Làm thế nào để thế chấp hoạt động?
Các khoản thế chấp lãi suất cố định cung cấp cho bạn sự an toàn. Bạn bị ràng buộc vào một mức giá trong một thời gian nhất định và bạn biết chính xác số tiền bạn phải trả mỗi tháng. Tuy nhiên, điều gì sẽ xảy ra nếu bạn cân nhắc bỏ lãi suất cố định trước thời hạn và quyết định thế chấp? Bạn có thể thế chấp trước khi thời hạn cố định kết thúc, bạn có nên làm điều đó không và ưu nhược điểm là gì? Chúng tôi đã tổng hợp hướng dẫn này với mọi thứ bạn cần biết về khoản thế chấp trả nợ sớm theo tỷ lệ cố định.
Tóm lại, thế chấp lãi suất cố định cung cấp cho bạn một mức lãi suất trong một khoảng thời gian nhất định, thường là từ hai đến năm năm, nhưng có thể lâu hơn. Điều này có ý nghĩa gì trong thực tế? Giả sử bạn đã vay 150.000 bảng cho một ngôi nhà 200.000 bảng với lãi suất 1%. Tỷ lệ phần trăm đó được cố định trong hai, năm, mười hoặc thậm chí ba mươi năm. Bạn biết rằng bạn sẽ không phải trả quá 1% lãi suất trong thời gian cố định đó, điều này làm cho khoản thanh toán thế chấp của bạn khoảng 565 euro mỗi tháng. Vì bạn biết mình sẽ phải trả những gì mỗi tháng, bạn không phải lo lắng về lãi suất tăng và chi phí thế chấp của bạn thay đổi, vì bạn bị ràng buộc vào lãi suất cố định. Sau khi tỷ giá cố định kết thúc, nó sẽ chuyển sang tỷ giá biến đổi tiêu chuẩn (SVR), mặc dù hầu hết mọi người tái thế chấp với tỷ giá mới khi tỷ lệ ban đầu kết thúc.
Thế chấp khi giá trị căn nhà tăng lên
Thế chấp sớm là gì? Tại sao phải thế chấp sớm? Khi nào bạn có thể thế chấp để giải phóng vốn chủ sở hữu nhà? Có cách nào để tránh chi phí trả nợ trước hạn không? Nếu tôi giải phóng tiền gốc, lãi suất của tôi có thay đổi không? Khi nào bạn có thể thế chấp sau khi mua nhà? Khi nào có thể tái thế chấp tài sản mua để cho thuê? Ưu đãi thế chấp
Không nên thế chấp để được lãi suất rẻ hơn và tránh bị cao hơn mà không được tư vấn về thế chấp. Tiền phạt cho việc trả nợ thế chấp trước hạn có thể vượt quá bất kỳ khoản tiết kiệm hàng tháng nào.
Nếu bạn đã chi tiền để cải thiện giá trị căn nhà của mình và muốn giải phóng vốn chủ sở hữu mới tạo đó, hãy đợi ngân hàng xem xét đơn đăng ký của bạn và đánh giá lại toàn bộ trước khi đưa ra quyết định.
Nếu cơ sở có tỷ lệ cao hơn và nó tăng lên, thì tỷ lệ thế chấp của bạn cũng vậy. Bởi vì lãi suất có thể tăng hoặc giảm, hầu hết các công ty cho vay thế chấp đều cho phép chủ nhà cho vay thế chấp mà không bị phạt trong thời hạn của khoản thế chấp tiếp theo.
Thế chấp ban đầu của bạn có giá trị, vì vậy một khoản thế chấp không xảy ra. Thay vào đó, ngân hàng sẽ đánh giá lại hoàn cảnh và điểm tín dụng của bạn để xem liệu bạn có đủ khả năng chi trả một khoản vay lớn hơn hay không. Bạn cũng xem xét liệu có đủ vốn tự có trong tài sản của bạn để hỗ trợ khoản tạm ứng bổ sung hay không.
thế chấp hsbc
Thế chấp sớm là gì? Tại sao phải thế chấp sớm? Bạn có thể thế chấp bao lâu để giải phóng vốn chủ sở hữu trong nhà của mình? Có cách nào để tránh phải trả phí trả nợ trước hạn không? Nếu tôi giải phóng tiền gốc, lãi suất của tôi có thay đổi không? Bạn có thể thế chấp bao lâu sau khi mua nhà? Bạn có thể thế chấp tài khoản mua để cho thuê sớm bao lâu? Ưu đãi thế chấp
Không nên thế chấp để được lãi suất rẻ hơn và tránh bị cao hơn mà không được tư vấn về thế chấp. Tiền phạt cho việc trả nợ thế chấp trước hạn có thể vượt quá bất kỳ khoản tiết kiệm hàng tháng nào.
Nếu bạn đã chi tiền để cải thiện giá trị căn nhà của mình và muốn giải phóng vốn chủ sở hữu mới tạo đó, hãy đợi ngân hàng xem xét đơn đăng ký của bạn và đánh giá lại toàn bộ trước khi đưa ra quyết định.
Nếu cơ sở có tỷ lệ cao hơn và nó tăng lên, thì tỷ lệ thế chấp của bạn cũng vậy. Bởi vì lãi suất có thể tăng hoặc giảm, hầu hết các công ty cho vay thế chấp đều cho phép chủ nhà cho vay thế chấp mà không bị phạt trong thời hạn của khoản thế chấp tiếp theo.
Thế chấp ban đầu của bạn có giá trị, vì vậy một khoản thế chấp không xảy ra. Thay vào đó, ngân hàng sẽ đánh giá lại hoàn cảnh và điểm tín dụng của bạn để xem liệu bạn có đủ khả năng chi trả một khoản vay lớn hơn hay không. Bạn cũng xem xét liệu có đủ vốn tự có trong tài sản của bạn để hỗ trợ khoản tạm ứng bổ sung hay không.
Các tùy chọn hoàn thành thế chấp
Khi kết thúc thời hạn thế chấp, bạn phải thanh toán toàn bộ số dư chưa thanh toán của tài khoản và bất kỳ khoản vay nào liên quan (nếu bất kỳ khoản vay liên quan nào cũng đã kết thúc). Yêu cầu này là một phần của điều khoản thế chấp của bạn.
Nếu bạn có một khoản thế chấp chỉ trả lãi, các khoản thanh toán hàng tháng của bạn đã trả lãi nhưng không làm giảm số dư khoản vay của bạn (trừ khi bạn đã trả quá mức để cố tình giảm số dư thế chấp của mình). Điều này có nghĩa là khi kết thúc thời hạn thế chấp đã thỏa thuận, bạn phải hoàn trả đầy đủ khoản vay. Bấm vào đây để biết thêm thông tin về Thế chấp chỉ lãi suất.
Bạn nên có kế hoạch thanh toán khoản vay khi thời hạn của nó kết thúc. Nếu bạn chưa có, vui lòng cho chúng tôi biết kế hoạch của bạn càng sớm càng tốt. Bạn có thể gọi cho chúng tôi theo số 0330 159 2590 * hoặc điền vào biểu mẫu kế hoạch khấu hao và gửi cho chúng tôi.
Nếu bạn không có kế hoạch trả nợ để hoàn trả khoản vay của mình, hãy gọi cho chúng tôi theo số 0330 159 2590 * càng sớm càng tốt để đặt lịch hẹn qua điện thoại với một cố vấn chuyên môn. Họ sẽ giải thích các lựa chọn của bạn cho bạn.
