¿Puedo comprar una casa?
א היפּאָטעק איז אָפט אַ נייטיק טייל פון בייינג אַ היים, אָבער עס קען זיין שווער צו פֿאַרשטיין וואָס איר באַצאָלן און וואָס איר קענען טאַקע פאַרגינענ זיך. א היפּאָטעק קאַלקולאַטאָר קענען העלפֿן באַראָוערז אָפּשאַצן כוידעשלעך היפּאָטעק פּיימאַנץ באזירט אויף די קויפן פּרייַז, אַראָפּ צאָלונג, אינטערעס קורס און אנדערע כוידעשלעך כאָומאָונער הוצאות.
1. אַרייַן די פּרייַז פון די הויז און די סומע פון די ערשט צאָלונג. אָנהייבן מיט אַדינג די גאַנץ קויפן פּרייַז פון די היים איר ווילן צו קויפן אויף די לינקס זייַט פון דעם עקראַן. אויב איר טאָן ניט האָבן אַ ספּעציפיש הויז אין זינען, איר קענען עקספּערימענט מיט דעם פיגור צו זען ווי פיל הויז איר קענען פאַרגינענ זיך. פּונקט אַזוי, אויב איר טראַכטן וועגן אַ פאָרשלאָג אויף אַ הויז, דעם קאַלקולאַטאָר קענען העלפֿן איר באַשליסן ווי פיל איר קענען פאָרשלאָגן. דערנאָך, לייגן די אַראָפּ צאָלונג איר דערוואַרטן צו מאַכן, אָדער ווי אַ פּראָצענט פון די קויפן פּרייַז אָדער ווי אַ ספּעציפיש סומע.
2. אַרייַן די אינטערעס קורס. אויב איר האָט שוין געזוכט פֿאַר אַ אַנטלייַען און איר האָט געפֿינט אַ סעריע פון אינטערעס ראַטעס, אַרייַן איינער פון די וואַלועס אין די ינטערעס קורס קעסטל אויף די לינקס. אויב איר האָט נאָך נישט באַקומען אַן אינטערעס קורס, איר קענען אַרייַן די קראַנט דורכשניטלעך היפּאָטעק קורס ווי אַ סטאַרטינג פונט.
קאַלקולאַטאָר פון די געצאָלט דארף צו קויפן אַ הויז
Antes de dedicarme a la venta de inmuebles, ayudaba a mis clientes con los préstamos hipotecarios y más tarde ayudaba a los propietarios a encontrar alternativas para evitar la ejecución hipotecaria. Teniendo en cuenta mi experiencia, me parece importante ayudarle a estar preparado para los gastos de ser propietario de una vivienda.
Usted tendrá que determinar cuál es su pago de impuestos y seguros, además del pago del principio y el interés. Cuando usted paga una cuota hipotecaria que incluye el capital, los intereses, los impuestos y el seguro en un solo pago mensual, se denomina pago PITI.
La relación préstamo-valor puede desempeñar un papel importante en la compra de una vivienda. Si no tiene un veinte por ciento de cuota inicial, o un 80% de relación préstamo-valor, es posible que tenga que pagar un seguro hipotecario además de su pago PITI.
Puedes visitar bankrate.com para utilizar su calculadora de hipotecas y determinar el importe de la hipoteca que puedes pagar o, para obtener el mejor asesoramiento, ponte en contacto con un prestamista local para analizar tus opciones hipotecarias. Hay muchos programas hipotecarios disponibles a través de diferentes prestamistas.
Trabajar con un agente inmobiliario local es un activo valioso a la hora de comprar un inmueble. Se podría decir que los agentes inmobiliarios son un conducto de información para compradores y vendedores. Los agentes trabajan estrechamente con compañías de títulos, prestamistas hipotecarios, inspectores, tasadores, etc.
פֿאַראייניקטע שטאַטן דעפּאַרטמענט
Sólo se necesita un pago inicial del 3% del precio de compra de la vivienda, y no hay una contribución mínima requerida por parte del prestatario. Esto significa que el dinero puede proceder de un regalo, una subvención o un préstamo de una fuente aceptable.
