Làm thế nào để tìm số dư của khoản thế chấp nhà
Thuật ngữ "thế chấp" đề cập đến một khoản vay được sử dụng để mua hoặc duy trì nhà, đất hoặc các loại bất động sản khác. Người đi vay đồng ý thanh toán cho người cho vay theo thời gian, thường là một loạt các khoản thanh toán đều đặn được chia thành gốc và lãi. Tài sản được dùng làm tài sản thế chấp để đảm bảo khoản vay.
Người đi vay phải đăng ký thế chấp thông qua người cho vay ưu tiên của họ và đảm bảo rằng họ đáp ứng một số yêu cầu, chẳng hạn như điểm tín dụng tối thiểu và các khoản thanh toán trước. Các đơn đăng ký thế chấp trải qua một quy trình bảo lãnh phát hành nghiêm ngặt trước khi đến giai đoạn kết thúc. Các hình thức thế chấp khác nhau tùy thuộc vào nhu cầu của người đi vay, chẳng hạn như các khoản vay thông thường và các khoản vay lãi suất cố định.
Các cá nhân và doanh nghiệp sử dụng thế chấp để mua bất động sản mà không cần phải trả trước toàn bộ giá mua. Người vay hoàn trả khoản vay cộng với lãi suất trong một số năm nhất định cho đến khi anh ta sở hữu tài sản tự do và không bị cản trở. Thế chấp còn được gọi là thế chấp đối với tài sản hoặc yêu cầu bồi thường về tài sản. Nếu người đi vay mặc định thế chấp thì người cho vay có thể cưỡng chế tài sản đó.
Định nghĩa thế chấp
Khi chủ sở hữu qua đời, việc thừa kế ngôi nhà thường được quyết định thông qua di chúc hoặc chứng thực di chúc. Nhưng điều gì sẽ xảy ra với một ngôi nhà đang bị thế chấp? Người thân gần nhất của bạn có phải chịu trách nhiệm về các khoản nợ thế chấp khi bạn qua đời không? Điều gì xảy ra với những thành viên còn sống trong gia đình vẫn sống trong ngôi nhà được đề cập?
Dưới đây là những gì xảy ra với khoản thế chấp của bạn khi bạn qua đời, cách bạn có thể lập kế hoạch để tránh các vấn đề thế chấp cho những người thừa kế của bạn và những điều cần biết nếu bạn được thừa kế một ngôi nhà sau khi một người thân yêu qua đời.
Thông thường, khoản nợ được thu hồi từ di sản của bạn khi bạn chết. Điều này có nghĩa là trước khi tài sản có thể chuyển cho những người thừa kế, người thực hiện di sản của bạn trước tiên sẽ sử dụng những tài sản đó để trả cho các chủ nợ của bạn.
Trừ khi ai đó đồng ký hoặc đồng vay khoản vay với bạn, không ai có nghĩa vụ phải nhận thế chấp. Tuy nhiên, nếu người được thừa kế căn nhà quyết định rằng họ muốn giữ nó và chịu trách nhiệm về việc thế chấp, thì có luật cho phép họ làm như vậy. Thông thường, gia đình còn sống sẽ thanh toán để giữ cho khoản thế chấp được cập nhật trong khi họ làm thủ tục giấy tờ để bán nhà.
Các khoản thế chấp có thuộc phạm vi công cộng không?
Tái cấp vốn cho khoản thế chấp của bạn cho phép bạn trả hết khoản thế chấp hiện tại và mua một khoản thế chấp mới với các điều kiện mới. Bạn có thể muốn tái cấp vốn cho khoản thế chấp của mình để tận dụng lãi suất thấp hơn, để thay đổi loại khoản thế chấp hoặc vì các lý do khác:
Nếu bạn ít nhất 62 tuổi, khoản thế chấp ngược có thể cho phép bạn chuyển một phần giá trị căn nhà thành tiền mặt. Bạn sẽ không phải bán nhà hoặc phải gánh thêm các hóa đơn hàng tháng. Khoản thế chấp ngược lại không cần phải hoàn trả miễn là bạn vẫn sống trong nhà của mình. Bạn sẽ chỉ phải hoàn trả khoản vay khi bán căn nhà của mình hoặc bỏ nó vĩnh viễn. Đọc thêm về các khoản thế chấp ngược. Các loại thế chấp ngượcBa loại thế chấp ngược là: Đảm bảo theo dõi các hoạt động cho vay quá khích, các quảng cáo đề cập đến khoản vay là “tiền miễn phí” hoặc những quảng cáo không tiết lộ phí hoặc điều kiện của khoản vay. khoản vay. Khi tìm kiếm người cho vay, hãy nhớ: Báo cáo gian lận hoặc lạm dụng Nếu bạn nghi ngờ có gian lận hoặc lạm dụng đã xảy ra, hãy cho cố vấn, người cho vay hoặc người phục vụ khoản vay biết. Bạn cũng có thể nộp đơn khiếu nại với: Nếu bạn có thắc mắc, hãy liên hệ với Trung tâm Mua lại Nhà ở HUD tại địa phương của bạn để được tư vấn.
Tìm kiếm thế chấp theo địa chỉ
Bạn có thể tra cứu trực tuyến ai là người sở hữu khoản thế chấp của bạn, gọi điện hoặc gửi yêu cầu bằng văn bản tới nhà cung cấp dịch vụ để hỏi ai là người sở hữu khoản thế chấp của bạn. Cơ quan phục vụ phải cung cấp cho bạn, theo hiểu biết và sự tin tưởng tốt nhất của mình, tên, địa chỉ và số điện thoại của chủ sở hữu khoản vay của bạn.
Không phải lúc nào cũng dễ dàng biết ai là người sở hữu tài sản thế chấp của bạn. Nhiều khoản vay thế chấp được bán và người phục vụ bạn trả hàng tháng có thể không sở hữu khoản thế chấp của bạn. Mỗi khi chủ sở hữu khoản vay của bạn chuyển khoản thế chấp sang chủ sở hữu mới, chủ sở hữu mới phải gửi cho bạn một thông báo. Nếu bạn không biết ai sở hữu tài sản thế chấp của mình, có nhiều cách khác nhau để tìm hiểu. Gọi cho nhân viên dịch vụ thế chấp của bạn Bạn có thể tìm thấy số điện thoại của nhân viên dịch vụ thế chấp của bạn trên bảng sao kê thế chấp hàng tháng hoặc sổ phiếu giảm giá của bạn. Tìm kiếm trên Internet Có một số công cụ trực tuyến bạn có thể sử dụng để tra cứu chủ sở hữu tài sản thế chấp của mình o Công cụ tra cứu FannieMae o Công cụ tra cứu Freddie Mac Bạn có thể tra cứu dịch vụ thế chấp của mình trên trang web Hệ thống đăng ký thế chấp điện tử (MERS). yêu cầu Một lựa chọn khác là gửi một yêu cầu bằng văn bản đến người cung cấp dịch vụ thế chấp của bạn. Người cung cấp dịch vụ phải cung cấp cho bạn thông tin tốt nhất về tên, địa chỉ và số điện thoại của chủ sở hữu khoản vay của bạn. Bạn có thể gửi một yêu cầu bằng văn bản đủ điều kiện hoặc một yêu cầu cung cấp thông tin. Đây là một bức thư mẫu để giúp bạn viết cho người cung cấp dịch vụ thế chấp của bạn để yêu cầu cung cấp thông tin.
