在哪里报告 1099 年 1040 的 2020-c
冠状病毒抵押贷款宽限帮助数百万因与流行病相关的收入损失而面临困难的美国房主留在家中。联邦政府刚刚扩大了宽限期，允许房主暂时暂停抵押贷款支付，期限从最初的 15 个月延长至 12 个月。但对于一些车主来说，这种帮助可能还不够。他们只需要摆脱抵押贷款即可。
如果您因为无力支付而感到需要逃避抵押贷款，那么您并不孤单。 根据房地产数据公司 CoreLogic 的数据，截至 2020 年 3,9 月，90% 的抵押贷款严重拖欠，这意味着它们至少逾期 2019 天。 该拖欠率是 4,2 年同月的三倍，但与 2020 年 XNUMX 月的大流行高点 XNUMX% 相比大幅下降。
虽然失业是房主寻求抵押贷款逃生路线的第一大原因，但这并不是唯一的原因。 离婚、医疗费、退休、与工作相关的搬迁、过多的信用卡或其他债务也可能是房主想要摆脱的因素。
如果我收到 1099-c，我还欠债务吗？
如果您在经济上取消了银行的抵押贷款，但从未通知财产登记处，则抵押贷款将继续针对该财产进行登记。如果您决定出售您的房产，买方会发现该房产有抵押，可能会拒绝出售。即使您告诉买家您的抵押贷款已还清，他们也可能不会购买有抵押贷款的房产。
土地注册处将签发一份 Nota Simple 作为所有权证明。 此外，它还通知财产维持的费用（即抵押）和执行和禁运（即抵押的拖欠，自然人收入税（IBI）的债务）。
第一：您必须联系银行分行，并在土地注册处正式要求取消抵押。 最好以书面形式写给银行经理。
重要的是要强调您可能会因取消而受到银行的处罚。 在签署抵押契约时，通常会商定与取消抵押有关的一些费用和收费。 因此，在继续之前向银行询问与取消相关的费用是很重要的。 此外，您还必须在西班牙公证处支付取消契约和在土地注册处注册的费用。
取消抵押要求
经过年复一年的分期付款，现在终于到了，您将支付最后一笔抵押贷款。但您可能想知道，我现在该怎么办，完成后我应该做什么？
事实是，您不再对金融机构有任何债务，但这并不意味着您已经完成了抵押贷款，因为它仍然在登记处登记，这可能会导致一些问题，所以您有两种选择：
20年后，注册机构将自行取消它（这没什么）；也就是说，在那之前，对于您要执行的任何财务程序，信息仍然存在，您仍然有抵押贷款。
在这种情况下，可以委托金融机构办理该手续，但不免除相关手续的行政费用；或者我们可以自己做，节省部分（但不是全部）成本：
2. 去公证处索取取消抵押贷款的公共契约。该文件必须由授予抵押贷款的实体代表签署，公证人将通知该代表（200-300 欧元）。
在产权登记处取消抵押的要求
2007 年《抵押贷款债务减免法案》一般允许纳税人将收入排除在偿还其主要住所债务之外。通过抵押贷款重组减少的债务，以及因取消抵押品赎回权而免除的抵押贷款债务，都有资格获得减免。
如果债务减免是由于向贷方提供的服务或与房屋价值下降或纳税人财务状况不直接相关的任何其他原因，则债务减免金额将需要纳税。
如果您从商业贷款机构借钱，而他们后来取消或免除了债务，则根据情况，您可能必须将取消的金额计入您的收入中以用于纳税目的。当您借钱时，您不需要将贷款金额计入收入，因为您有义务将其偿还给贷方。
当该贷款后来被免除或取消时，您未偿还的贷款金额通常会报告为收入。您不再有义务偿还贷方。一般来说，贷方需要通过 1099-C 表格（债务取消）向您和 IRS 报告取消的债务金额。
