4倍工资按揭
贷方如何计算我能负担多少？ 我可以借多少倍的薪水进行抵押贷款？ 我的存款大小有影响吗？ 我可以在联合抵押贷款中要求更多的钱吗？ 不良信用会影响我可以借的金额吗？ 我可以获得什么抵押贷款？ 我应该最大化我的抵押贷款吗？
为了计算他们将借给您的金额，银行将进行负担能力检查。 这涉及检查您的收入和支出； 你每个月花的钱越多，你能借到的钱就越少。
使用我们的免费工具计算您的每月抵押贷款金额。 该工具专为广泛的借款人而设计，无论您是想要再抵押，是首次购房者，还是想要抵押购买房屋。
其他贷方也可能愿意以这个倍数的薪水向收入较高的人预支资金。 例如，巴克莱银行将向年薪至少 5,5 英镑的申请人提供最高 75.000 倍收入的贷款（我删除了链接，因为它没有指向信息页面，但我已经检查了数据） .
抵押贷款收入的多少倍
如果这是您第一次买房，您可能很难确定自己能负担得起多少。 首次购房者面临的最大障碍之一是弄清楚每个月应该支付多少收入的抵押贷款。 您可能听说过您应该将每月总收入的 28% 用于抵押贷款，但这个百分比是否适合所有人？ 让我们仔细看看你的收入中有多少百分比应该用于抵押贷款。
每个房主的情况都不同，因此对于您每个月应该在抵押贷款上花多少钱没有硬性规定。 但是，专家们有几句智慧的话，可以确保您最终不会将住房预算拉得太远。
经常引用的 28% 规则说，您在抵押贷款（包括财产税和保险）上的支出不应超过每月总收入的该百分比。 它通常被称为安全的抵押贷款与收入比率，或抵押贷款支付的一般准则。 总收入是扣除税款、债务支付和其他费用之前的家庭总收入。 在决定您可以借多少房屋贷款时，贷方通常会考虑您的总收入。
抵押贷款是净工资的50%
您不希望以无法负担的抵押贷款而告终，因此对您的月收入和预计费用保持现实很重要，并在预算中为可能出现的紧急情况或意外费用留出一些空间。
大多数财务顾问都同意，人们在住房支出上的支出不应超过其月总收入的 28%，在总债务上的支出不应超过 36%，其中包括住房和学生贷款、汽车费用和信用卡付款等。 28/36% 规则是家庭负担能力规则，它为您每个月的负担能力设定了基线。
示例：要计算您收入的 28%，只需将您的月收入乘以 28。例如，如果您的月收入为 6.000 美元，则等式将是 6,000 x 28 = 168,000。 现在将总数除以 100。168,000 ÷ 100 = 1,680。
根据您的居住地和收入，您的年收入可能足以支付抵押贷款，也可能不足。 知道你能负担得起什么可以帮助你在财务上采取下一步措施。 您要做的最后一件事是购买 30 年期的房屋贷款，这对您的预算来说太贵了，即使您能找到愿意承销抵押贷款的贷方。
你的抵押贷款应该占你收入的多少 戴夫拉姆齐
确定您可以支付多少薪水抵押贷款的唯一方法是与贷方交谈。 他们将研究您财务状况的各个方面，以计算您可以借入的确切金额。
如果您有任何债务，例如汽车付款、学生贷款或信用卡付款，贷方会在计算您可以负担的抵押贷款金额之前从您的月收入中扣除这些费用。
但是让我们看看一些实际的例子。 除了不可避免的每月费用（300 美元）和符合条件的利率外，我们所做的假设与上述示例中使用的所有假设相同。
