Bán bất động sản ở Tây Ban Nha năm 2021
Kể từ năm 2013, Tòa án Công lý của Liên minh Châu Âu đã ra phán quyết trả lại sự khác biệt của các điều khoản sàn cho khách hàng và sau đó, vào năm 2016, phạm vi tạm thời được mở rộng cho đến năm 2009.
Trong bài viết này, chúng tôi giải thích cách bạn có thể được hoàn lại chi phí thế chấp của mình và các tài liệu bạn phải cung cấp. Cuối cùng, sẽ tham khảo số tiền chính xác của các khoản chi phí có thể được yêu cầu, không chỉ là những khoản phát sinh trực tiếp từ việc thanh toán thế chấp.
Khi yêu cầu hoàn trả chi phí thế chấp, có hai thủ tục được sử dụng: cơ chế trọng tài do các tổ chức tài chính thiết lập thông qua các biện pháp ngoài tư pháp dưới hình thức yêu cầu ngân hàng (thư yêu cầu trả lại số tiền và chuyển cho chi nhánh ngân hàng) và con đường tư pháp.
Theo nguyên tắc chung, nên bắt đầu bằng trọng tài vì pháp nhân có nghĩa vụ trả lời trong khoảng thời gian tối đa là 60 ngày. Nếu không có phản hồi thuận lợi, bạn có thể đi theo con đường tư pháp, có một số khả năng để xem xét.
Máy tính thuế bất động sản ở Tây Ban Nha
Khi bạn mua hoặc bán bất động sản ở Tây Ban Nha, số tiền lớn, có lẽ là một trong những quyết định tài chính lớn nhất trong cuộc đời bạn. Chi phí giao dịch cao, chẳng hạn như thuế và phí, khiến việc đưa ra quyết định đúng đắn trở nên quan trọng hơn. Và khi bạn có tài sản ở Tây Ban Nha, bạn phải đối mặt với một loạt thách thức bổ sung phải được quản lý và chi phí phải được kiểm soát. Thật không may, thị trường bất động sản Tây Ban Nha mờ mịt và đầy cạm bẫy, cũng như nổi tiếng là thiếu chuyên nghiệp. Mua và bán tài sản ở Tây Ban Nha không phải là một quyết định được xem nhẹ, và nó có thể dễ mua hơn bán nếu bạn không cẩn thận. Trong thị trường này, điều quan trọng là bạn phải tự nghiên cứu và không tin tưởng hoàn toàn vào những người đang cố gắng bán cho bạn thứ gì đó - hãy chỉ nói rằng họ có thể không có lợi ích tốt nhất của bạn. Spanish Property Insight là nguồn thông tin và phân tích độc lập duy nhất về thị trường bất động sản Tây Ban Nha. Thậm chí đừng nghĩ đến việc mua hoặc bán một bất động sản ở Tây Ban Nha mà không đăng ký Spanish Property Insight.
Máy tính thế chấp Sabadell
Solvia, bộ phận bất động sản của Banco Sabadell, đã ước tính rằng giá nhà ở Tây Ban Nha trung bình sẽ tăng 7,3% cho đến năm 2020, trong khi Bankinter đưa ra dự báo ngay lập tức là tăng 4-5% trong năm 2018.
Nền kinh tế Tây Ban Nha đang phát triển nhanh nhất trong Khu vực đồng tiền chung châu Âu, điều này giúp khôi phục niềm tin vào thị trường bất động sản. Chúng tôi đã nhận thấy sự quan tâm ngày càng tăng từ các nhà đầu tư bất động sản, những người hiện nhận thấy bất động sản Tây Ban Nha mang lại tiềm năng sinh lời và thu nhập vốn tuyệt vời thông qua việc cho thuê ngắn hạn và dài hạn. ”
Đây là tất cả những dấu hiệu cho thấy thị trường bất động sản Tây Ban Nha đang trở thành một triển vọng nóng hơn đối với các chủ nhà tương lai và những người bán có hy vọng, vì vậy hãy theo dõi nguồn cấp tin tức Mọi thứ ở nước ngoài để cập nhật thêm.
Douglas là một nhà văn bất động sản. Các bài báo gần đây nhất của ông về Mọi thứ ở nước ngoài là: Điều gì sẽ xảy ra với giá nhà ở Pháp? và mua một ngôi nhà ở Sicily chỉ với một euro. Phong cách của anh ấy hấp dẫn và lôi cuốn.
Máy tính thế chấp La Caixa
MADRID, TÂY BAN NHA - NGÀY 12 THÁNG 12: (LƯU Ý CỦA NGƯỜI BIÊN TẬP: Hình ảnh này chứa nội dung đồ họa) Eugenio de Mora… [+] biểu diễn trong trận đấu bò 'Ngày Quốc khánh của Tây Ban Nha' tại trường đấu bò Monumental de Las Ventas vào ngày 2019 tháng XNUMX năm XNUMX ở Madrid, Tây Ban Nha. (Ảnh của Europa Press Entertainment / Europa Press qua Getty Images)
Tỷ lệ tham dự các trận đấu bò hàng năm giảm nhiều hơn mỗi năm, đặc biệt là ở những người Tây Ban Nha trẻ tuổi. Năm 2018, số trận đấu bò được tổ chức ở nước này đã giảm xuống mức thấp kỷ lục là 1.521.
Theo số liệu của chính phủ, chỉ có 8% dân số tham dự một chương trình đấu bò tót vào năm ngoái. Trong số phần trăm này, 5,9% đã tham dự một cuộc đấu bò, trong khi số còn lại tham dự các sự kiện khác như giải chạy phổ biến của những con bò đực.
PAMPLONA, TÂY BAN NHA - 13/13: Hàng chục người được nhìn thấy đang chạy trong giải chạy thứ bảy của… [+] San Fermín vào ngày 2019 tháng XNUMX năm XNUMX tại Pamplona, Tây Ban Nha. (Ảnh của David Domench / Europa Press qua Getty Images)
Cuộc khảo sát quốc gia tương tự cho thấy 65% người Tây Ban Nha có sở thích từ 0 đến 2 trên 10 đối với môn đấu bò tót. Con số này tăng lên 72,1% đối với những người từ 15 đến 19 tuổi và 76,4% đối với những người từ 20 đến 24 tuổi.
