Apeere siwopu ti a le pe
Iṣeduro ile jẹ ibeere ti o jẹ dandan nigbati o ba n gba owo ile Portuguese kan. Iboju to kere julọ ti o nilo nigbagbogbo lodi si ina ati ikun omi. Ere iṣeduro yoo da lori iye ti a tunṣe ti ohun-ini naa.
Diẹ ninu awọn ile-ifowopamọ nilo iṣeduro igbesi aye fun olubẹwẹ akọkọ tabi fun awọn olubẹwẹ idogo mejeeji. A yoo sọ fun ọ ibeere ti o jẹ dandan nigba ti a ba fun ọ ni iwe igbero idogo.
Agbegbe layabiliti gbọdọ ṣe akiyesi nigbati o pinnu lati yalo ohun-ini naa. Agbegbe layabiliti jẹ agbegbe iyan laarin iṣeduro akoonu. Elo ni MO le yawo? Ile-ifowopamọ yoo ya ọ ni 80% ti idiyele idiyele tabi idiyele rira ti ohun-ini ti o yan, eyikeyi ti o kere si. Ifọwọsi ti yá yoo da lori oriṣiriṣi awọn ipin ifarada ti o lo nipasẹ awọn banki.
Ile-ifowopamọ yoo beere fun ẹri ti owo-wiwọle lati ipadabọ owo-ori tuntun / P60 ati ijabọ kirẹditi kan lati jẹrisi awọn gbese to wa tẹlẹ. Gẹgẹbi ofin gbogbogbo, 30% ti owo nẹtiwọọki rẹ ni a le sọ si awọn sisanwo idogo (pẹlu idogo titun ni Ilu Pọtugali) Iwe wo ni banki nilo lati fọwọsi idogo kan? Fun atokọ alaye ti awọn iwe ti o nilo, jọwọ tẹ ibi Kini oṣuwọn Euribor? Awọn oṣuwọn iwulo ti yá oṣuwọn oniyipada Portuguese jẹ asopọ si oṣuwọn Euribor ti oṣu 3 tabi 6 ati pe o pọ si nipasẹ ala (itankale) ti ile-ifowopamọ kan.
Awọn oṣuwọn itan-akọọlẹ ti Euribor
Ni ero ti gbigba awin oṣuwọn oniyipada ọdun 30 pẹlu oṣuwọn ifakalẹ ti ọdun mẹwa 10 kan? Lo ẹrọ iṣiro yii lati ṣe iṣiro awọn sisanwo akọkọ ti a nireti ati awọn sisanwo ti a nireti lẹhin akoko atunṣe awin naa. O tun le lo bọtini ni isalẹ ti ẹrọ iṣiro lati tẹ sita tabili amortization awin kan.
Tabili ti o tẹle n ṣe afihan awọn oṣuwọn iwulo lori awọn awin ARM ti o tunto lẹhin ọdun kẹwa. Ti ko ba si awọn abajade ti o han tabi o fẹ lati ṣe afiwe awọn oṣuwọn si awọn akoko iforowero miiran, o le lo akojọ ọja lati yan awọn oṣuwọn awin ti o tunto lẹhin ọdun 1, 3, 5 tabi 7. Nipa aiyipada refinancing awọn awin ti wa ni han. Tite bọtini rira ṣe afihan awọn oṣuwọn iwulo rira lọwọlọwọ.
Botilẹjẹpe awọn mogeji oṣuwọn ti o wa titi jẹ olokiki pupọ ni Amẹrika ju awọn ARM, awọn ọja ti o dagbasoke pupọ julọ, bii United Kingdom, Ireland, Canada, Australia, Ilu Niu silandii, ati Ilu Họngi Kọngi, ṣọ lati yani ni akọkọ nipasẹ awọn oṣuwọn adijositabulu tabi awọn oniyipada.
Ni awọn igba miiran nibiti awọn idiyele oṣuwọn iwulo ṣe idiwọ awin rẹ lati gbigbe bii itọka ti o wa ni ipilẹ, ayanilowo le gbe siwaju apakan ti iṣipopada oṣuwọn ti ko lo ni ọdun yẹn. Fun apẹẹrẹ, ti awọn oṣuwọn ba lọ soke 3% ṣugbọn fila igbakọọkan wọn gba wọn laaye lati gbe awin naa soke nipasẹ iwọn 2%, afikun 1% le kan si atunṣe oṣuwọn ni ọdun to nbọ, paapaa ti oṣuwọn ala ko ba pọ si. odun yi.
Euribor 1m
Euribor jẹ abbreviation fun Euro Interbank Ti funni Oṣuwọn. Awọn oṣuwọn Euribor da lori apapọ awọn oṣuwọn iwulo ninu eyiti ẹgbẹ nla ti awọn banki Yuroopu ya owo si ara wọn. Nibẹ ni o wa ti o yatọ maturities, orisirisi lati ọsẹ kan si odun kan.
Awọn oṣuwọn Euribor ni a gba pe awọn oṣuwọn itọkasi pataki julọ ni ọja owo Yuroopu. Awọn oṣuwọn iwulo ṣiṣẹ bi ipilẹ fun idiyele ati awọn oṣuwọn iwulo ti gbogbo iru awọn ọja inawo, gẹgẹbi awọn swaps oṣuwọn iwulo, awọn ọjọ iwaju oṣuwọn iwulo, awọn akọọlẹ ifowopamọ ati awọn idogo. Eyi ni idi ti ọpọlọpọ awọn alamọdaju ati awọn ẹni-kọọkan ni pẹkipẹki tẹle itankalẹ ti awọn oṣuwọn Euribor, eyiti o jẹ 5 lapapọ (titi di Oṣu kọkanla ọjọ 1, ọdun 2013 awọn oṣuwọn Euribor 15 wa). Wo awọn oṣuwọn Euribor lọwọlọwọ fun awotẹlẹ gbogbo awọn oṣuwọn. Ni afikun, oṣuwọn anfani interbank European kan wa ni alẹ kan ti a pe ni ESTER. Lori aaye yii iwọ yoo wa alaye pupọ nipa Euribor ati awọn oṣuwọn iwulo Euribor oriṣiriṣi. A nfun alaye lẹhin, awọn oṣuwọn Euribor lọwọlọwọ ati data itan.
Euribor ati afikun
Ti o ni idi ti a ti gbe oṣuwọn iwulo akọkọ ti UK (oṣuwọn banki) ni awọn oṣu aipẹ. Yoo gba igba diẹ lati ṣiṣẹ. Ifowopamọ ni o ṣee ṣe lati tẹsiwaju lati dide ni ọdun yii ati bẹrẹ lati kọ silẹ ni ọdun to nbọ. A nireti pe yoo sunmọ 2% wa laarin ọdun meji.
Awọn oṣuwọn iwulo ti dide ni UK. A bẹrẹ nipasẹ igbega oṣuwọn iwulo ti Bank of England (Oṣuwọn Banki) lati 0,1% si 0,25% ni Oṣu kejila ọdun 2021. Lati igbanna, a ti gbe soke ni igba mẹta diẹ sii ni 2022:
Ṣugbọn awọn oṣuwọn iwulo ti o ga julọ ko ṣiṣẹ lẹsẹkẹsẹ. Wọn gba akoko lati mu ipa. Nitorina, nigba ti a ba lo wọn, a nigbagbogbo ṣe akiyesi ohun ti a ro pe yoo ṣẹlẹ ninu ọrọ-aje ni awọn ọdun diẹ ti nbọ, kii ṣe ohun ti n ṣẹlẹ ni bayi.
