Cách thức hoạt động của thuế tài sản khi mua nhà
Cuando solicitas una hipoteca, es probable que tu prestamista te pida que proporciones documentación financiera, que puede incluir las declaraciones de impuestos de uno o dos años. Probablemente se pregunte cómo pueden afectar esas declaraciones de impuestos a su solicitud de hipoteca. Te lo explicamos.
Tờ khai thuế của bạn, cùng với các tài liệu tài chính khác. trong đơn xin thế chấp của bạn, chúng được sử dụng để xác định số tiền bạn có thể chi cho khoản vay mua nhà mỗi tháng. Vì khoản thế chấp buộc bạn phải thanh toán trong nhiều năm nên người cho vay muốn đảm bảo khoản vay của bạn có giá cả phải chăng cả hiện tại và trong nhiều năm tới.
Dependiendo de su situación financiera particular, es posible que le pidamos documentación adicional. Por ejemplo, si tiene alguna inversión inmobiliaria, es posible que tenga que presentar la documentación del Anexo E de los últimos dos años. Si trabaja por cuenta propia, es posible que tenga que presentar copias de sus declaraciones de pérdidas y ganancias. Por otro lado, si no está obligado a presentar declaraciones de impuestos, los prestamistas pueden utilizar sus transcripciones de impuestos en su lugar. Si eres autónomo, propietario de un negocio o tienes ingresos a través de otras fuentes (como ingresos por alquileres o importantes ingresos por intereses), es más probable que te pidan tus declaraciones de la renta junto con documentación adicional. Aquí tienes una guía sobre los documentos que los prestamistas pueden necesitar para tu situación específica.
¿Cuándo se pagan los impuestos sobre la propiedad?
El pago de los impuestos sobre la propiedad es inevitable para los propietarios de viviendas. La cantidad que cada propietario paga al año varía en función de los tipos impositivos locales y del valor de tasación de la propiedad (o una estimación anual del valor de mercado de una propiedad).Si no está seguro de cómo y cuándo debe pagar los impuestos sobre la propiedad, sepa que podría pagarlos junto con los pagos mensuales de su hipoteca.
Người cho vay thường bao gồm thuế tài sản trong hóa đơn thế chấp hàng tháng của người đi vay. Trong khi những người cho vay tư nhân cung cấp các khoản vay thông thường thường không bắt buộc phải làm như vậy, FHA yêu cầu tất cả những người đi vay phải trả thuế cùng với khoản thanh toán thế chấp hàng tháng của họ.
Để xác định số tiền thuế tài sản bạn phải trả mỗi tháng, người cho vay tính gánh nặng thuế tài sản hàng năm của bạn và chia số tiền đó cho 12. Vì số liệu của họ là ước tính, một số người cho vay yêu cầu người vay của họ trả thêm tiền mỗi tháng trong trường hợp tiền thuế tài sản giảm. ngắn. Nếu cuối cùng bạn phải trả nhiều thuế bất động sản hơn mức cần thiết, bạn sẽ được hoàn lại tiền. Nếu bạn trả ít thuế tài sản hơn, bạn sẽ phải thanh toán thêm.
Hipoteca para el pago de impuestos
Como comprador o propietario de una vivienda, le gustará saber que hay una serie de deducciones fiscales que puede utilizar para reducir su factura fiscal. Pero la decisión de utilizarlas (aplicando la deducción estándar o detallando) depende de la cantidad de dinero que pueda ahorrar (y del consejo de su profesional de impuestos). Si nunca se ha planteado detallar sus deducciones fiscales, no es el único: en los últimos años, sólo un 30% de los contribuyentes han optado por detallarlas. Esto podría deberse a que las deducciones fiscales estándar que se ofrecen en EE.UU. simplifican el pago de impuestos. Dicho esto, si no está al tanto de las desgravaciones fiscales adicionales para los propietarios de viviendas, puede estar perdiéndose algo.
Aunque los contribuyentes de renta alta son mucho más propensos a detallar sus deducciones, hay personas en casi todos los tramos de renta imponible que optan por detallarlas. Y como comprador o propietario de una vivienda, debe saber que los intereses hipotecarios son una de las deducciones fiscales detalladas más comunes. Si aún no sabe cómo se presentan sus deducciones fiscales, hable con su profesional de impuestos. Ellos entenderán sus circunstancias financieras únicas y, como expertos en el código fiscal, pueden dar un consejo adaptado a su situación.
La mejor manera de pagar los impuestos sobre la propiedad
Hay muchas razones por las que su pago mensual puede cambiar. Su pago mensual incluye el pago de la hipoteca, que consiste en el capital y los intereses, así como los impuestos sobre la propiedad y el seguro de los propietarios. Lo más probable es que la cuota de la hipoteca se mantenga igual, pero los pagos mensuales pueden variar. A continuación, analizamos lo que influye en los impuestos y el seguro y explicamos cómo estos factores pueden modificar su pago mensual.
Khi bạn nộp đơn xin chấp thuận trước thế chấp, bạn và người cho vay của bạn sẽ ước tính khoản thanh toán hàng tháng, bao gồm cả gốc và lãi, cũng như khoản thanh toán ký quỹ hàng tháng ước tính của bạn (bao gồm thuế tài sản và bảo hiểm chủ nhà), dựa trên một ngôi nhà thông thường ở khu vực mà bạn muốn mua.
Bạn cũng nên nhớ rằng ước tính này chỉ là: một ước tính. Nó có thể dựa một phần vào số tiền mà chủ sở hữu trước đó đã nộp thuế và bảo hiểm hoặc những loại thuế thường có trong khu vực. Số tiền thuế thực tế sẽ không được xác định cho đến khi bạn quyết định về ngôi nhà mình muốn, và bảo hiểm sẽ không được tính cho đến khi bạn chọn được công ty và chính sách phù hợp với mình.
