Khi nào nên mua nhà 2022
Những năm gần đây, lãi suất cho vay ở Nhật Bản luôn ở mức thấp nên nhiều người mua bất động sản cân nhắc việc sử dụng vốn vay để thực hiện. Mặc dù người nước ngoài có thể mua bất động sản tại Nhật Bản nhưng các tổ chức tài chính Nhật Bản lại ngần ngại cấp vốn cho người nước ngoài. Để có được khoản vay, bạn phải đáp ứng một số điều kiện tiên quyết, mặc dù chúng có thể khác nhau tùy theo tổ chức.
Tại PLAZA HOMES, chúng tôi muốn giới thiệu đến bạn các tổ chức tài chính cho vay tín chấp cho người nước ngoài và chúng tôi hỗ trợ bạn từ hồ sơ vay đến hợp đồng vay theo yêu cầu và kế hoạch tài chính của bạn.
Các điều kiện tiên quyết để vay mua nhà khác nhau tùy thuộc vào từng tổ chức tài chính. Dưới đây là những yêu cầu chung và tổng quan về vay mua nhà ở Nhật Bản. Khoản vay mua nhà thường được áp dụng khi mua (ngôi nhà mà bạn và gia đình bạn dự định ở), cải tạo hoặc tái cấp vốn cho một ngôi nhà.
Các khoản vay thường bao gồm tối đa 70-80% số tiền mua và lên đến 90% giá trị căn nhà từ một tổ chức tài chính. Tổng số tiền của khoản vay cần phải trả mỗi năm (tỷ lệ nợ trên thu nhập) nên nằm trong phạm vi chung từ 25% đến 35% thu nhập hàng năm.
Mặt tiêu cực của việc mua nhà bằng tiền mặt thay vì thế chấp là gì?
Chúng tôi là một dịch vụ so sánh độc lập, được hỗ trợ bởi quảng cáo. Mục tiêu của chúng tôi là giúp bạn đưa ra các quyết định tài chính thông minh hơn bằng cách cung cấp các công cụ tương tác và máy tính tài chính, xuất bản nội dung nguyên bản và khách quan, đồng thời cho phép bạn nghiên cứu và so sánh thông tin miễn phí, để bạn có thể tự tin đưa ra các quyết định tài chính.
Các đề nghị xuất hiện trên trang web này là từ các công ty bồi thường cho chúng tôi. Khoản bồi thường này có thể ảnh hưởng đến cách thức và vị trí các sản phẩm xuất hiện trên trang web này, bao gồm, chẳng hạn, thứ tự mà chúng có thể xuất hiện trong các danh mục danh sách. Nhưng khoản bồi thường này không ảnh hưởng đến thông tin chúng tôi xuất bản, cũng như các đánh giá bạn thấy trên trang web này. Chúng tôi không bao gồm vũ trụ các công ty hoặc ưu đãi tài chính có thể có sẵn cho bạn.
Chúng tôi là một dịch vụ so sánh độc lập, được hỗ trợ bởi quảng cáo. Mục tiêu của chúng tôi là giúp bạn đưa ra các quyết định tài chính thông minh hơn bằng cách cung cấp các công cụ tương tác và máy tính tài chính, xuất bản nội dung nguyên bản và khách quan, đồng thời cho phép bạn thực hiện nghiên cứu và so sánh thông tin miễn phí, để bạn có thể tự tin đưa ra các quyết định tài chính.
Tôi có nên mua nhà không?
Điều đầu tiên bạn cần làm là tính toán số tiền bạn có thể chi tiêu. Bạn nên lập ngân sách dựa trên thu nhập và chi phí hiện tại của mình, sau đó tính toán số tiền bạn có thể trả cho khoản thế chấp dưới dạng chi phí hàng tháng. Nếu bạn định mua hàng với người khác, bạn phải tính toán ngân sách dựa trên thu nhập và chi phí chung của bạn.
Khi bạn biết mình có thể vay bao nhiêu, việc lập ngân sách mới sẽ rất hữu ích, đặc biệt là xem bạn sẽ phải sống bao nhiêu sau khi thanh toán tất cả các chi phí mới mỗi tháng. Việc lập kế hoạch trước này có thể rất có giá trị trong việc giúp bạn tránh mắc nợ sau này.
Một số hiệp hội xây dựng cung cấp cho người mua giấy chứng nhận cho biết khoản vay sẽ được cung cấp miễn là tài sản đạt yêu cầu. Bạn có thể lấy được chứng chỉ này trước khi bắt đầu tìm nhà. Hiệp hội xây dựng tuyên bố rằng chứng chỉ này có thể giúp người bán chấp nhận lời đề nghị của bạn bằng cách đảm bảo rằng nguồn vốn sẵn có. Thông tin thêm về thế chấp và các khoản vay có bảo đảm.
nên mua nhà ở độ tuổi nào
Các tùy chọn khác, chẳng hạn như khoản vay FHA, thế chấp HomeReady và khoản vay 97 thông thường, cung cấp các tùy chọn thanh toán thấp bắt đầu từ 3% trở xuống. Phí bảo hiểm thế chấp thường đi kèm với các khoản thế chấp có khoản trả trước thấp hoặc không có, nhưng không phải lúc nào cũng vậy.
Nếu bạn muốn mua một ngôi nhà không có tiền, có hai khoản chi phí lớn mà bạn sẽ phải tránh: tiền trả trước và chi phí đóng cửa. Điều này có thể thực hiện được nếu bạn đủ điều kiện nhận khoản thế chấp trả trước bằng không và / hoặc chương trình hỗ trợ mua nhà.
Chỉ có hai chương trình cho vay thanh toán bằng XNUMX chính: khoản vay USDA và khoản vay VA. Cả hai đều có sẵn cho cả người mua nhà lần đầu và nhiều lần. Nhưng họ có những yêu cầu đặc biệt để đủ điều kiện.
Tin tốt về Khoản vay mua nhà nông thôn của USDA là nó không chỉ là "khoản vay nông thôn": nó còn có sẵn cho những người mua ở các khu vực ngoại ô. Mục tiêu của USDA là giúp "những người mua nhà có thu nhập từ thấp đến trung bình" ở hầu hết Hoa Kỳ, ngoại trừ các thành phố lớn.
Hầu hết các cựu chiến binh, thành viên nghĩa vụ tại ngũ và nhân viên phục vụ danh dự đã xuất ngũ đều đủ điều kiện tham gia chương trình VA. Ngoài ra, những người mua nhà đã dành ít nhất 6 năm trong Lực lượng Dự bị hoặc Vệ binh Quốc gia đủ điều kiện, cũng như vợ / chồng của các thành viên dịch vụ thiệt mạng trong khi thi hành công vụ.
