Ẹrọ iṣiro lati san yá ni ọdun mẹwa 10
Ti o ba ni anfani lati san owo idogo rẹ ṣaaju iṣeto, iwọ yoo fi owo diẹ pamọ lori iwulo lori awin rẹ. Ni otitọ, yiyọkuro awin ile rẹ ni ọdun kan tabi meji ni kutukutu le ṣafipamọ awọn ọgọọgọrun tabi paapaa ẹgbẹẹgbẹrun dọla. Ṣugbọn ti o ba n ronu lati mu ọna yẹn, iwọ yoo nilo lati ronu boya ijiya isanwo sisanwo kan wa, laarin awọn ọran ti o pọju miiran. Eyi ni awọn aṣiṣe marun lati yago fun nigbati o ba san owo idogo rẹ ni kutukutu. Oludamọran eto inawo le ṣe iranlọwọ fun ọ lati pinnu awọn iwulo ati awọn ibi-afẹde rẹ yá.
Ọpọlọpọ awọn onile yoo nifẹ lati ni awọn ile wọn ati pe wọn ko ni aniyan nipa awọn sisanwo idogo oṣooṣu. Nitorinaa fun diẹ ninu awọn eniyan o le tọsi lati ṣawari imọran ti isanwo ni kutukutu yá. Eyi yoo gba ọ laaye lati dinku iye anfani ti iwọ yoo san lori akoko awin naa, lakoko ti o tun fun ọ ni aye lati di oniwun kikun ti ile laipẹ ju ti a reti lọ.
Awọn ọna oriṣiriṣi pupọ lo wa lati sanwo tẹlẹ. Ọna to rọọrun ni lati ṣe awọn sisanwo afikun ni ita ti awọn sisanwo oṣooṣu deede rẹ. Niwọn igba ti ipa ọna yii ko ni abajade awọn idiyele afikun lati ọdọ ayanilowo rẹ, o le firanṣẹ awọn sọwedowo 13 ni ọdun kọọkan dipo 12 (tabi deede ori ayelujara ti eyi). O tun le pọ si sisanwo oṣooṣu rẹ. Ti o ba san diẹ sii ni oṣu kọọkan, iwọ yoo san gbogbo awin naa ni iṣaaju ju ti a reti lọ.
Yá asansilẹ isiro
Ṣugbọn kini nipa awọn onile igba pipẹ? Awọn ọdun 30 ti awọn sisanwo anfani le bẹrẹ lati dabi ẹru, paapaa nigbati a ba ṣe afiwe awọn sisanwo lori awọn awin lọwọlọwọ pẹlu awọn oṣuwọn iwulo kekere.
Bibẹẹkọ, pẹlu isọdọtun ọdun 15, o le gba oṣuwọn iwulo kekere ati akoko awin kuru lati san owo-ile rẹ ni iyara diẹ sii. Ṣugbọn ni lokan pe kukuru akoko ti yá rẹ, awọn sisanwo oṣooṣu rẹ ga julọ yoo jẹ.
Ni oṣuwọn iwulo 5% ju ọdun meje ati oṣu mẹrin lọ, awọn sisanwo idogo ti a darí yoo dọgba $135.000. Kii ṣe pe o ṣafipamọ $59.000 nikan ni iwulo, ṣugbọn o ni ifipamọ owo afikun lẹhin akoko awin ọdun 30 atilẹba.
Ọkan ninu awọn ọna ti o rọrun julọ lati ṣe isanwo afikun ni ọdun kọọkan ni lati san idaji ti sisanwo yá rẹ ni gbogbo ọsẹ meji dipo sisanwo ni kikun iye lẹẹkan ni oṣu. Eyi ni a mọ si "awọn sisanwo ọsẹ meji."
Sibẹsibẹ, o ko le bẹrẹ ṣiṣe isanwo ni gbogbo ọsẹ meji. Oluṣe awin rẹ le jẹ idamu nipasẹ gbigba apa kan ati awọn sisanwo alaibamu. Soro si oniṣẹ awin rẹ ni akọkọ lati gba lori ero yii.
