美国的抵押贷款类型
选择产品以查看重要信息、付款、假设和年利率信息，因为某些类型可能包含最多 1 个折扣点作为借款人的初始成本。 再融资的类型基于您无需支付现金的事实。 请注意，我们提供此处未显示的其他住房贷款选项。
贷款成本以年度百分比表示。 对于抵押贷款，不包括房屋净值信贷额度，包括利率加上其他费用或费用。 就房屋净值信贷额度而言，年利率只是利率。
利率图表
由于美联储在余下的每次会议后都预测加息，大多数指标都表明利率在 2022 年将继续上升。然而，经济的不确定性将导致每周的波动。
“由于经济前景存在很大不确定性，抵押贷款利率可能会在下个月继续上涨，特别是如果美联储关于恢复价格稳定的言论继续下去的话。” -Selma Hepp，CoreLogic 副首席经济学家
“通胀通胀和美联储收紧政策是当今推高抵押贷款利率的主要因素。 同时，数据表明未来几个月通胀仍将处于高位。 因此，美联储将不得不多次加息以将通胀率降至 2% 的目标。
今年可能会再加息五次。 此外，美联储将于 2022 月开始缩减资产负债表规模。 这意味着美联储将通过增加市场上美国国债的供应来减少其债券持有量。 预计这一策略将在 30 年下半年进一步推高国债收益率和抵押贷款利率。因此，我预计到 5,5 年年中，2022 年期固定抵押贷款利率平均为 XNUMX%。
30年抵押贷款利率
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根据 S&P Global 的数据，最受欢迎的 30 年期固定抵押贷款的平均利率为 4,31%。抵押贷款利率不断变化，有很多因素会影响您的利率。 尽管其中一些是您可以控制的个人因素，而另一些是您无法控制的，但在开始获得抵押贷款的过程中了解您的利率可能是很重要的。
目前的抵押贷款利率是多少？ 尽管抵押贷款利率每天都在波动，但 2020 年和 2021 年是美国抵押贷款和再融资利率创历史新低的年份。贷方将提供给您的利率。 抵押贷款利率因借款人而异，取决于您的信用、贷款类型和
30年固定利率抵押贷款房地美
根据 Bankrate.com 的数据，30 年期固定抵押贷款的中位利率为 5,47%，而 15 年期抵押贷款的中位利率为 4,79%。 30 年期超额抵押贷款的中位利率为 5,34%，5/1 ARM 的中位利率为 3,87%。
30 年期巨额抵押贷款的平均利率为 5,34%。 上周，平均利率为5,38%。 巨额抵押贷款的 30 年期固定利率目前高于 52% 的 3,03 周低点。
如果您不能或不想支付现金，抵押贷款人和抵押贷款将成为您购房过程的一部分。 重要的是估计您每个月可能支付的费用，看看它是否符合您的预算。
要获得抵押贷款的预先批准，首先要收集您的文件。 您将需要您的社会保障卡、W-2 表格、工资单、银行对账单、纳税申报表以及贷方要求的任何其他文件。
