¿Debo pagar mi hipoteca?
«Si quieres encontrar la libertad financiera, tienes que eliminar todas las deudas, y sí, eso incluye tu hipoteca», dice el autor de finanzas personales y copresentador del programa «Shark Tank» de la ABC a CNBC Make It. El objetivo es que a los 45 años se haya pagado todo, desde los préstamos estudiantiles hasta las deudas de las tarjetas de crédito, dice O’Leary.
¿Se puede conseguir un préstamo hipotecario a 30 años siendo mayor? En primer lugar, si tienes los medios, ninguna edad es demasiado avanzada para comprar o refinanciar una casa. La Ley de Igualdad de Oportunidades de Crédito prohíbe a los prestamistas bloquear o desanimar a nadie para que obtenga una hipoteca por motivos de edad.
¿Por qué no debe amortizar su casa antes de tiempo? Al amortizar su hipoteca, está asegurando un rendimiento de su inversión aproximadamente igual al tipo de interés del préstamo. Pagar la hipoteca antes de tiempo significa que está utilizando el dinero que podría haber invertido en otra parte durante el resto de la vida de la hipoteca, hasta 30 años.
Liquidar la hipoteca antes de tiempo es una buena forma de liberar liquidez mensual y pagar menos intereses. Pero perderá la deducción fiscal de los intereses de la hipoteca, y probablemente ganará más invirtiendo en su lugar. Antes de tomar una decisión, piensa en cómo utilizarías el dinero extra cada mes.
Life lẹhin san yá
Di Johnson ha recibido en el pasado fondos de investigación del Consejo de Educación en Planificación Financiera (FPEC), y ha contribuido a proyectos parcialmente financiados o apoyados por socios de la industria de la planificación financiera. Es miembro de la Academia de Educación Superior, miembro académico de la Asociación de Planificación Financiera (FPA), miembro del FPEC (Australia), de la Academia de Servicios Financieros (AFS) de EE.UU. y de la Sociedad de Economía de Australia (ESA), incluida la Red de Mujeres en Economía (WEN). Este artículo forma parte de una serie sobre educación financiera y económica financiada por la Fundación Ecstra.
Si tu reserva de efectivo para emergencias parece estar bien y tienes suficiente para cubrirte entre tres y seis meses en caso de perder el trabajo, la cuestión de la hipoteca o la jubilación es una buena opción para reflexionar. No hay una respuesta única para todos.
A primera vista, hay argumentos convincentes para acumular la jubilación; puedes aprovechar la magia del interés compuesto (y, potencialmente, también algunas exenciones fiscales), todo ello mientras los tipos de interés de las hipotecas son bajos.
¿Por qué no debe pagar nunca su hipoteca?
A jẹ ominira, iṣẹ lafiwe atilẹyin ipolowo. Ibi-afẹde wa ni lati ṣe iranlọwọ fun ọ lati ṣe awọn ipinnu inawo ijafafa nipa fifun awọn irinṣẹ ibaraenisepo ati awọn iṣiro inawo, titẹjade atilẹba ati akoonu ohun, ati gbigba ọ laaye lati ṣe iwadii ati ṣe afiwe alaye ni ọfẹ, nitorinaa o le ṣe awọn ipinnu inawo pẹlu igboiya.
Awọn ipese ti o han lori aaye yii wa lati awọn ile-iṣẹ ti o san wa. Ẹsan yii le ni agba bi ati ibiti awọn ọja ba han lori aaye yii, pẹlu, fun apẹẹrẹ, aṣẹ ti wọn le han laarin awọn ẹka atokọ. Ṣugbọn isanpada yii ko ni ipa lori alaye ti a gbejade, tabi awọn atunwo ti o rii lori aaye yii. A ko pẹlu Agbaye ti awọn ile-iṣẹ tabi awọn ipese owo ti o le wa fun ọ.
A jẹ ominira, iṣẹ lafiwe atilẹyin ipolowo. Ibi-afẹde wa ni lati ṣe iranlọwọ fun ọ lati ṣe awọn ipinnu inawo ijafafa nipa fifun awọn irinṣẹ ibaraenisepo ati awọn iṣiro inawo, titẹjade atilẹba ati akoonu ohun, ati gbigba ọ laaye lati ṣe iwadii ati ṣe afiwe alaye ni ọfẹ, nitorinaa o le ṣe awọn ipinnu inawo pẹlu igboiya.
Ile ti wa ni san fun ni 45
Ronu ti gbese to dara ni ọna yii: Owo sisan kọọkan ti o ṣe mu ki nini nini rẹ pọ si ni dukia yẹn, ninu ọran yii ile rẹ, diẹ diẹ sii. Ṣugbọn gbese buburu, bi awọn sisanwo kaadi kirẹditi? Gbese yẹn jẹ fun awọn ohun ti o ti sanwo tẹlẹ ati boya o nlo. Iwọ kii yoo “nini” bata sokoto mọ, fun apẹẹrẹ.
Iyatọ bọtini miiran wa laarin rira ile ati rira ọpọlọpọ awọn ẹru ati awọn iṣẹ. Ni ọpọlọpọ igba, eniyan le san owo fun awọn nkan bii aṣọ tabi ẹrọ itanna. “Pupọ julọ eniyan ko ni anfani lati san owo fun ile,” Poorman sọ. Ti o mu ki a yá fere pataki lati ra ile kan.
O n kọ awọn ifowopamọ ifẹhinti soke. Pẹlu awọn oṣuwọn iwulo ti o lọ silẹ, “ti o ba fi owo ti iwọ yoo ti lo lati san idogo naa sinu akọọlẹ ifẹhinti, ipadabọ igba pipẹ le ju awọn ifowopamọ lọ lati san owo idogo naa,” Poorman sọ.
Imọran: Ti o ba ni orire to lati ni anfani lati san owo idogo rẹ ni iyara ati pe imọran ba awọn inawo rẹ mu, ronu gbigbe si iṣeto isanwo ọsẹ meji, ṣajọpọ lapapọ ti o san, tabi ṣiṣe isanwo afikun kan ni ọdun kọọkan.
