2022-yilgi uy-joy krediti hujjatlarini tekshirish roʻyxati
Ipoteka jarayonini iloji boricha tezroq amalga oshirish uchun ariza topshirishdan oldin hujjatlaringizni tayyorlab qo'yganingiz ma'qul. Kreditorlar odatda sizning ipoteka arizangizga ilova qilish uchun quyidagi tasdiqlovchi hujjatlarni talab qiladi:
Shuni ham yodda tutingki, siz haydovchilik guvohnomangizdan shaxsingizni tasdiqlovchi hujjat yoki manzilni tasdiqlovchi hujjat sifatida foydalanishingiz mumkin (pastga qarang), lekin ikkalasini ham emas. Karta haqiqiy bo'lishi va joriy manzilingizni ko'rsatishi kerak; Agar u eski manzilingizni ko'rsatsa, hatto joriy manzilingiz qisqa muddatli deb hisoblasangiz ham, uni yangilashingiz kerak bo'ladi.
P60 har bir moliyaviy yil oxirida (aprel) kompaniyangiz tomonidan chiqarilgan shakl bo'lib, o'tgan yil davomida sizning daromadingiz, soliqlar va ijtimoiy sug'urta badallarining umumiy miqdorini ko'rsatadi. Hamma ipoteka kreditorlari buni talab qilmaydi, ammo daromad tarixi haqida savollar tug'ilsa, foydali bo'lishi mumkin.
Kredit hisobotining nusxasini, asosan, ipoteka kreditorlari tomonidan ishlatiladigan Equifax yoki Experian-dan olishingiz kerak. Kechiktirilgan to'lovlar, sukut bo'yicha va sud qarorlari sizning kredit balingizga ta'sir qiladi va arizani rad etishga olib kelishi mumkin.
Buyuk Britaniyadagi ipoteka uchun talablar
Shaxsiy kredit talablari qarz beruvchiga qarab farq qiladi, ammo kredit ballari va daromadlar kabi bir nechta fikrlar mavjud, ular kreditorlar arizachilarni tekshirishda doimo hisobga olishadi. Kredit izlashni boshlashdan oldin, siz bajarishingiz kerak bo'lgan eng keng tarqalgan talablar va taqdim etishingiz kerak bo'lgan hujjatlar bilan tanishib chiqing. Ushbu bilim ariza berish jarayonini soddalashtirishga yordam beradi va kredit olish imkoniyatini oshirishi mumkin.
Ariza beruvchining kredit balli kredit beruvchining kredit arizasini baholashda e'tiborga oladigan eng muhim omillaridan biridir. Kredit ballari 300 dan 850 gacha o'zgarib turadi va to'lov tarixi, to'lanmagan qarz miqdori va kredit tarixining uzunligi kabi omillarga asoslanadi. Ko'pgina kreditorlar talabnoma beruvchilardan talablarga javob berish uchun kamida 600 ballga ega bo'lishlarini talab qiladilar, ammo ba'zi kreditorlar hech qanday kredit tarixi bo'lmagan ariza beruvchilarga qarz berishadi.
Kreditorlar qarz oluvchilarga yangi kreditni to'lash uchun mablag'ga ega bo'lishlarini ta'minlash uchun daromad talablarini qo'yadilar. Minimal daromad talablari kreditorga qarab farq qiladi. Masalan, SoFi yiliga 45.000 20.000 AQSh dollari miqdorida minimal ish haqi talabini qo'yadi; Avantning yillik minimal daromad talabi atigi XNUMX XNUMX dollarni tashkil qiladi. Ammo, agar qarz beruvchingiz minimal daromad talablarini oshkor qilmasa, hayron bo'lmang. Ko'pchilik buni qilmaydi.
Ipoteka hujjatlari pdf
U nihoyat yangi uy sotib olishga qaror qildi. Sahna ortida nima sodir bo'layotgani va tasdiqlash va rad etish o'rtasidagi farqni keltirib chiqaradigan savollar, talablar va omillar qanday ekanligi haqida hech o'ylab ko'rganmisiz?
Bizning vazifamiz hamjamiyatni vositalar va ta'lim bilan ta'minlash va har kimga ma'lumotli, o'qimishli va vakolatli iste'molchilar bo'lishiga imkon berish bo'lganligi sababli, bu erda biz obunachi so'rovni qanday ko'rib chiqishi haqida umumiy ma'lumot beramiz (masalan, ularning so'rovi natijasini hal qiluvchi shaxs). Har hafta biz har bir omil/C ni chuqur tushuntiramiz – shuning uchun har hafta qo'shimchalarimizga e'tibor bering!
Kredit deganda qarz oluvchining o'tgan kredit to'lovlarini tahlil qilish asosida to'lovni bashorat qilish tushuniladi. Ariza beruvchining kredit balini aniqlash uchun kreditorlar uchta kredit byurosi (Transunion, Equifax va Experian) tomonidan bildirilgan uchta kredit balining o'rtacha qiymatidan foydalanadilar.
To'lovlar tarixi, jami qarz va jami mavjud qarz, qarz turlari (qayta tiklanadigan va to'lanmagan bo'lib to'lanmagan qarz) kabi moliyaviy omillarni ko'rib chiqish orqali har bir qarz oluvchiga yaxshi boshqariladigan va to'langan qarz ehtimolini aks ettiruvchi kredit balli beriladi. Yuqori ball qarz beruvchiga kamroq xavf borligini ko'rsatadi, bu esa qarz oluvchi uchun yaxshiroq stavka va muddatga aylanadi. Qarz beruvchi qanday muammolar paydo bo'lishi mumkinligini (yoki bo'lmasligini) bilish uchun kreditni erta ko'rib chiqadi.
Men ipoteka olsam bo'ladimi?
Uy qidirish qiziqarli va qiziqarli bo'lishi mumkin, ammo jiddiy xaridorlar jarayonni ochiq eshiklar kunida emas, balki kreditorning ofisida boshlashlari kerak. Aksariyat sotuvchilar xaridorlarning oldindan ma'qullash xatiga ega bo'lishini kutishadi va moliyalashtirishni ko'rsatganlar bilan ishlashga tayyor bo'lishadi.
Ipoteka krediti bo'yicha oldindan saralash kimningdir uyga qancha pul sarflashi mumkinligini baholash uchun foydali bo'lishi mumkin, ammo oldindan ma'qullash ancha qimmatlidir. Bu shuni anglatadiki, kreditor potentsial xaridorning kreditini tekshirgan va ma'lum bir kredit miqdorini tasdiqlash uchun hujjatlarni tekshirgan (tasdiqlash odatda ma'lum bir muddat davom etadi, masalan, 60-90 kun).
Potentsial xaridorlar kreditor bilan maslahatlashib, oldindan tasdiqlash xatini olish orqali bir necha yo'llar bilan foyda ko'radilar. Birinchidan, ular kreditor bilan kredit variantlari va byudjetni muhokama qilish imkoniyatiga ega. Ikkinchidan, qarz beruvchi xaridorning kreditini tekshiradi va har qanday muammolarni aniqlaydi. Xaridor shuningdek, qarz olishi mumkin bo'lgan maksimal miqdorni ham bilib oladi, bu ularga narx oralig'ini belgilashga yordam beradi. Ipoteka kalkulyatoridan foydalanish xarajatlarni byudjetlashtirish uchun yaxshi manba hisoblanadi.
