Igba akọkọ Home Buyer Asise
Gbigba ipese ile kan dabi giga ti olusare lakoko ere-ije. Ṣugbọn mu champagne rẹ: ohun-ini naa kii ṣe tirẹ sibẹsibẹ. Ni kete ti o ti gba ipese rira ati ṣaaju gbigba awọn bọtini - ti a mọ si escrow - ọpọlọpọ awọn idiwọ wa lati bori. Ti o ba rin lori eyikeyi ninu wọn, rira rẹ le kuna ati firanṣẹ pada si onigun mẹrin.
Gẹgẹ bii ikẹkọ elere idaraya fun idije kan, o le ṣe ikẹkọ fun awọn igbesẹ ikẹhin ti o lewu ti rira ile kan. Awọn ilana escrow ati awọn ofin yatọ nipasẹ ipinlẹ, ṣugbọn ni isalẹ jẹ 10 ti awọn iṣoro ti o wọpọ julọ ti o waye lakoko yii ati kini, ti ohunkohun ba le ṣee ṣe lati yago fun tabi dinku wọn.
Oluyalowo yoo ni ayewo kokoro ti a ṣe lori ile. O ṣe ni inawo rẹ - nigbagbogbo kere ju $ 100 - lati rii daju pe ko si ibajẹ nla ti o fa nipasẹ awọn kokoro ti njẹ igi gẹgẹbi awọn kokoro tabi awọn kokoro gbẹnagbẹna. Ayewo yii ṣe aabo anfani ti ayanilowo ni ohun-ini naa. Lẹ́yìn tí wọ́n bá ti wọlé, àwọn onílé tí wọ́n ṣàwárí àwọn ìṣòro pálapàla sábà máa ń fi dúkìá náà sílẹ̀, tí wọ́n sì máa ń fi ẹni tó yáni lọ́rẹ̀ẹ́ sílẹ̀. Diẹ ninu awọn ayanilowo ko nilo ayewo termite, ṣugbọn o le fẹ lati ni ọkan.
Ọjọ ti o buru julọ lati pa ile kan
Gẹgẹbi olutaja, o ṣe pataki lati mura silẹ fun ilana ayewo ile ati mọ bi o ṣe le ṣunadura lẹhin ayewo ile ti o ba yipada kii ṣe-ti o dara. Lẹhinna, laarin awọn ti o ntaa ti o ti rii tita kan kuna, 15 ogorun jẹ nitori ẹniti o ra ta ṣe afẹyinti lẹhin ijabọ ayewo.
Ti a ṣe nipasẹ olubẹwo ile alamọdaju ti iwe-aṣẹ, ayewo ile jẹ atunyẹwo okeerẹ ti ile fun tita, da lori igbelewọn wiwo ati idanwo awọn eto ile ati awọn paati. Abajade jẹ ijabọ ayewo ile, eyiti o ṣe alaye ipo lọwọlọwọ ti ile ati awọn olura titaniji si awọn iṣoro pataki eyikeyi. Pupọ julọ awọn olura beere fun ayewo ile nigbati wọn ra ile lati yago fun lilo awọn ẹgbẹẹgbẹrun (tabi diẹ sii) lori awọn atunṣe airotẹlẹ lẹhin pipade, ati lati daabobo ara wọn kuro lọwọ isanwo pupọ fun ohun-ini naa.
Airotẹlẹ ayewo ile jẹ afikun si adehun ipese ti o fun laaye olura lati ṣe ayewo ati rin kuro ni adehun naa ti ko ba ni itẹlọrun pẹlu awọn abajade. Lẹẹkọọkan (ati diẹ sii ni igbagbogbo ni ọja olutaja ti o ni idije pupọ), awọn olura le fi ẹtọ wọn silẹ si ayewo lati jẹ ki adehun wọn wuni si eniti o ta ọja naa.
