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要考虑的一个非常重要的方面是，计算其金额时，不仅要考虑贷款金额，还要考虑总抵押负债（本金+普通利息+违约利息+水平+费用）。 抵押责任最多为贷款价值的 160%。
根据最高法院的裁决，抵押权构成产生的费用不应全部用于消费者，而只能用于部分消费者。 因此，从技术上讲，请求抵押贷款的用户可以要求以下费用
公证费：它们是根据抵押贷款的名义价值计算的。 （通常在 0,1% 和 0,5% 之间）。 公证费用是由授予抵押贷款的公共契约所产生的费用。 规定此项可在银行和抵押权人之间平分。
任何拥有有效抵押贷款甚至已完成支付的消费者都可以提出索赔。 据估计，超过 XNUMX 万西班牙人拥有抵押贷款。 如果实体修改了被宣布为滥用的条款，新的或未来的抵押贷款持有人将无法这样做。
抵押贷款的宪法如何在 itp 中征税？ 2021
一步一步买房（+信息）当我们最终决定买房并与中介或业主就价格达成一致后，我们将必须执行以下程序：1- 索取文件2- 预订公寓3-请求抵押(+信息)
原则上，不要失去机会，但要意识到，Generalitat 的经济和金融很可能会在不同意的情况下向我们发送平行的“声明”，然后我们将不得不做出相互矛盾的*专家评估并捍卫我们的利益，甚至诉诸有争议的行政管辖路线。
如果我们有出租的房产并且银行执行了*抵押贷款，由于不支付*抵押贷款，一旦拍卖被授予第三方或同一家银行，*限制租赁？
不，如果协议是合法的并且在任何情况下都不是模拟协议，并且*租户或所有者*债务人在等待执行过程并且始终在拍卖之前提供*认证文件。 然后法官将宣布其对所有目的均有效，并将在拍卖令中包含有关货物存在的信息。 如果说惯常居所的话，按照现行的 LAU 规定，期限要到强制的 5 年完成为止。
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增值税 (VAT)：此税将始终由买方为购买任何类型的财产支付，但仅适用于首次转让的财产，并且卖方是发起人或公司的公司目的是促进和销售房地产。 适用的百分比将根据物业类型而有所不同。 对于购买全新的房地产，例如公寓、小木屋、储藏室或车库，这些不是独立于房屋的注册财产，适用的百分比将为购买价值的 10%。 对于购买独立于房屋的注册财产的商业场所、地块、储藏室或车库，适用的百分比将为购买价值的 21%。
成文的法律法案 (AJD)：买方将始终为购买任何类型的财产以及制定抵押贷款支付该税款。 除少数例外，适用于安达卢西亚自治区的百分比为购买价格的 0,5% 至 1,5%。
抵押贷款的宪法如何在 itp 中征税？ 2022
在几个月前试图阐明税收负担、贷方或借款人、抵押贷款构成中的问题的综合判例引起的浪潮之后（在 2018 年 13 月的最后两周发现了几句话），最高法院的争议行政分庭（2019 年 XNUMX 月 XNUMX 日）做出了一项新裁决，试图解决所谓的抵押贷款更新中提出的另一个问题。
现在，关于设定税基计算税率的新标准，应该提出以下问题：在给予宽限期或修改摊销制度后，经济效果如何计算？ 很明显，我们必须关注新的判例，看看是否可以对“经济影响”的评估设置限制，从而结束纳税人和税务机关之间的新讨论战线，该战线将在此之后开启裁决。
