Buyuk Britaniyada ipotekani bekor qilishning kamchiliklari
Agar siz ko'pchilikka o'xshasangiz, ipoteka kreditini to'lash va pensiyaga qarzsiz kirish juda jozibali ko'rinadi. Bu muhim yutuq va muhim oylik xarajatlarning tugashini anglatadi. Biroq, ba'zi uy egalari uchun ularning moliyaviy ahvoli va maqsadlari ipotekani saqlab qolishni talab qilishi mumkin, boshqa ustuvorliklar esa g'amxo'rlik qiladi.
Ideal holda, siz muntazam to'lovlar orqali maqsadingizga erishasiz. Biroq, agar siz ipotekani to'lash uchun bir martalik to'lovdan foydalanishingiz kerak bo'lsa, pensiya jamg'armalari o'rniga birinchi navbatda soliqqa tortiladigan hisoblarga tegib ko'ring. "Agar siz 401½ yoshga to'lgunga qadar 59 (k) yoki IRA dan pul olib qo'ysangiz, siz muntazam daromad solig'ini to'laysiz - ortiqcha jarima - bu ipoteka bo'yicha foizlardagi har qanday tejashni sezilarli darajada qoplaydi", deydi Rob.
Agar sizning ipotekada oldindan to'lov bo'yicha jarima bo'lmasa, to'liq to'lashning muqobil varianti asosiy qarzni kamaytirishdir. Buning uchun siz har oy qo'shimcha asosiy to'lovni amalga oshirishingiz yoki qisman bir martalik to'lovni yuborishingiz mumkin. Bu taktika foizlarni sezilarli darajada tejash va diversifikatsiya va likvidlikni saqlab qolgan holda kredit muddatini qisqartirishi mumkin. Ammo tejash va sarflashning boshqa ustuvorliklarini buzmaslik uchun bu borada juda tajovuzkor bo'lishdan saqlaning.
Investitsiya qiling yoki ipotekani to'lang
Agar siz ipotekani muddatidan oldin to'lashga qodir bo'lsangiz, kreditingiz bo'yicha foizlarni tejashingiz mumkin. Darhaqiqat, bir yoki ikki yil oldin uy-joy kreditidan xalos bo'lish yuzlab, hatto minglab dollarlarni tejashga yordam beradi. Ammo agar siz ushbu yondashuvni qo'llashni o'ylayotgan bo'lsangiz, boshqa mumkin bo'lgan muammolar qatorida oldindan to'lov uchun jarima ham bor yoki yo'qligini ko'rib chiqishingiz kerak bo'ladi. Ipoteka kreditini muddatidan oldin to'lashda yo'l qo'ymaslik kerak bo'lgan beshta xato. Moliyaviy maslahatchi sizning ipoteka ehtiyojlaringiz va maqsadlaringizni aniqlashga yordam beradi.
Ko'pgina uy egalari o'z uylariga ega bo'lishni yaxshi ko'radilar va oylik ipoteka to'lovlari haqida tashvishlanmasliklari kerak. Shunday qilib, ba'zi odamlar uchun ipotekani muddatidan oldin to'lash g'oyasini o'rganishga arziydi. Bu sizga kredit muddati davomida toʻlaydigan foizlar miqdorini kamaytirish imkonini beradi, shu bilan birga kutilganidan tezroq uyning toʻliq egasi boʻlish imkoniyatini beradi.
Oldindan to'lashning bir necha xil usullari mavjud. Eng oson usul oddiy oylik to'lovlaringizdan tashqari qo'shimcha to'lovlarni amalga oshirishdir. Ushbu yo'nalish qarz beruvchingizdan qo'shimcha to'lovlarga olib kelmasa, siz har yili 13 ta o'rniga 12 ta chek yuborishingiz mumkin (yoki buning onlayn ekvivalenti). Bundan tashqari, oylik to'lovni oshirishingiz mumkin. Agar siz har oy ko'proq to'lasangiz, siz butun kreditni kutilganidan erta to'laysiz.
Ipotekani to'lang yoki investitsiya qiling
Agar siz ko'pchilikka o'xshasangiz, ipoteka kreditini to'lash va pensiyaga qarzsiz kirish juda jozibali ko'rinadi. Bu muhim yutuq va muhim oylik xarajatlarning tugashini anglatadi. Biroq, ba'zi uy egalari uchun ularning moliyaviy ahvoli va maqsadlari ipotekani saqlab qolishni talab qilishi mumkin, boshqa ustuvorliklar esa g'amxo'rlik qiladi.
Ideal holda, siz muntazam to'lovlar orqali maqsadingizga erishasiz. Biroq, agar siz ipotekani to'lash uchun bir martalik to'lovdan foydalanishingiz kerak bo'lsa, pensiya jamg'armalari o'rniga birinchi navbatda soliqqa tortiladigan hisoblarga tegib ko'ring. "Agar siz 401½ yoshga to'lgunga qadar 59 (k) yoki IRA dan pul olib qo'ysangiz, siz muntazam daromad solig'ini to'laysiz - ortiqcha jarima - bu ipoteka bo'yicha foizlardagi har qanday tejashni sezilarli darajada qoplaydi", deydi Rob.
Agar sizning ipotekada oldindan to'lov bo'yicha jarima bo'lmasa, to'liq to'lashning muqobil varianti asosiy qarzni kamaytirishdir. Buning uchun siz har oy qo'shimcha asosiy to'lovni amalga oshirishingiz yoki qisman bir martalik to'lovni yuborishingiz mumkin. Bu taktika foizlarni sezilarli darajada tejash va diversifikatsiya va likvidlikni saqlab qolgan holda kredit muddatini qisqartirishi mumkin. Ammo tejash va sarflashning boshqa ustuvorliklarini buzmaslik uchun bu borada juda tajovuzkor bo'lishdan saqlaning.
Qué pasa cuando se paga la hipoteca uk
Pero, ¿qué pasa con los propietarios de viviendas que se mantienen a largo plazo? Esos 30 años de pago de intereses pueden empezar a parecer una carga, sobre todo si se comparan con los pagos de los préstamos actuales con tipos de interés más bajos.
Biroq, 15 yillik qayta moliyalash bilan siz ipotekani tezroq to'lash uchun pastroq foiz stavkasi va qisqaroq kredit muddati olishingiz mumkin. Ammo shuni yodda tutingki, sizning ipoteka muddati qanchalik qisqa bo'lsa, oylik to'lovlar shunchalik yuqori bo'ladi.
Etti yil va to'rt oy davomida 5% foiz stavkasida sizning qayta yo'naltirilgan ipoteka to'lovlaringiz 135.000 59.000 dollarga teng bo'ladi. U nafaqat 30 XNUMX AQSh dollarini foizlar hisobidan tejagan, balki XNUMX yillik kredit muddatidan keyin qo'shimcha pul zaxirasiga ega.
Har yili qo'shimcha to'lovni amalga oshirishning eng oson usullaridan biri - oyiga bir marta to'liq to'lash o'rniga, har ikki haftada ipoteka to'lovining yarmini to'lashdir. Bu "ikki haftalik to'lovlar" deb nomlanadi.
Biroq, har ikki haftada bir to'lovni amalga oshirishni boshlay olmaysiz. Sizning kredit xizmatchisi qisman va tartibsiz to'lovlarni qabul qilib, chalkashib ketishi mumkin. Ushbu rejaga rozi bo'lish uchun avvalo kredit xizmatchisi bilan gaplashing.