Ta ile šaaju ki akoko ifowopamọ pari
Ni gbogbogbo, awin ile akọkọ le ṣee beere fun rira ile tabi iyẹwu, isọdọtun, itẹsiwaju ati atunṣe si ile ti o wa. Pupọ awọn banki ni eto imulo ti o yatọ fun awọn ti n ra ile keji. Ranti lati beere lọwọ banki iṣowo rẹ fun awọn alaye ni pato lori awọn ọran ti o wa loke.
Ile-ifowopamọ rẹ yoo ṣe ayẹwo agbara isanpada rẹ nigbati o ba pinnu yiyan yiyan awin ile. Agbara isanpada da lori owo-wiwọle isọnu oṣooṣu rẹ / iyọkuro, (eyiti o da lori awọn nkan bii lapapọ owo oya oṣooṣu / iyokuro awọn inawo oṣooṣu) ati awọn ifosiwewe miiran bii owo-wiwọle oko, awọn ohun-ini, awọn gbese, iduroṣinṣin ti owo oya, ati bẹbẹ lọ. Ibakcdun akọkọ ti banki ni lati rii daju pe o san awin naa ni itunu ni akoko ati rii daju lilo rẹ to gaju. Ti o ga julọ owo-wiwọle isọnu oṣooṣu, iye ti o ga julọ fun eyiti awin naa yoo jẹ ẹtọ. Ni deede, banki kan dawọle pe ni ayika 55-60% ti owo-wiwọle isọnu oṣooṣu rẹ wa fun isanpada awin. Sibẹsibẹ, diẹ ninu awọn banki ṣe iṣiro owo-wiwọle isọnu fun isanwo EMI ti o da lori owo-wiwọle lapapọ ti eniyan kii ṣe owo-wiwọle isọnu rẹ.
Awọn aṣiṣe nla julọ nigbati o ra ile kan
WATCH: Lakoko apejọ iroyin kan ni Ọjọbọ, Gomina Bank of Canada Tiff Macklem sọ pe nitori abajade awọn idalọwọduro pq ipese ti o tẹsiwaju ati awọn idiyele agbara ti o pọ si, banki aringbungbun n reti ni bayi awọn oṣuwọn afikun Ọdọọdun tẹsiwaju ilosoke wọn si fẹrẹ to ida marun ni opin ọdun. ṣaaju ki wọn to pada si ibi-afẹde wọn ti ida meji ni ipari 2022 - Oṣu Kẹwa Ọjọ 27, Ọdun 2021
Ni ọjọ Wẹsidee, banki aringbungbun Ilu Kanada sọ pe o n tọju oṣuwọn iwulo bọtini rẹ ni 0,25 ogorun, nibiti o ti wa lati Oṣu Kẹta 2020. Ṣugbọn awọn alaye ti ikede eto imulo rẹ ni awọn atunnkanka kilọ pe o ṣee ṣe pe awọn oṣuwọn iwulo dide ni iṣaaju ati yiyara ju ti a ti ṣe yẹ lọ.
Awọn asọtẹlẹ atunwo yẹn ni awọn itọsi fun lọwọlọwọ ati awọn oluyawo ọjọ iwaju, pẹlu awọn ti onra ile ati awọn onimu idogo lọwọlọwọ: “Dina ajalu eto-ọrọ aje miiran, awọn oṣuwọn yoo dide. Ati pe wọn yoo dide ṣaaju opin orisun omi, o ṣee ṣe ṣaaju,” onimọ-ọrọ yá Robert McLister sọ. Itan naa tẹsiwaju ni ipolowo atẹle
Laarin afikun afikun, ile-ifowopamosi aringbungbun ṣe akiyesi pe ilọkuro oṣuwọn iwulo akọkọ le wa ni kete bi oṣu Kẹrin-Okudu ti 2022. Awọn atunnkanka ti nireti awọn oṣuwọn lati bẹrẹ dide lati awọn igbasilẹ igbasilẹ wọn ni idaji keji ti 2022.
