Kredit berish komissiyasining buxgalteriya hisobi
Bank vakilining bugun bizga aytishicha, bir yoki bir nechta kreditorlar mijoz rozilikni bekor qilganda, bekor qilish to‘lovini undirish masalasini ko‘rib chiqmoqda. (Komissiya agent yoki qarz oluvchidan undirilishiga ishonchimiz komil emas.)
Bekor qilish to'lovi g'oyasi obuna xarajatlarini qoplash va bema'ni so'rovlarni oldini olishdir. Biz gaplashgan kreditorlar, ipoteka arizasini yozish uchun ularga kamida 150-200 dollar kerak bo‘lishini aytishadi. Bundan tashqari, bekor qilish tizimga kechikishlar qo'shadi, bu esa boshqa mijozlarga zarar keltiradi.
Bizning fikrimizcha, agar qarz beruvchining taklifi raqobatdan ustun bo'lmasa, bekor qilish to'lovlari yutish qiyin bo'ladi. Misol uchun, bugungi kunda eng yaxshi 5 yillik belgilangan stavka 4,15% ni tashkil qilaylik. Aytaylik, kreditor kelib, ikkita shart bilan 4,09% variantni (bozordagi eng yaxshi stavka) taklif qiladi:
Bular tasodifiy raqamlar, ammo gap shundaki. Kreditorlar samaradorlikka erishish uchun ijodiy bo'lishadi. Ba'zilar, ehtimol, kelgusi oylar yoki yillarda yuqoridagilarni chetlab o'tishadi. Agar mijoz/broker kreditorga samaradorlikni oshirishga yordam berish evaziga pulni tejash imkoniyatiga ega ekan, model hayotiy bo'lishi mumkin.
Bonusni bekor qilish nima?
Quyidagi toʻlovlar 3-yil 2018-aprel holatiga koʻra toʻgʻri. Bu toʻlovlar ipoteka kreditlari, qoʻshimcha kreditlar va/yoki qoʻshimcha garovni realizatsiya qilish uchun qoʻllaniladi. Boshqa kompaniyalar oladigan to'lovlarni ko'rib chiqsangiz, bizning to'lovlar ro'yxatida (quyida) ro'yxatga olinmagan ba'zilarini ko'rishingiz mumkin. Bu shuni anglatadiki, biz sizdan bu to'lovlarni undirmaymiz.
Agar siz yiliga kamida 300.000 3 funt sterling ishlab topsangiz, 44 million funt sterlingdan ortiq boylikka ega bo'lsangiz va shaxsiy ehtiyojlaringizni qondirish uchun ajoyib ipoteka xizmatini istasangiz, biz bilan bog'laning.Tel: +0 (20)7597 4050 XNUMX
Qarz beruvchining baholash hisoboti garovning yetarli ekanligini va sizga qancha qarz berishimiz mumkinligini aniqlash uchun ishlatiladi. Bu siz topshirmoqchi bo'lgan mulkni har qanday baholash yoki o'rganishdan mustaqil.
Qarz beruvchining baholash hisoboti garovning yetarli ekanligini va sizga qancha qarz berishimiz mumkinligini aniqlash uchun ishlatiladi. Bu siz topshirmoqchi bo'lgan mulkni har qanday baholash yoki o'rganishdan mustaqil.
Siz uni to'lashingiz kerak bo'lishi mumkin, agar: Siz ipoteka shartlariga ko'ra ko'proq to'lasangiz; Siz ipoteka mahsulotingizni yoki kreditoringizni maxsus stavka davrida o'zgartirasiz (masalan, sizda qat'iy yoki o'zgaruvchan foiz stavkasi mavjud bo'lganda); Siz ipotekani to'liq yoki qisman ipoteka muddati tugashidan oldin to'laysiz (masalan, belgilangan stavkangiz davrida yoki o'zgaruvchan stavkaning dastlabki ikki yilida).
Ipoteka kreditini baholash stavkasi
Uy sotib olish jarayonida siz turli shartnomalar va munosabatlarni bekor qilish huquqiga egasiz. Keling, siz kiritadigan uchta eng keng tarqalgan munosabatlarni va orqaga qaytish variantlarini ko'rib chiqaylik.
Esingizda bo'lsin, ba'zi bitimlar bekor qilish uchun to'lovlar va jarimalarni o'z ichiga oladi, ammo ular siz istamagan uyni saqlash xarajatlari yoki hissiy iztiroblari bilan solishtirganda xiralashgan. Uy-joy sotib olish bo'yicha hamkorlaringiz sizni qaytarib bo'lmaydigan nuqtaga yetmasdan oldin har doim xabardor qilishlari kerak.
Keyin arizangizni va kreditoringiz bilan mavjud shartnomani ko'rib chiqing. Siz odatda kreditni tekshirish va baholash to'lovlari kabi ma'lum to'lovlar uchun qaytarib olishingiz mumkin. Boshqa xarajatlar, masalan, arizani ko'rib chiqish to'lovlari va foiz stavkalarini belgilash to'lovlari, odatda, qaytarib berilmaydi. Ipoteka uchun arizani bekor qilish uchun jarima to'lashingiz kerak bo'lishi mumkin.
Sizning kreditoringiz telefon orqali yoki shaxsan o'zi bekor qilinganligi to'g'risida tasdiqnomani taqdim etishi kerak, shuningdek, tasdiqnomani pochta orqali jo'natadi. Agar sizga kelajakda kerak bo'lsa, barcha bekor qilish hujjatlarini saqlang.
Ipotekadan chiqish to'lovi
Ipoteka kreditlari ham shunday: ularning ko'pchiligi, hayratlanarli darajada, sizning moslashuvchanligingizni cheklab qo'yadigan va sizning hamyoningizdan tishlashi mumkin bo'lgan oldindan to'lov jarimalari bilan keladi, faqat moliyangiz uchun to'g'ri ish qilishga urinish uchun. Kreditorlar sizning ipotekani muddatidan oldin to'lashingizni istamasligi uchun yaxshi sabab bor va biz bunga tez orada erishamiz.
Uy-joy kreditini sotib olayotganda va qaysi turdagi ipoteka sizga mos kelishini hal qilishda, oldindan to'lov uchun jarimalardan xabardor bo'ling. Ular ba'zan ipoteka shartnomalarida yashiringan bo'lib, ularni o'tkazib yuborish oson. Endi jarimalar haqida bilib, siz o'zingizning ehtiyojlaringiz uchun eng yaxshi ipoteka kreditorini topish uchun ko'proq bilim va strategiyalar bilan ipoteka qidiruvi va yakuniy shartnomaga murojaat qilishingiz mumkin.
Ipoteka uchun oldindan to'lov penyasi - bu ba'zi kreditorlar ipoteka kreditining to'liq yoki bir qismi muddatidan oldin to'langanda olinadigan to'lovdir. Jarima to'lovi qarz oluvchilar uchun asosiy qarzni uzoq muddatda to'lash uchun rag'bat bo'lib, ipoteka kreditorlariga foizlarni undirish imkonini beradi.
