你能免除反向抵押贷款吗？
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反向抵押贷款计算器
反向抵押贷款是一种信贷产品，允许 62 岁及以上的借款人在借款人和任何非借款配偶搬出房屋之前无需付款即可获得房屋净值贷款。 对于退休储蓄不足的房主来说，这是一个有用的工具，他们希望在此过程中补充他们的黄金岁月并留在家中。
但是，您究竟需要在您的房屋中拥有多少资产才能有资格获得反向抵押贷款？ 反向抵押贷款与其他贷款选择相比如何？ 这是你应该知道的。
反向抵押贷款是一种使用您的房屋作为抵押品的贷款。 实际上，有多种贷款选择可以被视为“反向抵押贷款”。 最受欢迎的是由美国住房和城市发展部 (HUD) 承保的房屋净值转换抵押贷款或 HECM。 为简单起见，我们将重点关注 HECM。
也许反向抵押贷款最吸引人的特点是，在借款人及其非借款配偶死亡、出售财产或搬出房屋之前，不必偿还贷款。 一旦满足这些条件，贷款就会立即到期，并且通常会用出售房屋的收益来偿还。
如果你继承了反向抵押贷款的房子会怎样？
总之，反向抵押贷款是一种贷款。 拥有大量房屋净值的 62 岁或以上的房主可以申请房屋净值贷款，并以一次性、每月固定付款或信用额度的形式获得资金。 与用于购买房屋的定期抵押贷款不同，反向抵押贷款不需要房主支付任何贷款。
取而代之的是，当借款人死亡、永久搬家或出售房屋时，全部贷款余额将到期并支付。 联邦法规要求贷方构建交易结构，以使贷款金额不超过房屋的价值。 即使确实如此，由于房屋的市场价值下降或借款人的寿命比预期的长，由于该计划的抵押贷款保险，借款人或借款人的财产将不负责向贷方支付差额。 .
反向抵押贷款可以为老年人提供急需的资金，他们的净资产主要与房屋价值挂钩：房屋的市场价值减去任何未偿还的抵押贷款金额。 然而，这些贷款可能既昂贵又复杂，并且容易受到诈骗。 本文将教您反向抵押贷款如何运作以及如何保护自己免受陷阱的影响，因此您可以就此类贷款是否适合您或您所爱的人做出明智的决定。
反向抵押贷款可以转让吗？
如果它是 5 年，有人通过虚假证明原始所有者仍然居住在那里并将其退还给贷方以在联邦保险的贷款计划中欺骗贷方来填写该信息。 如果贷方刚刚发现借款人不再占用房屋，它可能会要求贷款逾期，迫使当前所有者出售房屋或以其他方式偿还债务，如果他们想保留房产。 但你的问题实际上是关于谁决定驱逐你以及为什么，我想。
但是，您面临的风险是贷方选择当月进行入住检查，而您的租户告诉敲门的人在您离开时进行检查，他们将房屋出租给您。
贷方会发现您每年将房子租给您认识的人 30 天吗？ 可能不会，但我当然不能做出这样的承诺，而且协议是你不会将房子用于出租。
