Thuế thu nhập Anh 0% đối với thu nhập lãi từ các khoản cho vay giám đốc
Bản thân một khoản thế chấp không phải là một khoản nợ, nó là sự đảm bảo của người cho vay đối với một khoản nợ. Đó là việc chuyển tiền lãi trên đất (hoặc tương đương) từ chủ sở hữu sang người cho vay cầm cố, với điều kiện tiền lãi này sẽ được trả lại cho chủ sở hữu khi các điều khoản của thế chấp đã được thỏa mãn hoặc hoàn thành. Nói cách khác, thế chấp là sự đảm bảo cho khoản vay mà người cho vay thực hiện đối với người đi vay.
Từ này là một thuật ngữ luật của Pháp có nghĩa là 'cầm cố đã chết', ban đầu chỉ đề cập đến thế chấp của người xứ Wales (xem bên dưới), nhưng vào thời Trung Cổ sau này, nó được áp dụng cho tất cả các quan chức và được giải thích lại theo từ nguyên phổ biến để biểu thị rằng cầm cố chấm dứt ( chết) khi nghĩa vụ được hoàn thành hoặc bị tịch thu tài sản [1].
Ở hầu hết các khu vực pháp lý, thế chấp có liên quan chặt chẽ với các khoản vay được đảm bảo bằng bất động sản, thay vì các tài sản khác (chẳng hạn như tàu thuyền), và ở một số khu vực pháp lý chỉ có thể thế chấp đất đai. Thế chấp là phương thức tiêu chuẩn mà các cá nhân và doanh nghiệp có thể mua bất động sản mà không cần phải thanh toán toàn bộ giá trị ngay lập tức bằng nguồn lực của mình. Xem khoản vay thế chấp đối với các khoản vay thế chấp nhà ở và thế chấp thương mại đối với các khoản vay đối với tài sản thương mại.
Khấu trừ thuế thu nhập cá nhân đối với khoản vay mua nhà I Khấu trừ theo điều khoản.
Nếu bạn đang nghĩ đến việc mua một ngôi nhà, thì việc đăng ký thế chấp có thể là một nhiệm vụ khó khăn. Bạn sẽ phải cung cấp rất nhiều thông tin và điền vào rất nhiều biểu mẫu, nhưng việc chuẩn bị sẵn sàng sẽ giúp quá trình diễn ra suôn sẻ nhất có thể.
Kiểm tra khả năng chi trả là một quá trình chi tiết hơn nhiều. Người cho vay sẽ tính đến tất cả các hóa đơn và chi phí gia đình thông thường của bạn, cùng với bất kỳ khoản nợ nào như các khoản vay và thẻ tín dụng, để đảm bảo bạn có đủ tiền còn lại để trang trải các khoản thế chấp hàng tháng.
Ngoài ra, họ sẽ kiểm tra tín dụng với cơ quan tham chiếu tín dụng sau khi bạn đã nộp đơn đăng ký chính thức để xem xét lịch sử tài chính của bạn và đánh giá rủi ro có thể liên quan đến việc cho bạn vay.
Trước khi bạn đăng ký một khoản thế chấp, hãy liên hệ với ba cơ quan tham chiếu tín dụng chính và kiểm tra các báo cáo tín dụng của bạn. Đảm bảo không có thông tin sai về bạn. Bạn có thể thực hiện việc này trực tuyến, thông qua dịch vụ đăng ký trả phí hoặc một trong các dịch vụ trực tuyến miễn phí hiện có sẵn.
Một số đại lý tính phí tư vấn, nhận hoa hồng từ người cho vay hoặc kết hợp cả hai. Họ sẽ thông báo cho bạn về phí của họ và loại dịch vụ mà họ có thể cung cấp cho bạn trong cuộc họp đầu tiên của bạn. Các cố vấn nội bộ tại các ngân hàng và công ty thế chấp thường không tính phí cho lời khuyên của họ.
17 Mẹo khai thuế tài sản - Tự đánh giá ở Vương quốc Anh
Theo luật hiện hành, Khấu trừ Lãi suất Vốn chủ sở hữu Nhà (HMID) cho phép các chủ nhà tiết kiệm chi phí khai thuế để khấu trừ tiền lãi thế chấp được trả cho số tiền gốc lên tới 750,000 đô la Mỹ ở nơi cư trú đầu tiên hoặc thứ hai của họ. Mức giới hạn 750.000 đô la hiện tại đã được đưa ra như một phần của Đạo luật cắt giảm thuế và việc làm (TCJA) và sẽ trở lại mức giới hạn cũ 1 triệu đô la sau năm 2025.
Lợi ích HMID chủ yếu dành cho những người đóng thuế có thu nhập cao vì những người đóng thuế có thu nhập cao có xu hướng chia thành từng khoản thường xuyên hơn và giá trị của HMID tăng lên theo giá của một ngôi nhà. Trong khi giá trị đầy đủ của HMID đã bị TCJA giảm, phần lợi ích hiện đang tập trung vào những người nộp thuế có thu nhập cao vì ngày càng có nhiều người nộp thuế áp dụng khoản khấu trừ tiêu chuẩn hào phóng hơn.
Mặc dù HMID thường được coi là chính sách làm tăng tỷ lệ sở hữu nhà, nhưng nghiên cứu cho thấy HMID không đạt được mục tiêu này. Tuy nhiên, có bằng chứng cho thấy HMID làm tăng chi phí nhà ở bằng cách tăng nhu cầu về nhà ở của những người đóng thuế, những người tiết kiệm chi phí của họ.
Thế chấp không có tài liệu thu nhập và không có báo cáo thu nhập
Nếu bạn từng mơ ước được tự kinh doanh, bạn không hề đơn độc! Bạn có biết rằng 20% người Canada đang tự kinh doanh không? Rời khỏi cuộc đua tiêu chuẩn 9 đến 5 và giải phóng bản thân khỏi bộ máy hành chính của công ty có thể mang lại nhiều lợi ích, nhưng nó cũng có thể xuất hiện một số trở ngại mà ban đầu bạn có thể chưa tính đến. Khi nói đến việc mua một ngôi nhà, các khoản thế chấp tiêu chuẩn có thể gây ra một số vấn đề riêng cho người tự kinh doanh. Thu nhập không phải lúc nào cũng dễ chứng minh và trong khi nhiều doanh nhân cố gắng chi tiêu nhiều nhất có thể để bù đắp chi phí thuế vào cuối năm, nhiều người cho vay không tính đến điều này. Tìm hiểu thêm về thế chấp cho tư nhân là gì và bạn có những lựa chọn nào với tư cách là một công nhân Canada tự doanh khi mua nhà.
Các khoản thế chấp tư doanh đặc biệt hướng đến những người đi vay dựa vào thu nhập từ hoạt động tự kinh doanh hoặc thu nhập của họ hơn là thu nhập từ việc làm của họ. Khi bạn tự kinh doanh, thu nhập của bạn khác với những người đi vay điển hình, những người nhận được các khoản tiền lương ổn định và có thể đoán trước được hai tuần một lần.
