如果您已經有抵押貸款，您可以再買一所房子嗎？
為房屋儲蓄可能具有挑戰性：您可能需要數年時間才能有足夠的存款和其他費用。 如果您覺得您無法滿足典型的存款要求，您可能需要考慮抵押貸款。
有抵押的房屋貸款允許近親（通常是父母）使用您家中的資產作為部分或全部房屋貸款的抵押品。 您仍然必須從貸方借錢並償還，但擔保人為大多數借款人通常以存款形式提供的貸款提供擔保。 使用擔保人可以讓借款人在沒有通常的 20% 存款要求的情況下獲得抵押貸款，這意味著他們不必支付貸款人抵押保險 (LMI)。
如果您無法支付抵押貸款，擔保人將負責付款。 如果你付不起錢，銀行可以收回你的房子來彌補損失。
擔保人可以選擇只擔保部分貸款（例如，20%）而不是全部。 一旦借款人償還了貸款的擔保部分，即使未來的分期付款沒有支付，擔保人的財產也是安全的。 然後，擔保人可以要求解除貸款。
多久可以獲得另一筆抵押貸款？
政府房屋淨值計劃允許我們為首次購房者和入住者提供 95% 的抵押貸款，只要首付在 5% 到 9,99% 之間。 您可以購買將成為您唯一的家的房產，您需要在 31 年 2022 月 XNUMX 日之前向我們提交抵押貸款申請。
如果您想要抵押貸款的最低首付為 5%，您可以申請最高 570.000 英鎊的房屋貸款或 275.000 英鎊的公寓貸款。 您可以申請我們的一種固定利率抵押貸款，包括五年期固定利率抵押貸款。
我們提供高達 95% 的抵押貸款 - 也稱為 95% 貸款價值比 (LTV) 抵押貸款 - 允許您在存款為房價的 5% 至 9,99% 時申請。 了解您可以藉到什麼、您需要什麼以及如何進行抵押貸款預約。
如果您有抵押貸款擔保系統的抵押貸款，您將無法申請追加貸款。 如果你想獲得更大的貸款，你將不得不用新的抵押在內部贖回和轉抵押，並支付相應的佣金。
如果你已經有房子了，是不是更容易獲得抵押貸款？
您可能需要獲得大量資金的原因有很多。 也許您正在考慮重返學校，或者您需要鞏固高額信用卡餘額。 或者，也許你想做一些家庭維修？
儘管 Rocket Mortgage® 並非發起第二次抵押貸款，但我們將解釋您需要了解的有關第二次抵押貸款的知識及其運作方式。 我們還將向您介紹一些融資替代方案，例如個人貸款或現金再融資，這可能是您更好的選擇。
換句話說，如果您拖欠貸款，您的貸方有權控制您的房屋。 當簽訂第二次抵押貸款時，對已支付的房屋部分建立了留置權。
與汽車或學生貸款等其他類型的貸款不同，您幾乎可以將第二次抵押貸款中的錢用於任何事情。 第二抵押貸款的利率也比信用卡低得多。 這種差異使它們成為償還信用卡債務的有吸引力的選擇。
誰提供抵押貸款 2021
提供擔保的人稱為擔保人。 擔保人不給您或貸方任何錢。 但是，您必須接受與發布抵押品相關的義務。 您將不得不繼續退款。
擔保人的擔保不包括貸款的全部金額，而只是其中的一部分。 通常是將貸款價值比 (LVR) 降低到 80% 所需的金額。 擔保僅限於此金額。
也許解釋家庭安全保證的最簡單方法是看一個例子。 為簡單起見，我們排除了交易成本，例如文書工作稅和轉賬費，您必須在押金之外支付這些費用。
很容易想像這樣的場景如何會造成家庭緊張。 因此，借款人和擔保人必須仔細考慮抵押安排是否適合他們。
