英国居住证
在西班牙出售或购买房产时，您会遇到经常使用的单词，掌握这些单词可能会很有帮助。 下面您将找到我们认为最需要了解的一些内容。
地籍——地籍是隶属于财政部的一个实体。 该机构的职能是西班牙每项财产的行政登记处。 地籍可以表明任何财产的迹象，但不能确认其所有权。 其主要功能是作为 IBI、继承和捐赠税或财产转让税等税收的基础。
财产登记处——财产登记处是隶属于司法部的一个实体。 该机构确认所有权或谁拥有在此登记处注册的任何财产。 地籍和财产登记处的最大区别在于后者显示房屋或财产的所有权。 因此，占主导地位的实体是财产登记处。 如果您发现地籍和登记处之间存在表面差异，您必须要求地籍进行必要的修改。
西班牙的居住证明是什么样的？
我们强烈建议您选择一位专门从事西班牙城市法的独立律师。 独立意味着您只代表您工作，而不考虑代理人或发起人的利益。
许多西班牙公民求助于“经理”来代表他们执行官僚程序。 只有具有 GA 风筝品牌的行政经理具有专业资格和认证，可以直接与西班牙政府处理文书工作。 您可以在此处找到有关经理服务的更多信息。
您可能需要寻找具有特定知识的新律师，例如，针对代理人、开发商或银行等私人方的赔偿索赔的专业民事律师，以及针对地方、区域或区域索赔的公共机构（行政诉讼）的专业诉讼律师当局。国家。
提供的抵押贷款非常多样化，必须特别注意利率和摊销期限、抵押贷款构成费用以及提前摊销和取消费用。
西班牙语居住证明
可居住证书是市议会在新住宅建设完成后向建筑商颁发的文件，表明每栋房屋已被批准适合居住。 一旦获得，居住证书的有效期为五年，并声明该建筑符合向市议会提交的原始计划。
五年过后，房主必须通过市议会更新证书，市议会将颁发新证书，即以房主名义的第二职业许可证。
如果对房屋进行翻修（包括关闭露台、铺砌花园、增加房间等），必须在开始工作之前获得市政厅的许可。
值得一提的是，这里的自来水公司接受长达10年的证书来改变合同的所有权（因此，如果卖方的律师处理了这一点，如果少于10年，他们不会要求卖方提供新的证书XNUMX岁.岁）。
现在，任何买家代表都会要求更新证书，许多客户发现他们需要在出售房产之前更新证书。 不幸的是，这也是市议会意识到任何未经许可进行的小工程的时候。
西班牙居住证明的费用
如果我要买公寓，这有问题吗？ 没有这个我可以搬到那里吗？ 当局是否关注这一点？如果关注，第二份居住证的费用是多少？我该向谁索取？如果他们拒绝怎么办？ 可以用电吗等等以我的名义/没有这个连接？
可居住证书是一份行政文件，证明房产符合现行法规规定的最低可居住条件，适合人们的预期居住，且不影响正在进行的其他授权活动。
首次或后续转让时，出售、出租或转让房屋时必须提供可居住证明（现行法规规定的豁免情况除外）。 还需要对水、电、煤气、电信等服务进行登记。
如果我买一套公寓。 没有SIN，我可以搬家，我可以访问网络服务，获得SIN有时间限制，我该向谁申请，费用是多少，他们会派一个小男人/女人说是或否。 如果该街区还有其他人居住，如果答案是否定的，他们肯定会谴责该街区并将所有人赶出去（最后一个是个笑话）。
