Subordinated gbese
Ṣaaju fifun idogo kan, ayanilowo Ilu Sipeeni kan yoo nilo ohun-ini lati ni idiyele nipasẹ ọkan ninu awọn ile-iṣẹ igbelewọn ti a yan. Eyi le jẹ nibikibi lati awọn owo ilẹ yuroopu diẹ si ju ẹgbẹrun awọn owo ilẹ yuroopu, da lori iye ohun-ini naa. Ẹniti o nbere fun yá ile Sipania ni lati san idiyele yii.
Ṣaaju ki ayanilowo ara ilu Sipania funni ni awin kan lori ohun-ini kan, wọn yoo ta ku lori ri akọsilẹ ti o rọrun (igbasilẹ ohun-ini) ti o jẹrisi pe ohun-ini naa ko ni gbese airotẹlẹ miiran. Bibẹẹkọ, iwọ (tabi dipo agbẹjọro rẹ) yoo ni lati beere fun nota ti o rọrun lati iforukọsilẹ ilẹ fun ire tirẹ, nitorinaa a le gba eyi si idiyele ti kii ṣe iyatọ ti iwọ yoo dojuko pẹlu tabi laisi idogo ara ilu Spain kan.
Ti ohun-ini ara ilu Sipania ba ni idogo ti o ni aabo si rẹ, eyi ni lati kede ṣaaju notary kan. Awọn idiyele notary da lori nọmba awọn gbolohun ọrọ ti o wa ninu iwe-aṣẹ ati iwe-aṣẹ idogo kan yoo ni isunmọ nọmba kanna ti awọn gbolohun ọrọ bi iwe adehun rira kan. Awọn notary yoo gba owo fun o ati, nitorina, a Spanish yá a mu notary owo ni akoko ti wíwọlé awọn àkọsílẹ iwe-aṣẹ ti sale.
ikọkọ yá mọto
Ọpọlọpọ awọn onimu idogo ni Mallorca, Menorca ati Ibiza n wa ilọsiwaju ni awọn ipo ti adehun idogo wọn. Ni ọpọlọpọ awọn ọran, a gba pe ipinnu akọkọ ti awọn iwadii wọnyi jẹ idiyele oṣooṣu kekere kan.
Ni akọkọ, ọrọ Spani novación jẹ iyipada awọn ipo ti idogo laisi iyipada ile-ifowopamọ / ohun-ini owo (nikan tọka si bi nkan lati ibi yii) - ṣiṣe idunadura titun pẹlu nkan kanna. Pẹlu ifagile tabi ifagile ti yá, ibi-afẹde ti imudarasi yá jẹ tun ṣaṣeyọri, ṣugbọn wọn jẹ awọn iṣẹ ṣiṣe ti o kan awọn nkan oriṣiriṣi ati yipada diẹ sii ju awọn ipo idogo lọ.
Subrogation oriširiši ti yiyipada awọn ẹni lowo ninu awọn yá. Nigba ti a ba sọrọ nipa ifasilẹlẹ lati mu ilọsiwaju yá ararẹ, a n sọrọ nipa iyasilẹ onigbese, eyi ti o ni iyipada iyipada lati ile-iṣẹ kan si omiran (yiyipada ẹni ti o ni idogo kan si omiran ni a mọ ni idasile onigbese).
yá mọto
Ni deede a ṣeto gbogbo ilana nipasẹ agbara aṣoju. Sibẹsibẹ, ti o ba (tabi alagbata ile-iṣẹ rẹ) fẹ lati ṣe afiwe awọn ipese idogo lati awọn ile-ifowopamọ Spani funrararẹ, eyi tun ṣee ṣe. Ni ọran yii, a ṣe laja lati akoko ti ẹka ile-iṣẹ eewu ti ile-ifowopamọ ṣe ifilọlẹ ipese abuda (iwe FEIN) lati ṣeto iforukọsilẹ ti Iwe-aṣẹ Ifowopamọ to daju pẹlu banki naa. Eyi ni a ṣe lakoko ipari ti rira rẹ, ni kete ṣaaju fowo si iwe-aṣẹ rira ni notary.
Bi ile-iṣẹ wa ṣe n ṣakoso ọpọlọpọ awọn ohun elo idogo ni ọdun kọọkan, a ni oye daradara ni awọn aṣayan lọwọlọwọ ati awọn ofin inawo ti ọpọlọpọ awọn ile-ifowopamọ, nitorinaa a le ṣe ayẹwo ni ilosiwaju iru banki wo ni o dara julọ fun ipo ẹni kọọkan. Ni afikun, agbejoro/agbẹjọro rẹ le gbiyanju lati dunadura awọn ofin boṣewa ti o da lori ipo inawo rẹ pato, awọn ifẹ, ati awọn iwulo. Ni iṣẹlẹ ti ile ifowo pamo pẹlu awọn ipo ti o dara julọ pinnu lati ma fun ọ ni idogo ti o fẹ, lẹhinna a tun le lo si ile-ifowopamọ miiran lati gba ọ laaye lati ra ohun-ini ara ilu Sipeeni kan.
Itumo ti yá
Nigbati o ba de akoko lati tunse idogo rẹ, ṣe o jẹ ọkan ninu awọn ti o gba ipese akọkọ tabi awọn ti o wa ọja ti o dara julọ bi? Iyalenu, nikan idaji awọn Quebecers gbiyanju lati gba ọja idogo ti o dara julọ. Sibẹsibẹ, ti o ba wo ni ayika, o le ni rọọrun gba adehun ti o dara lori akoko ti o wa titi ti ọdun 5. O le ma dabi pupọ, ṣugbọn paapaa iyatọ kekere naa le gba ọ ni ẹgbẹẹgbẹrun dọla lori awin rẹ. Eyi ni diẹ ninu awọn imọran lati ṣe iranlọwọ fun ọ lati ṣunadura idogo rẹ ki o lo ipo naa pupọ julọ.
Pupọ awọn adehun idogo gba awọn oluyawo lati san awọn awin wọn pada ni yarayara, ṣugbọn awọn ofin yatọ. Fun apẹẹrẹ, diẹ ninu awọn bèbe nikan gba ọ laaye lati mu awọn sisanwo oṣooṣu pọ si nipasẹ 10%. Awọn ayanilowo miiran gba ọ laaye lati mu awọn sisanwo pọ si nipasẹ 15%, 20%, tabi paapaa 25%. Ati pẹlu awọn ayanilowo diẹ, awọn oluyawo le paapaa ilọpo awọn sisanwo wọn.
Pupọ awọn mogeji tun funni ni iṣeeṣe ti ṣiṣe awọn sisanwo-odidi, nigbagbogbo laarin 10% ati 25% ti iye ibẹrẹ, ni ọdun kọọkan. Diẹ ninu awọn ayanilowo nikan ngbanilaaye isanwo asansilẹ lẹẹkan ni ọdun tabi ni ọjọ iranti aseye rẹ, lakoko ti awọn miiran ko ni awọn ihamọ.
