预付罚款
在您完成购房过程时，您有权终止各种协议和关系。 让我们看一下您将进入的三种最常见的关系以及您的后退选项。
请记住，有些交易确实带有取消费用和罚款，但与保留您不想要的房屋的成本或情感痛苦相比，这些都相形见绌。 您的购房合作伙伴应始终在您到达不归路之前让您知道。
接下来，查看您的申请以及与贷方的现有协议。 您通常可以获得某些费用的报销，例如信用检查和评估费。 其他费用，例如申请处理费和利率固定费，通常不可退还。 您可能需要为取消抵押贷款申请支付罚款。
您的贷方必须通过电话或亲自提供取消确认，并且还将通过邮件发送确认。 保留所有取消文件以备日后需要。
贷款申请费需要支付哪些费用
试图了解所有条款和可能的处罚以及抵押贷款的基本细节并不是一件容易的事。 有时，作为购房者，信息可能会变得太多且令人困惑，这使得购买预制房屋或公寓变得更加令人畏惧。
我一直喜欢向我的客户充分解释情况，以便他们能够做出明智的决定，并从那里继续前进。 抵押贷款中最令人困惑的方面之一是抵押贷款罚金率和抵押贷款还款率之间的差异。 两者是非常不同的费用，在申请抵押贷款之前必须了解这一点。
抵押贷款罚金是当有人想要摆脱抵押贷款时收取的费用。 根据抵押贷款的条款，这些费用可能高达数千美元。 一般来说，抵押贷款的处罚是明确的，通常相当于3个月的利息（抵押贷款）或利率差； 显然，年纪大的人就要付出代价。 根据您拥有的抵押贷款类型，无论是固定利率还是浮动利率，也将决定您需要支付的金额。
成交费用可以包含在贷款中吗？
提前还款罚款是贷款人向提前偿还全部或部分贷款的借款人收取的费用。 这些费用在贷款文件中有详细说明，并且允许用于某些类型的贷款，例如传统抵押贷款、投资房地产贷款和个人贷款。 费用通常从未偿本金余额的 2% 左右开始，并在贷款的头几年降至零。
对于试图减少债务或建立财产净值的人来说，预付罚款可能是一个不受欢迎的障碍。 如果您想避免这些处罚，您通常可以通过避免某些类型的贷款、在取消费用后还清贷款或在关闭前直接与您的贷方谈判来做到这一点。
提前还款罚款或“预付款”是借款人在贷款开始后的几年内偿还贷款时收取的费用。 贷款人通常在贷款摊销三到五年后停止收费。 贷方收取这些费用是为了阻止借款人偿还或再融资抵押贷款，这将导致贷方失去利息收入。
成交费用和首付款何时到期？
法律要求贷款人在收到您的请求后 3 个工作日内提供贷款估算。 该估算提供了您可以预期的成交成本的详细列表。 本文件是 TILA 要求的贷方披露文件，提供了对贷款成本的善意估计。
此外，您将在交割前 3 个工作日收到交割披露，这将为您提供抵押贷款的实际成本，并让您有时间在交割前对任何差异提出异议。
买方支付的成交费用清单当然更长，但卖方通常支付房地产经纪人的佣金，通常至少为购买价格的 6%。 因此，在大多数情况下，卖家支付的费用与买家一样多，甚至可能更多。 结算成本在结算时以现金支付。
正如我们所说，这份清单很短但很强大：房地产经纪人的佣金。 与房地产经纪人签约时，他们必须披露他们的佣金，但卖方也有责任根据他们的协议向买方经纪人支付费用。 由于它通常是从销售收益中支付的，因此对于卖家来说，通常比买家在收盘时结算的痛苦要小。
