的結果。 首先，將當期貸款餘額乘以當期歸屬利率，得出當期到期利息。 （年利率可以除以 12 得到月利率。） 從每月支付總額中減去該期間到期的利息，得出該期間支付的本金金額。
以下哪些是償還貸款的方式？
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人們有許多不同類型的貸款。 無論是購買房屋的抵押貸款、用於裝修或獲得現金的房屋淨值貸款、購買汽車的貸款，還是用於任何目的的個人貸款，大多數貸款都有兩個共同點：它們提供固定期限來償還貸款，他們在您的還款期內向您收取固定利率。通過了解如何計算貸款的攤銷時間表，您將能夠更好地考慮有價值的舉措，例如額外付款更快地還清您的貸款。
