Tulquloq fondidan uy sotib oling
2020 yil iyul oyida Hukumat rag'batlantirish paketi doirasida birinchi marta xaridorlar yordam rejasi bo'yicha yangi uy sotib olish yoki o'zini o'zi qurishda olishi mumkin bo'lgan soliq imtiyozlari miqdori oshirilishini e'lon qildi.
Ushbu rejaga muvofiq maksimal nafaqa vaqtincha 20.000 5 evrodan yoki uy qiymatining 30.000 foizidan 10 yil 31 dekabrgacha 2020 2021 evrogacha yoki uy qiymatining 31 foizigacha oshirildi. 2021 yilgi byudjetda bu o'sish edi. XNUMX-yil XNUMX-dekabrgacha uzaytirildi.
Ko'chmas mulk zinapoyasiga chiqmoqchi bo'lganlar uchun bu juda qimmatli yengillik va faqat cheklangan muddat uchun mavjud. Shu sababli, bularning barchasi qanday ishlashi haqida ko'plab savollar oldik, shuning uchun biz eng ko'p beriladigan savollardan ba'zilarini tanladik va ma'lumot uchun quyida ularga javob berdik:
Asosan, ism uni beradi; Bu davlat soliqlarini qaytarish sxemasi bo'lib, u xaridorlarga o'z uylariga depozit olishga yordam berish uchun qabul qilingan. Bundan tashqari, u ishlab chiquvchilarni yangi uylar qurishga undaydi, shunda reja o'z faoliyatini davom ettirishi mumkin.
Bir kalxat fondi mening ipotekamni sotib oldi
Ba'zi hollarda uyingiz qaytarib olingan yoki kalitlar ipoteka kreditoringizga qaytarilgan bo'lsa, keyinroq sizga hali ham qarzingiz borligi aytilishi mumkin. Bu sizning uyingiz sotilayotgan summa to'lanmagan ipoteka va har qanday kafolatlangan kreditlarni to'lash uchun etarli bo'lmaganda sodir bo'ladi.
Agar siz tanqislikni qoplamoqchi bo'lsangiz, uy sotilgandan keyin qarz beruvchi siz bilan qanchalik tez bog'lanishi kerakligi haqida qoidalar mavjud. Quyidagi ikkita bo'limga qarang: Buyuk Britaniyaning moliyaviy siyosati va moliyaviy xulq-atvori idoralari qoidalari.
FCA ning Ipoteka va uy moliyasi: Biznes yuritish manbalari kitobida (MCOB) aytilishicha, qarz beruvchi har qanday mijozga qarzi kam bo'lgan holda adolatli munosabatda bo'lishi kerak. Qarz beruvchidan umidsiz qarzni undirish talab qilinmaydi, lekin agar u buni qilsa, u sizning uyingiz sotilgan kundan boshlab besh yil ichida yozma ravishda sizga xabar berishi kerak. Agar yo'q bo'lsa, siz Moliyaviy Ombudsman Xizmatiga (FOS) shikoyat qilishingiz mumkin. Foydali kontaktlarni keyinroq ushbu faktlar varag‘ida ko‘ring.
Buyuk Britaniya moliya siyosati endi FCA MCOB qoidalarining bir qismidir. Agar sizning mulkingiz besh yildan ko'proq vaqt oldin qaytarib olingan va sotilgan bo'lsa va qarz beruvchingiz sizga qarzni undirish uchun murojaat qilmagan bo'lsa, endi sizdan kamomadni to'lashingiz shart emas.
Tuxum jamg'armalari kreditlar uchun qancha to'laydi?
Siz ijarachi sifatida mulk huquqiga ega bo'lmasligingiz mumkin, ammo ijarachi huquqlaringiz bor. Ular odatda shtat va mahalliy darajada aniqlanadi, ammo asosiylari ko'chirishdan oldin ogohlantirish zarurati, garovga bo'lgan huquqingiz va yashashga yaroqli uy-joy huquqini o'z ichiga oladi.
Bahramand bo'lish huquqi sizga o'z mulkingizda bo'lgan vaqtingizda xohlagan narsani qilish imkonini beradi (yana qonunga zid bo'lmasa). Siz ziyofatlar o'tkazishingiz, quyoshda bo'lishingiz, bog'ingizni obodonlashtirishingiz mumkin: undan zavqlanish sizning mulkingizdir.
Mulk huquqi muhim ahamiyatga ega, chunki ular yerga egalik huquqini aniq tushunishni ta'minlaydi va iqtisodiy rivojlanishga hissa qo'shadi. Uy egasi sifatida mulkingizni bir necha usul bilan himoya qilishingiz mumkin. Buni qila oladi:
Qanchalik ko'p mulkka egalik qilsangiz, mulkiy huquqlaringizni himoya qilish shunchalik qiyin bo'ladi, chunki siz har doim o'z mulkingizning har bir akrini nazorat qila olmasligingiz mumkin. Biroq, agar siz bo'linmadagi uchastkada yashasangiz, mulkingizni himoya qilish uchun ko'p ish qilishingiz shart emas. Sizning bo'linmangizda xavfsizlik o'rnatilgan bo'lishi mumkin.
Boshlang'ich ipoteka - bu vultura jamg'armasi
Hukumat ushbu kredit bo'yicha foiz stavkasini yiliga 2,5 foiz, to'lash muddati esa olti yil qilib belgilagan. Birinchi 12 oy davomida siz hech narsa to'lashingiz shart emas. Kompaniyalar birinchi yildan keyin kreditning umumiy miqdorini, shuningdek foizlarni to'lashning 100% uchun javobgar bo'lib qoladilar.
Ushbu sxema biznes hajmidan qat'i nazar, muvofiqlik mezonlariga javob beradigan va 1-yil 2020-martda yoki undan oldin tashkil etilgan ko'pgina korxonalar uchun ochiqdir[1]. Qarz oluvchilar, jumladan, quyidagilarni e'lon qilishlari kerak:
31-yil 2019-dekabr holatiga ko‘ra o‘zini “qiyinchilikda bo‘lgan kompaniya” deb e’lon qilgan ba’zi kompaniyalar uchun qarz olishga ruxsat berilgan moliyalashtirish miqdori va kredit bilan nima qila olishi bo‘yicha cheklovlar bo‘lishi mumkin[2].
Dastlab sxema bo'yicha mavjud bo'lgan maksimal miqdordan kamroq qarz olgan korxonalar o'zlarining dastlabki kreditlarini to'ldirishni tanlashlari mumkin. Kompaniyalar asl ariza formasida berilgan bayonotlarni tasdiqlagan holda alohida ariza shaklini to'ldirishlari kerak. Kompaniyalar faqat bitta to'ldirish so'rovini yuborishlari mumkin.
