政府于 9 月 XNUMX 日批准了公共饮料，旨在缓解年轻人和有受抚养子女的家庭获得住房的问题。
具体来说，这项措施包括从官方信用机构 (ICO) 推出相当于房屋价值 20% 的担保额度，但在某些情况下，如果是强评级 d，则下降幅度可能达到 25%
作为一般规则，要购买房屋，您必须向银行提供 20% 的贷款，而正是银行提供了价值 80% 的信贷。 这意味着任何想买房的公民都必须有一定的储蓄水平。 行政部门批准的措施意味着可以获得 100% 的融资，并且无需提供初始储蓄。
缺乏ICO背书的抵押贷款吗？
首先，必须考虑的是，除了房产价值和这 20% 的节省外，买家还必须另外贡献 10% 的管理费用。
Fedea 执行董事 Ángel de la Fuente 解释说，这项措施首先要考虑的是“ICO 担保不会免除你的付款”，因此任何想要获得此类抵押贷款的人都必须考虑到返回值将为 100%。
但是，它指定“将由银行”设定抵押贷款的条件并进行计算，最终确定它们在实践中是否更昂贵。 从这个意义上说，据了解实体之间将达成“一般协议”，尽管由于该措施是最近的措施，因此尚未指定进一步的细节。
另一方面，他们从 iAhorro 抵押贷款比较器中解释说，通过获得 100% 的抵押贷款，还款费用将更加昂贵。 他们在 180.000 欧元的起居室样本中保证，会计师会假设这将是清醒的抵押贷款 144.000，因为餐厅从他们的储蓄中承担。 然而，在为整个购买融资时，分期付款将超过 180.000 欧元，这将是增加的原因。
如果不付款会怎样？
由于这种支付义务，De la Fuente 表示，ICO 将在银行之前向买家作出答复，但“稍后官方信用机构可能会要求买家承担责任。”
如果在 ICO 贷款之前发生违约，那么剩余 80% 的贷款也可能与银行发生违约，在这种情况下，将由实体采取必要的措施。
谁可以申请 ICO 担保？
为了能够申请这些燕子，申请人必须在 37 岁以下并且每年的总收入低于 37.800 欧元，如果他们是一对夫妇，则两人都必须达到符合该措施的年龄并且他们之间有，总收入为 75.600 欧元
有受抚养未成年人的家庭也可以接受，在这种情况下，他们必须证明的总收入取决于家庭类型（是否单亲）和孩子的数量。
对于不应产生新泡沫的银行业警告，Fedea 执行董事指出“风险略有降低，但并非迫在眉睫”，银行将考虑“有一部分公众支持”。 Ángel de la Fuente 从这个意义上理解，一些抵押贷款可以批准，否则不会发放，但泡沫的风险也意味着银行会遵循上一次房地产危机中产生的趋势。
