היפּאָטעק פון $ 180.000 פֿאַר 25 יאָר
איר קענט אויך אַפּט פֿאַר אַ קירצער אַנטלייַען טערמין, אַזאַ ווי אַ 15 יאָר היפּאָטעק. אַזוי, איר וועט באַצאָלן אַוועק די אַנטלייַען כויוו אין האַלב פון די צייט און מיסטאָמע שפּאָרן טענס פון טויזנטער פון עוראָס אין אינטערעס. אָבער דיין כוידעשלעך פּיימאַנץ וועט פאַרגרעסערן באטייטיק.
פֿאַר פילע, אַ 30-יאָר פאַרפעסטיקט היפּאָטעק היפּאָטעק איז די ידעאַל פּראָדוקט. דאָס איז ווייַל עס פשוט אַלאַוז מער אַפאָרדאַבאַל כוידעשלעך פּיימאַנץ. די דאַונסייד איז אַז עס קען נעמען מער צו בויען יוישער און צאָלן אַוועק די אַנטלייַען.
"איר קענט צאָלן אַוועק די אַנטלייַען צוויי מאָל ווי געשווינד, צאָלן פיל ווייניקער אינטערעס איבער די לעבן פון די אַנטלייַען, און בויען יוישער אין דיין היים אין אַ פיל פאַסטער קורס," זאגט ראבערט זשאנסאן, פּראָפעסאָר פון פינאַנצן אין דער שולע פון געשעפט. קריייטאָן אוניווערסיטעט.
דער הויפּט שטערונג פון אַ 15-יאָר היפּאָטעק איז אַז די כוידעשלעך פּיימאַנץ זענען פיל העכער, ווייַל איר מוזן באַצאָלן די זעלבע סומע אין האַלב פון די צייט. פֿאַר דעם סיבה, פילע אָונערז קענען נישט פאַרגינענ זיך די כוידעשלעך פּיימאַנץ.
טראַדישאַנאַלי, אַ 15-יאָר היפּאָטעק האט אַ נידעריקער אינטערעס קורס ווי אַ 30-יאָר היפּאָטעק. דאָס איז ווייַל דורך צושטימען צו צאָלן אַוועק די כויוו מער געשווינד, 15-יאָר באַראָוערז פאָרשטעלן ווייניקער ריזיקירן צו היפּאָטעק לענדערס.
וק היפּאָטעק קאַלקולאַטאָר
דורך פאָרלייגן דעם פאָרעם, איך לאָזן אמעריקאנער פינאַנסינג צו קאָנטאַקט מיר, אַרייַנגערעכנט דורך נוצן פון אַוטאָדיאַלער, קול אָדער טעקסט, ביי די נומער ליסטעד אויבן, אפילו אויב מיין טעלעפאָן נומער איז ארויס אויף קיין "צי ניט רופן" רשימות. ». איך קען אויך קלייַבן די טאָג און צייט וואָס סוץ מיר בעסטער. איך פֿאַרשטיין אַז איך טאָן ניט האָבן צו צושטימען צו באַקומען אַזאַ קאַללס אָדער טעקסט אַרטיקלען צו קויפן סכוירע אָדער באַדינונגס פון אמעריקאנער פינאַנסינג. איך אויך פֿאַרשטיין אַז אמעריקאנער פינאַנסינג טוט נישט טיילן מיין קאָנטאַקט אינפֿאָרמאַציע מיט אַפיליאַץ אָדער דריט פּאַרטיעס.
האָבן איר באַטראַכטן די בענעפיץ פון פּייינג דיין היפּאָטעק גיכער? איינער פון די מערסט פאָלקס סיבות וואָס מענטשן באַשליסן צו טאָן דאָס איז צו שפּאָרן טויזנטער פון דאָללאַרס אין אינטערעס איבער די לעבן פון די אַנטלייַען. אָבער, פּייינג אַוועק די אַנטלייַען פרי איז ניט שטענדיק דער בעסטער אָפּציע פֿאַר אַלעמען.
ינקריסינגלי פאָלקס מגילה ווי די FIRE מאָוועמענט מוטיקן ביידע יונגע און אַלט אַדאַלץ צו באַצאָלן אַראָפּ כויוו, זוכן פינאַנציעל זעלבסטשטענדיקייַט און צוריקציענ זיך פרי. אָבער וועלכער דיין מאָוטאַוויישאַן, עס זענען עטלעכע קריטיש דעטאַילס צו באַטראַכטן איידער איר מאַכן די באַשלוס צו באַצאָלן דיין היפּאָטעק חדשים אָדער יאָרן פרי.
