פארוואס קען מען נישט קויפן די היפּאָטעק דורך רעצעפּט?

קויפט א הויז פון א געוואלד־פאנד

אין יולי 2020, די רעגירונג מודיע אַז, ווי אַ טייל פון די סטימול פּעקל, די סומע פון ​​​​רעליעף אַז ערשטער מאָל בויערס קענען באַקומען ווען פּערטשאַסינג אָדער זיך-בויינג אַ נייַ-בויען היים אונטער די שטיצן פּלאַן וואָלט זיין געוואקסן.

אונטער דעם פּלאַן, די מאַקסימום רעליעף בנימצא איז געווען טעמפּערעראַלי געוואקסן פון € 20.000 אָדער 5% פון די היים ווערט צו € 30.000 אָדער 10% פון די היים ווערט ביז 31 דעצעמבער 2020. אין די בודזשעט 2021, די פאַרגרעסערן איז עקסטענדעד ביז 31 דעצעמבער. , 2021.

פֿאַר יענע וואָס זוכן צו באַקומען אויף די פאַרמאָג לייטער, דאָס איז אַ זייער ווערטפול רעליעף און איז בלויז בנימצא פֿאַר אַ לימיטעד צייט. ווייַל פון דעם, מיר האָבן באקומען אַ פּלאַץ פון פֿראגן וועגן ווי דאָס אַלע אַרבעט, אַזוי מיר האָבן אויסגעקליבן עטלעכע פון ​​​​די מערסט אָפט געשטעלטע פֿראגן און געענטפערט זיי אונטן פֿאַר דיין רעפֿערענץ:

בייסיקלי, דער נאָמען גיט עס אַוועק; דאָס איז אַ רעגירונג שטייער אַראָפּרעכענען סכעמע, וואָס איז געווען ענאַקטאַד צו העלפן בויערס באַקומען אַ אַוועקלייגן אויף זייער היים. אין דערצו, עס ינקעראַדזשאַז דעוועלאָפּערס צו בויען נייַ האָמעס אַזוי אַז דער פּלאַן קענען פאָרזעצן צו פונקציאָנירן.

א געוואלד־פאנד האט געקויפט מיין היפּאָטעק

אין עטלעכע סיטואַטיאָנס ווען דיין היים איז ריפּאָססעד, אָדער איר האָט אומגעקערט די שליסלען צו דיין היפּאָטעק באַל - האַלוואָע, איר קען זיין געזאָגט דערנאָך אַז איר נאָך שולדיק געלט. דאָס אַקערז ווען די סומע וואָס דיין היים פארקויפט פֿאַר איז נישט גענוג צו באַצאָלן די בוילעט היפּאָטעק און קיין סיקיורד לאָונז.

עס זענען כּללים וועגן ווי געשווינד דער באַל - האַלוואָע מוזן קאָנטאַקט איר נאָך די היים פאַרקויף אויב זיי ווילן צו צוריקקריגן די כיסאָרן. ביטע זען די פאלגענדע צוויי סעקשאַנז: וק פינאַנסיאַל קאָנדוקט אויטאָריטעט כּללים און פינאַנציעל פּאָליטיק.

די FCA מקור בוך מאָרגידזשיז און היים פינאַנסע: קאָנדוקט פון ביזנעס מקור (MCOB), זאגט אַז אַ באַל - האַלוואָע מוזן האַנדלען פערלי מיט יעדער קונה וואָס האט אַ היפּאָטעק שאָרטפאָל כויוו. דער באַל - האַלוואָע איז נישט פארלאנגט צו צוריקקריגן אַ דעפיסיענט כויוו, אָבער אויב עס טוט עס, ער מוזן געבנ צו וויסן איר שריפט אין פינף יאר פון די דאַטע פון ​​סאָלד דיין היים. אויב איר טאָן ניט, איר קענען מאַכן אַ קלאָג צו די פינאַנסיאַל אָמבודסמאַן סערוויס (FOS). זען נוציק קאָנטאַקטן שפּעטער אין דעם פאַקט בלאַט.

UK Finance ס פּאָליטיק איז איצט טייל פון די FCA ס MCOB כּללים. אויב דיין פאַרמאָג איז גענומען אין פאַרמעגן און פארקויפט מער ווי פינף יאר צוריק, און איר האָט נישט קאָנטאַקטעד דורך דיין באַל - האַלוואָע צו צוריקקריגן קיין בוילעט כויוו, איר זאָל נישט זיין געבעטן איצט צו צאָלן קיין כיסאָרן.

