Men ipotekani to'lashim kerakmi?
"Agar siz moliyaviy erkinlikni topmoqchi bo'lsangiz, barcha qarzlaringizni yo'q qilishingiz kerak, ha, bu sizning ipotekangizni ham o'z ichiga oladi ", deydi shaxsiy moliya muallifi va ABC telekanalining "Shark Tank" ning hammuallifi CNBC Make It. Maqsad - yoshga qarab. O'Lirining aytishicha, 45-yilda talabalar kreditidan tortib kredit karta qarzigacha to'langan.
Qariganingizda 30 yillik ipoteka kreditini olishingiz mumkinmi? Birinchidan, agar imkoningiz bo'lsa, uy sotib olish yoki qayta moliyalash uchun hech qanday yosh juda katta emas. Teng kredit imkoniyatlari to'g'risidagi qonun kreditorlarga yoshi sababli ipoteka olishdan kimnidir to'sib qo'yish yoki undan voz kechishni taqiqlaydi.
Nega uyingizni erta to'lamasligingiz kerak? Ipoteka kreditini amortizatsiya qilish orqali siz investitsiyalaringizdan taxminan kredit bo'yicha foiz stavkasiga teng bo'lgan daromadni ta'minlaysiz. Ipoteka kreditini muddatidan oldin to'lash, siz 30 yilgacha ipoteka muddati davomida boshqa joyga investitsiya qilishingiz mumkin bo'lgan puldan foydalanayotganingizni anglatadi.
Ipoteka kreditini muddatidan oldin to'lash oylik likvidlikni bo'shatish va kamroq foiz to'lashning yaxshi usuli hisoblanadi. Ammo siz ipoteka foizlari bo'yicha soliq imtiyozidan mahrum bo'lasiz va buning o'rniga investitsiya qilish orqali ko'proq daromad olasiz. Qaror qabul qilishdan oldin, har oy qo'shimcha puldan qanday foydalanishni o'ylab ko'ring.
Ipoteka to'lovidan keyin hayot
Di Jonson ilgari Moliyaviy Rejalashtirish Ta'lim Kengashidan (FPEC) tadqiqot uchun mablag' olgan va moliyaviy rejalashtirish sanoati hamkorlari tomonidan qisman moliyalashtirilgan yoki qo'llab-quvvatlanadigan loyihalarga hissa qo'shgan. Oliy taʼlim akademiyasining aʼzosi, Moliyaviy rejalashtirish assotsiatsiyasining (FPA) akademik aʼzosi, FPEC (Avstraliya), AQShdagi Moliyaviy xizmatlar akademiyasi (AFS) va Avstraliya Iqtisodiyot jamiyati (ESA) aʼzosi. , shu jumladan Iqtisodiyotdagi ayollar tarmog'i (WEN). Ushbu maqola Ecstra jamg'armasi tomonidan moliyalashtiriladigan moliyaviy va iqtisodiy ta'lim seriyasining bir qismidir.
Favqulodda naqd pul zaxirangiz yaxshidek tuyulsa va ishingizni yo'qotib qo'ysangiz, sizni uch oydan olti oygacha qoplash uchun yetarli bo'lsa, ipoteka yoki nafaqaga chiqish masalasi o'ylab ko'rish uchun yaxshi imkoniyatdir. Hamma uchun yagona javob yo'q.
Bir qarashda, pensiyani to'plash uchun jiddiy dalillar mavjud; Siz ipoteka stavkalari past bo'lsa-da, murakkab foizlar sehridan (va potentsial soliq imtiyozlaridan ham) foydalanishingiz mumkin.
Nega hech qachon ipotekani to'lamasligingiz kerak?
Biz mustaqil, reklamaga asoslangan taqqoslash xizmatimiz. Bizning maqsadimiz interaktiv vositalar va moliyaviy kalkulyatorlar bilan ta'minlash, original va ob'ektiv kontentni nashr etish hamda ma'lumotni bepul tadqiq qilish va solishtirish imkonini berish orqali moliyaviy qarorlar qabul qilishingizga yordam berishdir, shunda siz ishonchli moliyaviy qarorlar qabul qilasiz.
Ushbu saytda paydo bo'ladigan takliflar bizga tovon to'laydigan kompaniyalardan. Ushbu kompensatsiya mahsulotlarning ushbu saytda qanday va qayerda ko'rinishiga ta'sir qilishi mumkin, jumladan, masalan, ro'yxat toifalarida paydo bo'lish tartibi. Ammo bu kompensatsiya biz e'lon qiladigan ma'lumotlarga yoki ushbu saytda ko'rgan sharhlarga ta'sir qilmaydi. Biz sizga mavjud bo'lishi mumkin bo'lgan kompaniyalar yoki moliyaviy takliflar olamini o'z ichiga olmaymiz.
Biz mustaqil, reklamaga asoslangan taqqoslash xizmatimiz. Maqsadimiz – interaktiv vositalar va moliyaviy kalkulyatorlar bilan ta’minlash, original va ob’ektiv kontentni nashr etish hamda tadqiqot o‘tkazish va ma’lumotni bepul taqqoslash imkonini berish orqali moliyaviy qarorlarni ishonchli qabul qilish orqali sizga oqilona moliyaviy qarorlar qabul qilishingizga yordam berishdir.
Uy 45 ga to'lanadi
Yaxshi qarzni shunday o'ylab ko'ring: Siz amalga oshirgan har bir to'lov ushbu aktivga, bu holda uyingizga egalik huquqini bir oz ko'proq oshiradi. Ammo kredit karta to'lovlari kabi yomon qarz? Bu qarz siz allaqachon to'lagan va ehtimol foydalanayotgan narsalaringiz uchundir. Masalan, siz endi jinsi shimga "egalik qilmaysiz".
Uy sotib olish va ko'pgina tovarlar va xizmatlarni sotib olish o'rtasida yana bir muhim farq bor. Ko'pincha odamlar kiyim yoki elektronika kabi narsalar uchun naqd pul to'lashlari mumkin. "Odamlarning katta qismi uy uchun naqd pul to'lashga qodir emas edi", deydi Poorman. Bu uy sotib olish uchun ipotekani deyarli zarur qiladi.
Siz nafaqaga chiqish uchun jamg'arma to'playapsiz. Foiz stavkalari juda past bo'lganida, "agar siz ipotekani to'lash uchun ishlatgan pulingizni pensiya hisobiga qo'ysangiz, uzoq muddatli daromad ipotekani to'lashdan tushgan mablag'dan ko'proq bo'lishi mumkin", deydi Poorman.
Maslahat: Agar siz ipoteka kreditini tezroq to'lay olish baxtiga muyassar bo'lsangiz va bu g'oya sizning moliyangizga mos kelsa, ikki haftada bir to'lov jadvaliga o'tishni, to'lagan summani yaxlitlashni yoki yiliga qo'shimcha to'lovni amalga oshirishni o'ylab ko'ring.
