誰收到取消權通知
抵押貸款寬容已幫助數百萬因大流行相關的收入損失而苦苦掙扎的美國房主留在家中。 聯邦政府剛剛擴大了寬容救濟，允許房主暫時中止抵押貸款支付長達 15 個月，而最初的 12 個月。 但對於一些房主來說，這種幫助可能還不夠。 他們只需要擺脫抵押貸款。
如果您因為付不起房貸而感到需要逃避抵押貸款，那麼您並不孤單。 根據房地產數據公司 CoreLogic 的數據，截至 2020 年 3,9 月，90% 的抵押貸款嚴重拖欠，這意味著它們至少逾期 2019 天。 該拖欠率是 4,2 年同月的三倍，但與 2020 年 XNUMX 月的大流行高點 XNUMX% 相比大幅下降。
雖然失業是房主尋求抵押貸款逃生路線的第一大原因，但這並不是唯一的原因。 離婚、醫療費用、退休、與工作相關的搬遷、過多的信用卡或其他債務也可能是房主想要擺脫的因素。
貸款簽約後可以取消嗎？
誓言示例：您是否莊嚴宣誓，您將支持美國憲法和本州憲法，並且您將盡您所能在該縣履行公證人辦公室的職責？
注意：國務卿簽發官方佣金到期日期，如您的公證人佣金卡和證書上所示，以及您的官方專員姓名和佣金縣。 請不要使用保證金上顯示的佣金到期日期，因為它不是國家發布的官方到期日期。 建議在該辦公室確認問題之前不要購買郵票等用品。
要在沒有佣金日期間隔的情況下續訂佣金，申請流程必須在當前到期日期後的 60 天內完成。 由於沒有自動續訂過程，如果沒有主動續訂，佣金將簡單地到期。
要報告更改，請使用更改通知申請表。 此表格用於報告姓名、住所和/或公司地址的更改。 無需重新申請，更正我們的記錄也不收取任何費用。
我可以取消我的再融資請求嗎？
例如，必須防止買方在未收到財產的情況下支付購買價格。 另一方面，賣方不應在未收到購買價格的情況下失去財產的所有權。 公證人與合同各方討論他的目標，告知他們監管選擇，並在此基礎上起草一份充分而平衡的銷售合同草案。
例如，房地產銷售合同可以指購買地塊、單戶或多戶住宅、自有住宅甚至租賃。 財產的特殊性會影響合同的設計。 這尤其適用於所謂的開發商合同，買方通過該合同獲得與尚未建造的建築物（房屋或公寓）相關的一塊土地或部分土地。 在這種情況下，該物業的建造者是買方。
公證人在所有房地產銷售合同中對以下方面負責： 必須在契約之前獲得融資。 如果使用銀行貸款，買家應與銀行討論何時可以支付貸款。 公證人會將管理購買價格到期日期的合同規則與支付時間相匹配。 如果購買價款的融資細節在購買協議簽訂前已經明確，用於擔保貸款的不動產留置權（土地抵押或抵押）可以在之後立即進行公證。
取消權通知示例
德國財產轉讓公證：公證人的作用一旦雙方就條款達成一致，買方仍需要幾個月的時間才能進入土地登記冊。 在大多數情況下，任何一方都不想等那麼久。 買方希望快速行動，而賣方希望盡快將錢存入他的賬戶。 公證人幫助雙方快速安全地到達目的地。 公證人是在德國購買房產的重要組成部分。
如果一對夫婦打算購買房產，會議將確定這對夫婦的兩個成員是成為所有者還是只有其中一個。 公證人還會詢問購買是否是賒購。 這是因為買方的銀行只有在土地登記處以他們的名義登記抵押時才會支付購房款。 公證人負責註冊。
如果外國人或外籍人士購買房產 “人們往往低估了已婚外國人想要購買房產時可能出現的問題，”來自海德堡的公證人 Peter Veit 博士說。 這是因為在購買過程中需要考慮可能的外國法律。
