Relación deuda-ingresos
Para responder a esta pregunta hay que conocer las opciones de préstamo hipotecario, así como los requisitos mínimos para poder optar a él. Los prestamistas se fijarán en tu puntuación crediticia, tus ingresos, tus ahorros, tus deudas y tus documentos para saber si eres apto para una hipoteca.
Lo creas o no, no necesitas un crédito excelente para conseguir una hipoteca. Los distintos programas para compradores de vivienda tienen diferentes requisitos de crédito, y a veces se puede cumplir con una puntuación de crédito tan baja como 580.
Algunos programas de préstamos, como FHA, VA y USDA, permiten el uso de crédito no tradicional en una solicitud de hipoteca. Usted podría establecer su solvencia a través de cosas como pagos de servicios públicos, pagos de alquiler, pagos de seguros y pagos de teléfonos móviles.
Esto también se aplica a los prestatarios de hipotecas por cuenta propia, en cuyo caso deberás proporcionar las declaraciones de impuestos de tu negocio y de tu persona de los dos años anteriores. Las declaraciones de impuestos deben demostrar que los ingresos han sido constantes durante los 24 meses anteriores, es decir, que han permanecido más o menos igual o han aumentado.
En el caso del USDA, por ejemplo, los ingresos totales de la familia deben ser iguales o inferiores al 115% de los ingresos medios de la zona. Y si solicita el programa HomeReady de Fannie Mae o Home Possible de Freddie Mac, sus ingresos no deben superar el límite establecido para su zona.
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Aprobación previa
Las puntuaciones de crédito pueden ser un tema confuso incluso para los consumidores más expertos en finanzas. La mayoría de la gente entiende que una buena puntuación crediticia aumenta las posibilidades de obtener una hipoteca porque muestra al prestamista que es probable que devuelva el préstamo a tiempo.
Por eso muchos prestamistas exigen una puntuación de crédito mínima para los préstamos que ofrecen. Pero, ¿sabe cuál es la puntuación de crédito mínima que necesita para obtener una hipoteca y comprar una casa? ¿Y sabía que este mínimo varía según el tipo de hipoteca que busque?
En general, necesitarás una puntuación de crédito de al menos 620 para poder obtener un préstamo para comprar una casa. Ese es el requisito mínimo de puntuación de crédito que tienen la mayoría de los prestamistas para un préstamo convencional. Dicho esto, todavía es posible obtener un préstamo con una puntuación de crédito más baja, incluida una puntuación de 500.
La puntuación crediticia mínima que se necesita para obtener una hipoteca en 2021 depende del tipo de hipoteca que se desee obtener. Las puntuaciones difieren si está solicitando un préstamo asegurado por la Administración Federal de la Vivienda, más conocido como préstamo FHA; uno asegurado por el Departamento de Asuntos de los Veteranos de los Estados Unidos, conocido como préstamo VA; o un préstamo hipotecario convencional de un prestamista privado:
Roket Mortgage
Comprar una casa puede ser emocionante y divertido, pero los compradores serios deben empezar el proceso en la oficina de un prestamista, no en una jornada de puertas abiertas. La mayoría de los vendedores esperan que los compradores tengan una carta de preaprobación y estarán más dispuestos a negociar con aquellos que demuestren que pueden obtener financiación.
Ijẹrisi iṣaju idogo le jẹ iwulo bi iṣiro ohun ti ẹnikan le na lori ile kan, ṣugbọn ifọwọsi ṣaaju jẹ iwulo diẹ sii. O tumọ si pe ayanilowo ti ṣayẹwo kirẹditi olura ti o ni agbara ati iwe ijẹrisi lati fọwọsi iye awin kan pato (ifọwọsi nigbagbogbo gba akoko ti a ṣeto, bii 60 si 90 ọjọ).
Awọn olura ti o pọju ni anfani ni awọn ọna pupọ nipa ijumọsọrọ pẹlu ayanilowo ati gbigba lẹta ifọwọsi-tẹlẹ. Ni akọkọ, o ni aye lati jiroro awọn aṣayan awin ati isuna pẹlu ayanilowo. Ẹlẹẹkeji, ayanilowo yoo ṣayẹwo kirẹditi olura ati ṣii eyikeyi awọn iṣoro. Olura yoo tun mọ iye ti o pọju ti wọn le yawo, eyi ti yoo ṣe iranlọwọ fun wọn lati ṣeto iye owo. Lilo oniṣiro yá jẹ orisun ti o dara fun awọn idiyele isunawo.
