Cung cấp bao nhiêu cho một tài sản thuộc sở hữu ngân hàng
Việc thay thế là phổ biến trong các khoản vay mua xe. Một khi một người chậm trễ trong việc thanh toán và người đi vay không trả được nợ, người cho vay có thể đòi lại tài sản bất cứ lúc nào. Mặt khác, quá trình tịch thu tài sản phức tạp hơn so với việc thu hồi. Nếu ai đó chậm thanh toán khoản thế chấp 120 ngày, người cho vay có thể bắt đầu thủ tục tịch thu tài sản chính thức bằng cách nộp đơn kiện lên tòa án. Chủ sở hữu có 30 ngày để trả lời vụ kiện.
Ở Illinois, việc tịch thu nhà được điều chỉnh bởi Luật tịch thu nhà của Illinois (IMFL). Theo IMFL, tất cả các vụ tịch thu nhà đều mang tính chất tư pháp, có nghĩa là chúng phải được xử lý thông qua thủ tục tư pháp. Một cuộc thi hành án thường được nộp tại tòa án lưu động của quận nơi có bất động sản. Chủ nhà có thể tránh bị tịch thu nhà bằng cách mang thế chấp hiện tại, tái cấp vốn thế chấp, tìm hiểu các phương án giải quyết với người cho vay, hoặc bán nhà. Nếu chủ sở hữu không thể đạt được thỏa thuận với người cho vay, ngôi nhà sẽ bị tịch thu và ngôi nhà có thể được rao bán.
Tịch thu nhà
Không có gì bí mật khi thị trường nhà ở Canada nóng đỏ. Do chi phí bất động sản tăng cao và bầu không khí đấu thầu cạnh tranh, một số người mua có thể tìm kiếm những ngôi nhà bị tịch thu với hy vọng tìm được một món hời. Nếu bạn đang săn tìm một ngôi nhà mới nhưng cảm thấy không thể mua được bất cứ thứ gì, hãy tận dụng cơ hội này để tìm hiểu thêm về những lợi ích của việc mua một ngôi nhà bị tịch thu, quy trình tịch thu nhà như thế nào và điều gì sẽ xảy ra khi bạn quyết định để đưa ra lời đề nghị về một ngôi nhà bị chiếm dụng lại
Các vụ tịch thu nhà không phải là chuyện cực kỳ phổ biến ở Canada. Những người cho vay thường không muốn thực hiện thủ tục tịch thu tài sản vì nó khá tốn kém và mất thời gian. Điều đó nói rằng, điều này không có nghĩa là chúng hoàn toàn không xảy ra.
Không giống như bán khống, đây là một quy trình mà người cho vay bắt đầu khi người vay bỏ lỡ một số khoản thanh toán thế chấp nhất định liên tiếp, thường là bốn lần thanh toán hoặc tổng cộng 120 ngày không trả được nợ. Để thu hồi khoản lỗ này, chúng buộc người vay phải bán nhà.
Tôi có nên mua nhà bị tịch thu nhà đầu tiên không?
Hai trong số những mối đe dọa lớn nhất mà các chủ nợ có đối với bạn là trừng phạt và tịch thu tài sản. Ngoại trừ lệnh cấm vận có thể xảy ra, hai mối đe dọa đó khiến mọi người rời khỏi doanh nghiệp nhiều hơn tất cả những thứ khác gộp lại. Nếu bạn sắp đưa ra quyết định sáng suốt về việc nộp đơn phá sản, hoặc nếu bạn đã phá sản và muốn hiểu những gì có thể đã xảy ra hoặc những gì có thể xảy ra trong tương lai, bạn cần biết những từ này có nghĩa là gì.
Tái chiếm và tịch thu tài sản giống như hai nhánh của cùng một cái cây. Cả hai đều đề cập đến một chủ nợ lấy tài sản được sử dụng để thế chấp trong một khoản vay. Theo một cách nào đó, hai quy trình rất giống nhau, nhưng có một số khác biệt quan trọng. Bất kỳ chủ nợ nào có quyền cầm giữ tài sản đều có thể thu giữ hoặc tịch thu tài sản đó nếu có tình huống phù hợp. Về cơ bản, "lieu" có nghĩa là: quyền lấy đi thứ gì đó nếu có sự cố.
Có một số cách để chủ nợ có thể có được quyền thế chấp tài sản. Nếu bạn đã từng mua một chiếc ô tô, hoặc đồ nội thất mới, hoặc các thiết bị lớn, bạn có thể đã mua nó bằng tiền vay từ ngân hàng hoặc công ty tài chính, hoặc tài trợ cho việc mua hàng trực tiếp thông qua người bán. Đây được gọi là "khoản vay có bảo đảm bằng mua hàng", mang lại cho chủ nợ tỷ lệ thế chấp cao nhất (ngoài sở hữu trực tiếp). Đây là một loại cho vay hoặc nợ “có bảo đảm”. Tài sản mà chủ nợ có quyền cầm giữ cũng có thể được gọi là "tài sản thế chấp" cho khoản vay. Chủ nợ có thể không phải là chủ nợ mà bạn đã mua món đồ ngay từ đầu. Chủ nợ có quyền bán tờ tiền cho người khác và người đó có quyền cầm giữ chặt chẽ như của chủ nợ thứ nhất. (Nếu bạn đã trả toàn bộ khoản vay bằng tiền mặt, thì không có quyền thế chấp nào được tạo ra. Ngoài ra, khi khoản vay được thanh toán đầy đủ, quyền thế chấp sẽ được giải thể.)
Giấy chứng nhận quyền sở hữu / tịch thu tài sản
Mua một ngôi nhà bị xiết nhà là một cách những chủ nhà tương lai có thể tiết kiệm được một ít tiền. Điều này là do một ngôi nhà bị tịch thu có khả năng được bán với giá thấp hơn những ngôi nhà khác trên thị trường, vì vậy bạn có thể có được một hợp đồng tốt và giữ cho khoản thanh toán thế chấp của bạn thấp hơn. Mặc dù có một số điều bạn nên biết về việc mua một ngôi nhà bị tịch thu, nhưng phần lớn, quá trình này cũng giống như mua bất kỳ bất động sản nào khác. Nếu bạn cần trợ giúp bao gồm cả việc mua một ngôi nhà bị tịch thu trong kế hoạch tài chính của mình, hãy cân nhắc làm việc với một cố vấn tài chính.
Quy trình mua một căn nhà bị tịch thu có thể được tóm tắt trong một quy trình năm bước đơn giản, như được trình bày dưới đây. Quá trình này tương tự như mua một ngôi nhà chưa bị tịch biên, với một vài thay đổi nhỏ. Đầu tiên, bạn có thể đang làm việc trực tiếp với ngân hàng hoặc người cho vay thế chấp hiện đang sở hữu bất động sản và có thể ít phản ứng hơn nhiều so với việc một cá nhân bán nhà của họ. Ngoài ra, cách tìm nhà bị tịch thu có thể khác với cách tìm nhà truyền thống.
