Consecuencias fiscales de la ejecución hipotecaria para el prestamista
Ti gbese ti o dariji rẹ jẹ owo-ori, iwọ yoo gba nigbagbogbo lati ọdọ ayanilowo kan Fọọmu 1099-C, Ifagile ti Gbese, ti o nfihan iye ti gbese ti fagile. Iwọ yoo ṣe faili 1099-C pẹlu ipadabọ owo-ori Federal rẹ, ati iye ti gbese ti a fagile ti wa ni afikun si owo-wiwọle lapapọ rẹ.
Nigbati awin kan ba ni ifipamo nipasẹ ohun-ini, gẹgẹbi idogo pẹlu ile ati ilẹ bi alagbeegbe, ati ayanilowo gba ohun-ini naa gẹgẹbi ipinnu ni kikun tabi apakan ti gbese, o jẹ tita fun awọn idi-ori, kii ṣe gbese. Ni ọran naa, o le ni lati jabo awọn anfani olu tabi awọn adanu lori “titaja” ohun-ini naa, ṣugbọn iwọ kii yoo ni lati ṣafikun gbese idariji si owo oya rẹ.
Òfin Ìrànlọ́wọ́ Gbese Yáya, tí ó kan àwọn ilé alákọ̀ọ́bẹ̀rẹ̀ nìkan, kò ní ìdáríjì gbèsè tí ó tó 2 miliọnu dọ́là nínú owó tí ń wọlé. Awọn ipese ti Ofin ti a lo si ọpọlọpọ awọn oniwun ile, ati pẹlu idariji apakan ti gbese ti a gba nipasẹ atunto yá, bakanna bi ipadabọ ni kikun. A tun gba atunṣe-owo laaye, ṣugbọn nikan titi de iye iwọntunwọnsi akọkọ ti idogo atilẹba.
Cancelación de la deuda
Cuando usted cancela su hipoteca y cumple las condiciones del contrato hipotecario, el prestamista no renuncia automáticamente a los derechos sobre su propiedad. Hay que dar algunos pasos. Este proceso se denomina cancelación de la hipoteca.
Ilana yii yatọ da lori agbegbe tabi agbegbe rẹ. Ni ọpọlọpọ igba, o ṣiṣẹ pẹlu agbẹjọro kan, notary, tabi komisona ibura. Diẹ ninu awọn agbegbe ati awọn agbegbe gba ọ laaye lati ṣe iṣẹ naa funrararẹ. Ranti pe paapaa ti o ba ṣe funrararẹ, o le nilo lati jẹ ki awọn iwe aṣẹ rẹ ṣe akiyesi nipasẹ alamọdaju, gẹgẹbi agbẹjọro tabi notary.
Ni deede, ayanilowo rẹ yoo fun ọ ni idaniloju pe o ti san yá ni kikun. Pupọ julọ awọn ayanilowo ko firanṣẹ ijẹrisi yii ayafi ti o ba beere. Ṣayẹwo lati rii boya ayanilowo rẹ ni ilana iṣe deede fun ibeere yii.
Iwọ, agbẹjọro rẹ tabi notary rẹ gbọdọ pese ọfiisi iforukọsilẹ ohun-ini pẹlu gbogbo awọn iwe aṣẹ pataki. Ni kete ti awọn iwe aṣẹ ba ti gba, iforukọsilẹ ohun-ini naa yọ awọn ẹtọ ayanilowo kuro si ohun-ini rẹ. Wọn ṣe imudojuiwọn akọle ohun-ini rẹ lati ṣe afihan iyipada yii.
Prórroga de la Ley de Condonación de la Deuda Hipotecaria 2021
Idiwọn kirẹditi fun laini inifura ile apapọ ti kirẹditi pẹlu idogo le jẹ iwọn 65% ti idiyele rira ile rẹ tabi iye ọja. Iye kirẹditi ti o wa lori laini inifura ile ti kirẹditi yoo pọ si opin kirẹditi yẹn bi o ṣe san owo-ori akọkọ lori idogo rẹ.
Nọmba 1 fihan pe bi awọn sisanwo idogo deede ti ṣe ati iwọntunwọnsi idogo ti dinku, inifura ile pọ si. Idogba jẹ apakan ti ile ti o ti sanwo fun nipasẹ isanwo isalẹ rẹ ati awọn sisanwo akọkọ deede. Bi iye netiwọki rẹ ṣe n pọ si, bẹ naa ni iye ti o le yawo pẹlu laini kirẹditi ile rẹ.
O le nọnwo apakan ti rira ile rẹ pẹlu laini inifura ile ti kirẹditi, ati apakan pẹlu idogo igba rẹ. O le pinnu pẹlu ayanilowo rẹ bi o ṣe le lo awọn ẹya meji wọnyi lati ṣe inawo rira ile rẹ.
O nilo isanwo isalẹ 20% tabi inifura 20% ninu ile rẹ. Iwọ yoo nilo isanwo isalẹ ti o ga julọ tabi inifura diẹ sii ti o ba fẹ lati nọnwo si ile rẹ pẹlu laini inifura ile ti kirẹditi kan. Apakan ti ile rẹ ti o le ṣe inawo pẹlu laini inifura ile ti kirẹditi ko le jẹ diẹ sii ju 65% ti idiyele rira tabi iye ọja. O le nọnwo si ile rẹ to 80% ti idiyele rira tabi iye ọja, ṣugbọn iye ti o ku loke 65% gbọdọ wa ni idogo igba kan.
Cancelación de la deuda con el IRS
Desde el momento en que los propietarios de viviendas firman una hipoteca, a menudo esperan con impaciencia el día en que la paguen. Por muy tentador que sea ahorrarse los pagos de los tipos de interés y liquidar la hipoteca antes de tiempo, es importante que analices tu salud financiera para evitar convertirte en un rico de la casa y un pobre del efectivo.
Sisanwo kuro ni yá ko ni idiju, ṣugbọn kii ṣe rọrun bi wíwọlé sinu akọọlẹ rẹ ati san iwọntunwọnsi. Awọn ile-iṣẹ akọle nigbagbogbo nilo alaye isanwo kan, nigbagbogbo ti a pe ni lẹta isanwo, lati ọdọ ayanilowo ṣaaju gbigbe iwe-aṣẹ si orukọ rẹ. Gbólóhùn isanwo yá jẹ iwe-ipamọ ti o fihan ni pato iye owo ti o nilo lati san owo-ile naa. Ti o da lori awọn ipo ti o ti san owo idogo rẹ, ilana naa le gba ọpọlọpọ awọn ọjọ.
Ti o ba n ṣe atunṣe tabi ta ile rẹ, ẹnikẹta (nigbagbogbo ile-iṣẹ akọle) yoo beere fun ipinnu naa. Ilana naa gba o kere ju awọn wakati 48 nigbati o ba de ọdọ ẹnikẹta nitori awọn igbesẹ pupọ wa fun ayanilowo lati ṣakoso isanwo pẹlu ile-iṣẹ akọle. Fun awọn onibara Rocket Mortgage, ile-iṣẹ akọle n pe eto foonu wa lati beere alaye isanwo kikọ.