פּריוואַט היפּאָטעק פאַרזיכערונג (PMI) קען אויך זיין דיסקאָונטעד פֿאַר די נידעריק-האַכנאָסע היים לאָונז. איר וועט מסתּמא באַקומען אַ נידעריקער PMI קורס ווי באַראָוערז מיט נאָרמאַל קאַנווענשאַנאַל מאָרגידזשיז, וואָס קען שפּאָרן איר אַ פּלאַץ פון געלט יעדער חודש.
פֿאַר בייַשפּיל, Fannie Mae's HomeReady פּראָגראַם אַלאַוז איר צו לייגן אַ ראָאָממאַטע אָדער רענטער ס האַכנאָסע צו דיין היפּאָטעק אַפּלאַקיישאַן, אפילו אויב עס איז נישט אַרייַנגערעכנט אין די אַנטלייַען. דאָס קען העלפֿן פאַרגרעסערן דיין האַכנאָסע און מאַכן עס גרינגער צו באַקומען פינאַנסינג.
אויב איר זענט נישט בייינג אין די שטאָט לימאַץ, איר קען זיין קוואַלאַפייד פֿאַר אַ USDA היים אַנטלייַען. אָפיציעל גערופן די איין-פאַמילי היים גואַראַנטעעד לאָון פּראָגראַם, די USDA אַנטלייַען איז באשאפן צו העלפן נידעריק- און מעסיק האַכנאָסע באַראָוערז קויפן האָמעס אין דאָרפיש געביטן.
עס זענען צוויי טייפּס פון USDA לאָונז: די גואַראַנטעעד פּראָגראַם איז פֿאַר בויערס וועמענס הויזגעזינד האַכנאָסע טוט נישט יקסיד 115% פון די שטח מעדיאַן האַכנאָסע (אַמי). די דירעקט פּראָגראַם איז פֿאַר יענע מיט ינקאַמז צווישן 50% און 80% פון די אַמי.
די פעדעראלע האוזינג אדמיניסטראציע
Por supuesto, el precio de compra y el traspaso no son los únicos costes que conlleva, y probablemente sea una buena idea asegurarse de que ha tenido en cuenta todos los aspectos de la propiedad de una vivienda en su decisión antes de empezar. (Vea, por ejemplo, nuestra calculadora de asequibilidad de bonos, y la calculadora de amortización de bonos)
"ספּאָוסעס זענען נאַטירלעך פּאַרטנערס אין היים אָונערשיפּ, אָבער איר האָבן צו טראַכטן האַרדער ווען בייינג מיט פרענדז אָדער ווייַט קרובים. איר מוזן נעמען אין חשבון וואָס וועט פּאַסירן מיט די פאַרמאָג אויב די פּאַרטנערס צעטיילן אָדער איינער פון זיי וויל צו פאַרקויפן רעכט צו אַ ענדערונג אין צושטאנדן. (מיר האָבן לעצטנס דיסקאַסט וואָס אַנמעריד קאַפּאַלז זאָל האַלטן אין זינען ווען שאַפּינג אין שוטפעס - זען 'בלייַבן באַזאָרגט ווען שאַפּינג צוזאַמען').
דוד זאגט אַז באַנקס ווי צו זען דיפּאַזאַץ פֿאַר צוויי סיבות: זיי ווייַזן אַז איר זענט אין די מידע פון שפּאָרן (טייַטש איר זענט פאַנאַנשאַלי דיסאַפּלאַנד, אַזוי איר וועט מיסטאָמע קענען מאַכן דיין באָנוס פּיימאַנץ יעדער חודש), און זיי צושטעלן די באַנק. מיט אַ זיכערהייט מאָס (אויב איר פעליקייַט אויף די אַנטלייַען, די באַנק האט אַ קישן: אויב עס דאַרף צו צוריקקריגן און פאַרקויפן די פאַרמאָג, עס וועט קענען צו צוריקקריגן די סומע פון די בוילעט אַנטלייַען, ווי געזונט ווי קיין נאָך קאָס.
