ipoteka ma'lumotlari
Ipoteka yopilish xarajatlari - bu siz mulk sotib olayotganda yoki qayta moliyalashda kredit olganingizda to'laydigan to'lovlardir. Yakuniy xarajatlarda mulkingizning sotib olish narxining 2% dan 5% gacha to'lashni kutishingiz kerak. Agar siz ipoteka sug'urtasini olmoqchi bo'lsangiz, bu xarajatlar yanada yuqori bo'lishi mumkin.
Yakunlash xarajatlari - bu uy yoki boshqa mulkni sotib olganingizda to'laydigan xarajatlar. Ushbu xarajatlarga ariza to'lovlari, advokat to'lovlari va agar kerak bo'lsa, chegirma punktlari kiradi. Agar savdo komissiyalari va soliqlar kiritilgan bo'lsa, ko'chmas mulkni yopish uchun umumiy xarajatlar mulkni sotib olish narxining 15% ga yaqinlashishi mumkin.
Garchi bu xarajatlar sezilarli bo'lishi mumkin bo'lsa-da, sotuvchi ularning bir qismini to'laydi, masalan, sotib olish narxining 6% atrofida bo'lishi mumkin bo'lgan ko'chmas mulk komissiyasi. Biroq, ba'zi yopilish xarajatlari xaridorning javobgarligidir.
Ko'chmas mulk bitimida to'lanadigan umumiy yopish xarajatlari uyning sotib olish narxiga, kredit turiga va foydalanilgan kreditorga qarab juda katta farq qiladi. Ba'zi hollarda, yopish xarajatlari mulkni sotib olish narxining 1% yoki 2% gacha bo'lishi mumkin. Boshqa hollarda - masalan, kredit brokerlari va ko'chmas mulk agentlari ishtirokida - umumiy yopish xarajatlari mulkni sotib olish narxining 15% dan oshishi mumkin.
Yakuniy xarajatlar kalkulyatori
Kreditorlar ipoteka kreditlarini uzaytirishda o'z mablag'laridan foydalanganliklari sababli, ular odatda ipoteka to'lovlari bilan to'lanadigan kredit qiymatining 0,5% dan 1% gacha bo'lgan to'lovni olishadi. Ushbu komissiya ipoteka bo'yicha to'lanadigan umumiy foiz stavkasini oshiradi - yillik foiz stavkasi (APR) deb ham ataladi - uyning umumiy qiymati. APR - bu ipoteka bo'yicha foiz stavkasi va boshqa xarajatlar.
Misol uchun, 200.000 yil davomida 4% foiz stavkasi bilan 30 2 dollarlik kredit 4.000% komissiya komissiyasiga ega. Shunday qilib, uy-joy sotib oluvchining to'lovi XNUMX dollarni tashkil qiladi. Agar uy egasi kredit summasi bilan birga boshlang'ich to'lovni moliyalashtirishga qaror qilsa, bu ularning APR sifatida hisoblangan foiz stavkasini samarali oshiradi.
Ipoteka kreditorlari o'z omonatchilarining mablag'laridan foydalanadilar yoki kredit berish uchun kattaroq banklardan pastroq foiz stavkalarida pul oladilar. Qarz beruvchining ipoteka muddatini uzaytirish uchun uy egalaridan olinadigan foiz stavkasi va ular qarzga olingan pulni to'ldirish uchun to'laydigan stavka o'rtasidagi farq Yield Spread Premium (YSP) hisoblanadi. Misol uchun, qarz beruvchi 4% foiz stavkasi bilan mablag' oladi va 6% foizli ipotekani uzaytiradi, kredit bo'yicha 2% foiz oladi.
Yakuniy xarajatlar ipotekaga kiritilganmi?
Siz orzuingizdagi uyni topishga yordam berish uchun ipoteka uchun oldindan ma'qullangansiz. Keyin siz dastlabki to'lovni tushirasiz, ipoteka mablag'larini yig'asiz, sotuvchiga to'laysiz va kalitlarni olasiz, shunday emasmi? Tez emas. Boshqa xarajatlarni hisobga olish kerak. Ushbu yopish xarajatlari qalqib chiquvchi oynani ochadi. va qo'shimcha xarajatlar taklifingizga, dastlabki to'lov miqdoriga va siz mos keladigan ipoteka miqdoriga ta'sir qilishi mumkin. Faqat bir nechtasi ixtiyoriy, shuning uchun boshidanoq bu xarajatlardan xabardor bo'ling.
Mulkni topganingizdan so'ng, siz uy haqida hamma narsani, ham yaxshi, ham yomonni bilishingiz kerak. Tekshiruvlar va tadqiqotlar xarid narxiga ta'sir qilishi yoki sotishni kechiktirishi yoki to'xtatishi mumkin bo'lgan muammolarni aniqlashi mumkin. Bu hisobotlar ixtiyoriy, ammo ular uzoq muddatda pulni tejashga yordam beradi.
Ko'chmas mulk bo'yicha taklif bildirishdan oldin uyni ko'zdan kechiring Qalqib chiquvchi oynani ochadi.Uy inspektori uydagi hamma narsa yaxshi holatda ekanligini tekshiradi. Agar tomni ta'mirlash kerak bo'lsa, darhol bilishni xohlaysiz. Uyni tekshirish sizga uy sotib olish to'g'risida to'g'ri qaror qabul qilishga yordam beradi. O'sha paytda siz orqaga qaramasligingiz mumkin.
Ipoteka kreditorlari har bir kreditdan qancha daromad oladi?
Biz mustaqil, reklamaga asoslangan taqqoslash xizmatimiz. Maqsadimiz – interaktiv vositalar va moliyaviy kalkulyatorlar bilan ta’minlash, original va xolis kontentni nashr etish hamda tadqiqot o‘tkazish va ma’lumotlarni bepul taqqoslash imkonini berish orqali moliyaviy qarorlar qabul qilishingizga yordam berishdir, shunda siz ishonchli moliyaviy qarorlar qabul qilasiz.
Ushbu saytda paydo bo'ladigan takliflar bizga tovon to'laydigan kompaniyalardan. Ushbu kompensatsiya mahsulotlarning ushbu saytda qanday va qayerda ko'rinishiga ta'sir qilishi mumkin, jumladan, masalan, ro'yxat toifalarida paydo bo'lish tartibi. Ammo bu kompensatsiya biz e'lon qiladigan ma'lumotlarga yoki ushbu saytda ko'rgan sharhlarga ta'sir qilmaydi. Biz sizga mavjud bo'lishi mumkin bo'lgan kompaniyalar yoki moliyaviy takliflar olamini o'z ichiga olmaymiz.
Biz mustaqil, reklamaga asoslangan taqqoslash xizmatimiz. Maqsadimiz – interaktiv vositalar va moliyaviy kalkulyatorlar bilan ta’minlash, original va ob’ektiv kontentni nashr etish hamda tadqiqot o‘tkazish va ma’lumotni bepul taqqoslash imkonini berish orqali moliyaviy qarorlarni ishonchli qabul qilish orqali sizga oqilona moliyaviy qarorlar qabul qilishingizga yordam berishdir.