$ 180.000 היפּאָטעק צאָלונג
עס איז וויכטיק צו וויסן ווי פיל איר קענען באָרגן מיט אַ היפּאָטעק, ווייַל דאָס וועט השפּעה דיין פאַרמאָג זוכן. עס וועט אויך העלפֿן איר וויסן ווי פיל פון אַ היפּאָטעק אַוועקלייגן איר וועט דאַרפֿן. היפּאָטעק לענדערס נוצן פאַרשידענע פאָרמולאַס צו רעכענען ווי פיל זיי קענען לייַען איר, אָבער אונדזער היפּאָטעק קאַלקולאַטאָר וועט געבן איר אַ גוטע געדאַנק פון ווי פיל איר קענען באָרגן. ביטע טאָן אַז די קאַלקולאַטאָר איז בלויז בדעה צו געבן אַן אָנווייַז.
איידער איר אָנהייבן קוקן פֿאַר די הויז פון דיין חלומות, איר האָבן צו וויסן ווי פיל איר קענען באָרגן צו פינאַנצן עס. אין אַלגעמיין, די סומע איר קענען באָרגן וועט אָפענגען אויף פיר זאכן. די סומע איר ווילן צו באָרגן קאָרעוו צו די ווערט פון די פאַרמאָג (אויך באקאנט ווי די אַנטלייַען-צו-ווערט פאַרהעלטעניש, אָדער LTV), דיין קרעדיט כעזשבן, דיין האַכנאָסע און דיין הוצאות.
איר זאָל קענען צו קאַמפערטאַבלי צאָלן די היפּאָטעק ווען איר נעמען עס אויס אַזוי אַז אַנפאָרסין געשעענישן (אַזאַ ווי אינטערעס קורס כייקס אָדער לייאָפס) טאָן ניט סאַקאָנע דיין היים שפּעטער. געדענקט אַז בשעת דיין באַל - האַלוואָע אָדער היפּאָטעק מעקלער טשעקס צו זען אויב איר קענען פאַרגינענ זיך אַ באַזונדער היפּאָטעק, מאַכן זיכער אַז איר קענען לייכט פירן די ינסטאָלמאַנץ וואָס איר וועט נעמען אויף וועט געבן איר ווערטפול שלום פון גייַסט איידער איר צולייגן.
שנעל היפּאָטעק קאַלקולאַטאָר
רעכענען די פּרייַז פון אַ היפּאָטעק איז נישט אַ שנעל און גרינג אַרבעט, ווייַל עס זענען פילע טייפּס פון קאָס און וועריאַבאַלז וואָס מוזן זיין גענומען אין חשבון. אין אַדישאַן צו די פאַרשידענע קאָס, אַזאַ ווי די אינטערעס קורס פון די לאָונז, עס זענען פאַרשידענע געדויער פון די לאָונז און קאַמישאַנז זענען אָפט געווענדט צו מאָרגידזשיז. ווען קאַלקיאַלייטינג די דורכשניטלעך פּרייַז פון אַ היפּאָטעק, די פאלגענדע אַספּעקץ מוזן זיין ריוויוד:
האַלטן אין מיינונג אַז היפּאָטעק אינטערעס ראַטעס בייַטן וויידלי פון באַל - האַלוואָע צו באַל - האַלוואָע, ווי געזונט ווי פאַרשידענע אָפפערס בנימצא פון דער זעלביקער באַל - האַלוואָע פֿאַר פאַרשידענע צושטאנדן, למשל די אַנטלייַען סומע צו ווערט, אַפּליקאַנט ס קרעדיט געשיכטע, אאז"ו ו.
דעריבער, היפּאָטעק אינטערעס ראַטעס זענען זייער אַטראַקטיוו פֿאַר היפּאָטעק אַפּליקאַנץ דערווייַל, כאָטש עס זענען אנדערע סיבות וואָס זענען נישט ווי אַטראַקטיוו, אַזאַ ווי די פאָדערונג צו צושטעלן אַ אַוועקלייגן צו באַקומען אַ היפּאָטעק אַנטלייַען און די וואַלועס פון העכער האָוסינג.
די קראַנט מאַרק ווייזט אַז Halifax אָפפערס אַן ינטראַדאַקטערי קורס פון 1,23% (פאַרפעסטיקט 2 יאָר מיט אַ מאַקסימום LTV פון 75%). אין די אנדערע סוף פון די קורס וואָג זענען מאָרגידזשיז פֿאַר מענטשן מיט קרעדיט פּראָבלעמס, מיט קענסינגטאָן אָפפערס אַן ערשט קורס פון 5,59% (5-יאָר פאַרפעסטיקט און 85% מאַקסימום LTV). אזוי, עס איז אַ גרויס חילוק אין די אינטערעס ראַטעס בנימצא, דיפּענדינג אויף די צושטאנדן פון די אַפּליקאַנט און די דעטאַילס פון די אַנטלייַען.
