Ṣe Mo ni lati fun iyawo mi ni inifura ni ikọsilẹ bi?
Muchas parejas optan por vender la casa; a menudo uno de los miembros de la pareja no puede soportar la carga de los pagos de la hipoteca por sí solo. La venta también facilita el reparto del patrimonio o la gestión de las deudas. Sin embargo, en algunos casos, uno de los miembros de la pareja opta por quedarse, a veces para mantener una vida estable para los hijos o porque la ubicación de la casa es excelente, o quizás si el mercado inmobiliario es desfavorable.
Recientemente surgió una pregunta en nuestro taller mensual sobre divorcios acerca de las hipotecas que no hemos escuchado con frecuencia. Sin embargo, la pregunta pone de manifiesto algunos temores sobre el crédito que la gente suele tener durante el proceso, especialmente cuando se trata de una pareja que no es amigable con el divorcio.
Para responder a esta pregunta, primero suponemos que ambos nombres figuran en el préstamo. Si ambos nombres figuran en el préstamo, los dos son responsables de los pagos. Los pagos atrasados o no realizados aparecerán en los informes de crédito de ambos.
Una vez finalizado el divorcio, la pareja que se queda con la casa transfiere el préstamo a su nombre. Para separar una hipoteca, él/ella tendrá que refinanciar. (Tenga en cuenta que la sentencia de divorcio no cambia automáticamente una hipoteca, que es un contrato separado que usted y su cónyuge firmaron).
Awọn ibeere nipa ikọsilẹ ati yá
Si está en un estado de bienes gananciales y quiere dejar a su cónyuge fuera de la hipoteca, puede hacerlo, pero es diferente si está solicitando a través de la Administración Federal de la Vivienda (FHA) o del Departamento de Asuntos de los Veteranos (VA). Si solicita un préstamo de la FHA o del VA, el prestamista tendrá que tener en cuenta las deudas de su cónyuge cuando solicite el préstamo.
Este escenario podría ser problemático si su cónyuge tiene muchas deudas. Sus deudas aumentarán tu ratio deuda-ingresos (DTI), especialmente porque no añadirán ningún ingreso si no están en el préstamo. Sin embargo, si no quiere que su cónyuge participe en el préstamo debido a su baja puntuación de crédito, la solicitud en solitario podría ser el camino a seguir.
Si vive en un estado de bienes gananciales y está intentando comprar una casa pero dejando a su cónyuge fuera del título, no podrá hacerlo. Si compra la casa mientras está casado, su cónyuge será el propietario del 50% de la casa.
Si deja el nombre de su cónyuge fuera del título de la casa y quiere añadirlo más tarde, puede hacerlo mediante una escritura de renuncia. Una escritura de renuncia le permite transferir el interés de la propiedad de una persona a otra.
Comprar una casa después de la separación antes del divorcio
Si te separas de tu pareja y sois propietarios de vuestra casa entre los dos, una de las decisiones financieras más importantes que podrías tomar es qué pasa con ella. Averigüe qué debe hacer y cuáles son sus opciones si no está casado o no tiene pareja de hecho.
Ṣe o wa ni awọn ipele ibẹrẹ ti ipinya ati pe o fẹ alaye lori bii o ṣe le daabobo awọn ẹtọ rẹ lati gbe ni ile? Lẹhinna o tọ lati ka itọsọna wa Idabobo Awọn ẹtọ nini Onile Lakoko Iyapa ti o ba jẹ Alabaṣepọ Abele.
Gẹ́gẹ́ bí tọkọtaya kan tí wọ́n ń gbé pa pọ̀ ṣùgbọ́n tí wọn kò ṣègbéyàwó tàbí nínú ìbátan tí ó wọ́pọ̀, wọn kò ní ojúṣe kankan láti gbọ́ bùkátà ara wọn lọ́wọ́ lẹ́yìn ìyapa. Ṣugbọn gẹgẹ bi awọn obi, o nireti lati sanwo fun inawo awọn ọmọ rẹ.
Èyí kò túmọ̀ sí pé ẹni tí ó bá dúró nínú ilé náà ni ó ní tàbí ní apá kan nínú rẹ̀, ṣùgbọ́n kí wọ́n ní ẹ̀tọ́ láti gbé inú rẹ̀ fún iye ọdún kan. Nigbagbogbo titi ọmọ abikẹhin yoo de ọdọ ọjọ-ori kan.
¿Ha pagado la hipoteca, las mejoras o la ampliación? En ese caso, es posible que pueda establecer lo que se llama un «interés beneficioso». Esto podría significar que usted podrá reclamar una parte financiera de la propiedad, o el derecho a vivir en ella.
Hipoteca de divorcio sólo a mi nombre
Awọn ipinnu ti a ṣe ninu adehun le ṣe iranlọwọ tabi ṣe ipalara fun ọ nigbati o ba pinnu iye ile ti o le mu. O ṣe pataki lati ṣe iṣiro owo-wiwọle rẹ ati awọn inawo lọwọlọwọ, bi wọn ṣe le ni ipa boya o le ṣe isanwo isalẹ ki o ni owo idogo tuntun. Da lori ipo naa, o le ni lati san awọn idiyele agbẹjọro, atilẹyin ọmọ, alimony, tabi awọn inawo miiran.
Ti o ba ni iduro fun awọn sisanwo lori eyikeyi ohun-ini ti o wa tẹlẹ ti o le ti ni ṣaaju ikọsilẹ, iyẹn wa ninu DTI rẹ. Ni ọna miiran, ti ọkọ rẹ ba gba nini ohun-ini naa, ayanilowo rẹ le yọkuro sisanwo yẹn lati awọn ipin iyege rẹ.
Nígbà tí tọkọtaya kan bá kọra wọn sílẹ̀, ilé ẹjọ́ gbé àṣẹ ìkọ̀sílẹ̀ kan jáde (tí a tún mọ̀ sí ìdájọ́ tàbí àṣẹ) tí ó pín owó, gbèsè, àti àwọn ohun ìní ìgbéyàwó mìíràn nípa ṣíṣe ìpinnu ohun tí ẹnì kọ̀ọ̀kan ní tí ó sì jẹ́ ojúṣe wọn láti san. O dara julọ lati ya owo rẹ ati awọn inawo rẹ sọtọ, nitori Dimegilio kirẹditi rẹ yẹ ki o ṣafihan ipo inawo rẹ ni deede.
Akoonu ti atilẹyin ọmọ tabi awọn adehun alimony tun ṣe pataki. Ti o ba ṣe awọn sisanwo si iṣaaju rẹ, wọn wa ninu gbese oṣooṣu rẹ. Ni apa keji, ti o ba le ṣafihan pe o gba awọn sisanwo oṣooṣu ti yoo tẹsiwaju fun igba diẹ, eyi le ṣe iranlọwọ fun owo-wiwọle ti o yẹ.