ווי פיל טאָן וואַלטשער געלט באַצאָלן פֿאַר לאָונז?

איר קען נישט האָבן פאַרמאָג רעכט ווי אַ לאָקאַטאָר, אָבער איר האָבן לאָקאַטאָר רעכט. די טענד צו זיין דיפיינד אין די שטאַט און היגע מדרגה, אָבער די באַסיקס אַרייַננעמען די נויט פֿאַר מעלדונג איידער יוויקשאַן, דיין רעכט צו בייל און דיין רעכט צו וווינאַבאַל האָוסינג.

די רעכט פון הנאה אַלאַוז איר צו טאָן וואָס איר ווילט בשעת איר זענט אויף דיין פאַרמאָג (ווידער, ווי לאַנג ווי עס איז נישט קעגן די געזעץ). איר קענען האָבן פּאַרטיעס, סאַנבייד, לאַנדשאַפט דיין גאָרטן: עס איז דיין פאַרמאָג צו געניסן.

פאַרמאָג רעכט זענען וויכטיק ווייַל זיי צושטעלן אַ קלאָר פארשטאנד פון לאַנד אָונערשיפּ און זענען אַ צושטייַער צו עקאָנאָמיש אַנטוויקלונג. ווי אַ כאָומאָונער, איר קענען באַשיצן אייער פאַרמאָג אין עטלעכע וועגן. קענען טאָן דאָס:

די מער פאַרמאָג איר האָבן, די מער שווער עס קען זיין צו באַשיצן אייער פאַרמאָג רעכט, ווייַל איר קען נישט קענען צו קאָנטראָלירן יעדער אַקער פון דיין פאַרמאָג אַלע די צייַט. אָבער, אויב איר וואוינט אויף אַ פּעקל אין אַ סאַבדיוויזשאַן, איר קען נישט האָבן צו טאָן פיל צו באַשיצן אייער פאַרמאָג. דיין סאַבדיוויזשאַן קען אפילו האָבן אַ געבויט-אין זיכערהייט.

איז אָנהייב מאָרגידזשיז אַ וואַלטשער פאָנד

די רעגירונג האט באַשטימט די אינטערעס קורס אויף דעם אַנטלייַען צו 2,5% פּער יאָר און די ריפּיימאַנט צייַט איז זעקס יאָר. אין דער ערשטער 12 חדשים איר טאָן ניט האָבן צו באַצאָלן עפּעס. געשעפטן בלייבן 100% פאַראַנטוואָרטלעך פֿאַר צוריקצאָלן די גאנצע אַנטלייַען סומע, ווי אויך אינטערעס, נאָך דער ערשטער יאָר.

די סכעמע איז אָפן פֿאַר רובֿ געשעפטן, ראַגאַרדלאַס פון געשעפט גרייס, וואָס טרעפן די בארעכטיגונג קרייטיריאַ און זענען געגרינדעט אויף אָדער איידער 1 מערץ 2020 [1]. באַראָוערז מוזן דערקלערן, צווישן אנדערע זאכן, אַז:

פֿאַר עטלעכע קאָמפּאַניעס, וואָס זיך-דערקלערן ווי אַ "פירמע אין שוועריקייט" זינט 31 דעצעמבער 2019, עס קען זיין ריסטריקשאַנז אויף די סומע פון ​​פינאַנסינג זיי זענען ערלויבט צו באָרגן און וואָס זיי קענען טאָן מיט די אַנטלייַען [2].

געשעפטן וואָס ערידזשנאַלי באַראָוד ווייניקער ווי די מאַקסימום סומע בנימצא אונטער די סכעמע קען קלייַבן צו פאַרגרעסערן זייער אָריגינעל אַנטלייַען. קאָמפּאַניעס מוזן פאַרענדיקן אַ באַזונדער אַפּלאַקיישאַן פאָרעם, ריפערמינג די סטייטמאַנץ געמאכט אין דער אָריגינעל אַפּלאַקיישאַן פאָרעם. קאָמפּאַניעס קענען בלויז פאָרלייגן איין ריטשאַרדזש בעטן.