norsk ipotekasi
"Ipoteka" atamasi uy, er yoki boshqa turdagi ko'chmas mulkni sotib olish yoki saqlash uchun ishlatiladigan kreditni anglatadi. Qarz oluvchi qarz beruvchiga vaqt o'tishi bilan to'lashga rozi bo'ladi, odatda asosiy qarz va foizlarga bo'lingan bir qator muntazam to'lovlar. Mulk kreditni ta'minlash uchun garov sifatida xizmat qiladi.
Qarz oluvchi o'zining afzal ko'rgan kreditori orqali ipoteka uchun ariza topshirishi va minimal kredit ballari va dastlabki to'lovlar kabi bir nechta talablarga javob berishiga ishonch hosil qilishi kerak. Ipoteka uchun arizalar yopilish bosqichiga etgunga qadar qattiq anderrayting jarayonidan o'tadi. Ipoteka turlari qarz oluvchining ehtiyojlariga qarab farqlanadi, masalan, an'anaviy kreditlar va belgilangan foizli kreditlar.
Ipoteka kreditlari jismoniy shaxslar va korxonalar tomonidan to'liq sotib olish narxini oldindan to'lamasdan ko'chmas mulk sotib olish uchun ishlatiladi. Qarz oluvchi ssudani qo'shimcha ravishda foizlar bilan to'laydi, toki u mulkka bepul va to'siqsiz egalik qiladi. Ipoteka, shuningdek, mulk garovi yoki mulk da'vosi sifatida ham tanilgan. Agar qarz oluvchi ipotekani to'lashdan bosh tortsa, qarz beruvchi mulkni qaytarib olishi mumkin.
Hud turar joyi nima
Soliqlarni qisqartirish va ish o'rinlari to'g'risidagi qonunga binoan foizlar miqdori chegarasi o'zgartirildi. TCJA oldidan foizlarni chegirib tashlash 1 million dollargacha bo'lgan malakali ipoteka qarzi uchun mavjud edi (alohida 500,000 XNUMX AQSh dollari nikoh to'g'risidagi ariza).
2025 yilgacha TCJA malakali ipoteka qarzi miqdorini 750,000 15 dollargacha kamaytirdi. 2017-yil 1-dekabrgacha yoki undan oldin yuzaga kelgan malakali ipoteka qarzi uchun XNUMX million dollar chegarasi saqlanib qoladi, shuning uchun mavjud "bobo" ipoteka qarzi.
Va aniqki, @NCperson tomonidan, agar naqd pul bo'lsa va ortiqcha miqdor malakali maqsadlarda ishlatilmasa, o'rtacha balansni hisoblash uchun kerakli tuzatishlarni kiritish va shu bilan chegirma uchun ruxsat etilgan foizlarni ajratish kerak.
Menda aynan bir xil muammo bor. Men hech qanday pul olmasdan ipoteka kreditini qayta moliyalashtirdim va TurboTax dasturi mening barcha 1098 shakllarimdagi barcha ipoteka asoslarini, go‘yo ular turli xil individual ipoteka kreditlarini ishga tushirayotgandek qo‘shayotganga o‘xshaydi. Nima bo'layotganini ko'rish uchun men A jadvalining ish varag'ini chop etish uchun TurboTaxga pul to'ladim va bu mening shubhalarimni tasdiqladi. Men variantlarning deyarli har bir kombinatsiyasini sinab ko'rdim, unga faqat o'sha 1098-lardan birining ota-onasidan foydalanishni aytishga harakat qildim, ammo hech qanday natija bermadi. Bu jiddiy xatoga o'xshaydi. Agar bu tez orada tuzatilmasa, men soliqlarni qaytarishni so'rayman, chunki hozirda soliqlarimni o'sha shaklda to'lay olmayman.
Ipoteka krediti
Moliya muassasasi tomonidan sotilayotgan tosh va yog'och uy oldida qizil va oq rangli "Garid qilish, uy sotiladi" yozuvi. Yashil o'tlar va butalar bahor yoki yoz faslini ko'rsatadi. Old ayvon va fonda derazalar. Iqtisodiy tushkunlik, tanazzul va bankrotlik tushunchalari.
Ipoteka - bu uy sotib olishda foydalangan pulingizni sizga qarzga berganlik uchun qarz beruvchiga to'lash to'g'risidagi shartnoma. Ipoteka hujjatlarini yopish paytida imzolash orqali siz qarz beruvchiga har oy ma'lum miqdordagi pulni ma'lum yillar davomida qaytarishga rozilik bildirasiz.
Agar siz ipoteka kreditini to'lamagan bo'lsangiz, siz ushbu shartnoma shartlarini buzgan bo'lasiz va kreditoringiz shikoyat qilish huquqiga ega. Bunday holda, bu sizning sarmoyangizni qoplashga harakat qilish uchun uyingizni garovga qo'yish huquqiga ega ekanligingizni anglatadi.
Ta'kidlash joizki, ba'zi kreditorlar Koronavirus sababli garovga qo'yish jarayonini to'xtatib qo'ygan. Biroq, bu pauzalar faqat vaqtinchalik. Agar siz ipotekani to'lashni to'xtatsangiz, garovga qo'yish alohida imkoniyat bo'lib qoladi.
Hud-uyni qanday sotib olish mumkin
Oshkora qilish: Ushbu post sho'ba havolalarini o'z ichiga oladi, ya'ni havolani bossangiz va biz tavsiya qilgan narsani sotib olsangiz, biz komissiya olamiz. Batafsil ma'lumot uchun oshkor qilish siyosatimizga qarang.
Siz uyni qidirish paytida ba'zi "xuddi shunday" ro'yxatlarini ko'rishingiz mumkin. "Xuddi shunday sotiladi" uylar jozibador bo'lishi mumkin, chunki ular ko'pincha shunga o'xshash xususiyatlarga qaraganda pastroq narxga ega. Uyni "xuddi shunday" sotib olish haqida o'ylashdan oldin, ijobiy va salbiy tomonlarini to'liq tushunganingizga ishonch hosil qiling.
Sotuvchilar yopilishdan oldin hech qanday ta'mirlashni xohlamasalar, o'z uylarini "xuddi shunday" sanab o'tishadi. Bu shuni anglatadiki, sotuvchidan hamma narsa yaxshi holatda ekanligiga kafolat yo'q va ular sotuvchining bayonotini taqdim etishlari shart emas. Agar siz uyni "xuddi shunday" sotib olsangiz va keyinchalik katta muammolarni topsangiz, ta'mirlash uchun siz javobgar bo'lasiz.
"Xuddi shunday" degani har doim ham uning tuzatib bo'lmaydigan darajada buzilganligini anglatmaydi. Sotuvchi uyni avvalgidek qo'yishi mumkin bo'lgan ko'plab sabablar bor, hatto kichik muammolar bo'lsa ham. Sotuvchining qarzi bor va ta'mirlash uchun to'lash uchun puli yo'q. Sotuvchi pudratchilarning muhim ishni tugatishini kutishga ulgurmasligi mumkin. Bundan tashqari, sotuvchi uyni o'z holatiga qo'yishi mumkin bo'lgan ta'mirlash bilan bog'liq bo'lmagan ko'plab sabablar mavjud.