Yá owo isiro
Nitorina o nreti lati darapọ mọ 40% ti awọn onile Amẹrika ti o ni ile wọn gangan.1 Ṣe o le fojuinu? Nigbati banki ko ba ni ile rẹ ati pe o tẹ ẹsẹ lori Papa odan rẹ, koriko yatọ si labẹ awọn ẹsẹ rẹ: iyẹn ni ominira.
O dara, nitorinaa o ṣee ṣe pe o ti mọ tẹlẹ pe gbogbo dola ti o ṣafikun si isanwo idogo rẹ yoo fi ehin nla si iwọntunwọnsi akọkọ rẹ. Ati pe iyẹn tumọ si ti o ba ṣafikun isanwo kan kan ni ọdun kan, iwọ yoo dinku akoko ti yá rẹ fun ọpọlọpọ ọdun, kii ṣe lati darukọ fifipamọ lori anfani.
Jẹ ki a sọ pe o ni idogo ọdun 220.000, $30 pẹlu oṣuwọn iwulo ti 4%. Ẹrọ iṣiro amortgage wa le fihan ọ bi ṣiṣe isanwo ile ni afikun ($ 1.050) ni idamẹrin kọọkan yoo san owo idogo rẹ ni ọdun 11 laipẹ ati fipamọ diẹ sii $ 65.000 ni anfani.
Diẹ ninu awọn ayanilowo yá gba ọ laaye lati kọ awọn sisanwo yá losẹ-meji. Eyi tumọ si pe o le ṣe idaji sisanwo yá rẹ ni gbogbo ọsẹ meji. Eyi ṣe abajade awọn sisanwo idaji 26, eyiti o dọgbadọgba awọn sisanwo oṣooṣu 13 ni kikun ni ọdun kọọkan. Da lori apẹẹrẹ wa loke, isanwo afikun yẹn le gba ọdun mẹrin kuro ni idogo ọdun 30 rẹ ki o fi ọ pamọ diẹ sii ju $25.000 ni iwulo.
Bi o ṣe le sanwo ni kutukutu
Pupọ wa gba owo idogo kan nigba ti a ra ile kan, ṣiṣe ṣiṣe awọn sisanwo fun ọdun 30 ninu ilana naa. Ṣugbọn awọn iṣiro ijọba fihan pe awọn ara ilu Amẹrika gbe ni aropin ti awọn akoko 11,7 lori igbesi aye wọn, nitorinaa ọpọlọpọ eniyan bẹrẹ lati san awọn ewadun ti yá diẹ sii ju ẹẹkan lọ.
Pẹlu eyi ni lokan, o le jẹ ọlọgbọn lati wa awọn ọna lati san owo idogo rẹ ni kutukutu, boya ki o le kọ owo ni kiakia tabi fi owo pamọ sori ele. Ni igba pipẹ, ibi-afẹde yẹ ki o jẹ lati ni ile rẹ. Lẹhinna, o rọrun pupọ lati ṣe ifẹhinti lẹnu iṣẹ tabi dinku awọn wakati iṣẹ nigbamii ti o ba le ṣe laisi isanwo idogo oṣooṣu.
Nitorinaa ti o ba n iyalẹnu bi o ṣe le dinku awọn sisanwo idogo rẹ tabi sanwo ile rẹ ni iyara, eyi ni ọpọlọpọ awọn ilana igbiyanju-ati-otitọ ti o le ṣe iranlọwọ. Jọwọ ranti pe ilana ti o tọ fun ọ da lori iye owo “afikun” ti o ti gbe ni ayika, ati bi o ṣe pataki pupọ ti o ni lati gba idogo ọfẹ.
Fojuinu pe o ra ohun-ini $ 360.000 kan pẹlu $ 60.000 si isalẹ ati oṣuwọn iwulo lori awin ile ọdun 30 rẹ jẹ 3%. Wiwo iyara ni ẹrọ iṣiro yá fihan pe akọkọ ati isanwo anfani lori awin rẹ wa si $1.264,81 fun oṣu kan.
