Awin FHA
Si está pensando en comprar una casa, es posible que se pregunte cuánto dinero necesitará para el pago inicial. Aquí tienes lo que debes saber sobre los pagos iniciales para ayudarte a decidir lo que tiene sentido para tu situación.
La idea de un pago inicial del 20% puede hacer que la compra de una vivienda parezca poco realista, pero la buena noticia es que muy pocos prestamistas siguen exigiendo el 20% al cierre. Dicho esto, todavía puede tener sentido pagar el 20% completo del precio de compra de la vivienda si es posible.
Cuanto mayor sea el pago inicial, menor será el riesgo para los prestamistas. Si puede dar un anticipo de al menos el 20% de la hipoteca al cierre, puede tener acceso a tipos de interés más bajos. Un tipo de interés uno o dos puntos más bajo puede ahorrarle miles de dólares a lo largo del préstamo.
Cuanto mayor sea el pago inicial, menos dinero pedirá prestado para su préstamo hipotecario. Cuanto menos pida prestado, menores serán los pagos mensuales de la hipoteca. Esto hace que sea más fácil presupuestar las reparaciones o cualquier otro gasto en el que incurra cada mes.
Los vendedores de viviendas suelen preferir trabajar con compradores que tengan al menos un 20% de pago inicial. Los pagos iniciales más altos indican que es más probable que sus finanzas estén en orden, por lo que podría tener menos problemas para encontrar un prestamista hipotecario. Esto puede darle una ventaja sobre otros compradores, especialmente si la casa que desea está en un mercado caliente.
Awọn oṣuwọn iwulo idogo
La cantidad que necesitas para pagar la entrada de una casa depende de tu programa de préstamo hipotecario. Los requisitos habituales de pago inicial oscilan entre el 3% y el 20%. Puedes hacer el pago inicial mínimo o poner más para reducir el importe del préstamo y los pagos mensuales.
Sibẹsibẹ, iwọ yoo nilo isanwo 20% lati yago fun iṣeduro idogo ikọkọ (PMI) lori idogo aṣa. Ọpọlọpọ awọn ti onra fẹ lati yago fun PMI nitori pe o mu owo sisanwo oṣooṣu wọn pọ si. 20% isalẹ jẹ $ 50.000 lori ile $ 250.000 kan.
“Diẹ ninu awọn ipinlẹ ni awọn ofin PMI tiwọn,” Jon Meyer sọ, alamọja awin ni Awọn ijabọ Mortgage ati MLO ti o ni iwe-aṣẹ. "Fun apẹẹrẹ, ni California, o le ma ni iṣeduro idogo ikọkọ nigbati oluyawo ni ipin ti o ga julọ-si-iye."
Sibẹsibẹ, ranti pe awọn ibeere wọnyi jẹ o kere julọ. Gẹgẹbi oluyawo yá, o wa laarin awọn ẹtọ rẹ lati fi iye eyikeyi ti o fẹ silẹ lori ile kan. Ati ni awọn igba miiran, o le jẹ oye lati fun ni owo ibẹrẹ ti o ga ju ti o kere ju ti o nilo lọ.
Fun apẹẹrẹ: Ti o ba ni ifipamọ owo nla kan ninu akọọlẹ ifowopamọ rẹ, ṣugbọn owo-wiwọle kekere kan, ṣiṣe isanwo isalẹ ti o tobi julọ le jẹ imọran to dara. Eyi jẹ nitori sisanwo isalẹ ti o ga din iye ti awin naa ati sisanwo idogo oṣooṣu.
Awin ile
Ifẹ si ile kan pẹlu idogo nigbagbogbo jẹ idoko-owo ti ara ẹni pataki julọ ti ọpọlọpọ eniyan ṣe. Elo ni o le yawo da lori awọn ifosiwewe pupọ, kii ṣe iye melo ni banki ṣe fẹ lati ya ọ. O ni lati ṣe iṣiro kii ṣe awọn inawo rẹ nikan, ṣugbọn tun awọn ayanfẹ rẹ ati awọn ayo rẹ.
Ni gbogbogbo, ọpọlọpọ awọn onile ti ifojusọna le ni anfani lati nọnwo si ile kan pẹlu idogo kan laarin igba meji ati meji ati idaji awọn owo-wiwọle apapọ lododun wọn. Gẹgẹbi agbekalẹ yii, eniyan ti n gba $ 100.000 ni ọdun kan le ni owo idogo ti o wa laarin $200.000 ati $250.000. Sibẹsibẹ, iṣiro yii jẹ itọnisọna gbogbogbo nikan.
Ni ipari, nigbati o ba pinnu lori ohun-ini kan, ọpọlọpọ awọn ifosiwewe afikun nilo lati gbero. Ni akọkọ, o ṣe iranlọwọ lati mọ ohun ti ayanilowo ro pe o le mu (ati bi wọn ṣe de ni idiyele yẹn). Ẹlẹẹkeji, o gbọdọ ṣe diẹ ninu awọn introspection ti ara ẹni ki o si wa iru iru ile ti o fẹ lati gbe ni ti o ba ti o ba gbero lati ṣe bẹ fun igba pipẹ ati ohun ti miiran iru agbara ti o ba wa setan lati fun soke -tabi ko- lati gbe ni. ile re.
Isalẹ Isanwo Mortgage
Ti o ko ba le ni ile pẹlu owo, o wa ni ile-iṣẹ ti o dara. Ni ọdun 2019, 86% ti awọn olura ile lo idogo kan lati pa idunadura naa, ni ibamu si National Association of Realtors. Ni kékeré ti o ba wa, diẹ sii ni o ṣeese lati nilo idogo kan lati ra ile kan - ati pe o le ṣe akiyesi, "Ile melo ni MO le ni?" niwon o ko ti lọ nipasẹ iriri naa sibẹsibẹ.
Owo ti n wọle jẹ ifosiwewe ti o han gedegbe ni iye ile ti o le ni: Bi o ṣe n jo'gun diẹ sii, ile diẹ sii ti o le ni, abi? Bẹẹni, diẹ sii tabi kere si; o da lori apakan ti owo-wiwọle rẹ ti o ti bo tẹlẹ nipasẹ awọn sisanwo gbese.
O le san awin ọkọ ayọkẹlẹ kan, kaadi kirẹditi kan, awin ti ara ẹni, tabi awin ọmọ ile-iwe kan. Ni o kere ju, awọn ayanilowo yoo ṣafikun gbogbo awọn sisanwo gbese oṣooṣu ti iwọ yoo ṣe ni oṣu mẹwa 10 to nbọ tabi diẹ sii. Nigba miiran, wọn yoo paapaa pẹlu awọn gbese ti o san nikan fun awọn oṣu diẹ diẹ sii ti awọn sisanwo wọnyẹn ba ni ipa lori isanwo idogo oṣooṣu ti o le mu.
Kini ti o ba ni awin ọmọ ile-iwe ni idaduro tabi ifarada ati pe ko ṣe awọn sisanwo lọwọlọwọ? Ọpọlọpọ awọn olura ile ni o yà lati kọ ẹkọ pe awọn ayanilowo ṣe ipinnu isanwo awin ọmọ ile-iwe iwaju rẹ sinu awọn sisanwo gbese oṣooṣu rẹ. Lẹhinna, idaduro ati ifarada nikan fun awọn oluyawo ni idaduro igba diẹ, kuru pupọ ju igba ti yá wọn lọ.
