Agar ishsiz bo'lsam, garovga qo'yishim mumkinmi?
Yangiliklar kreditorlar haqidagi hikoyalar bilan to'lib-toshgan, bu ba'zi qarz oluvchilar uchun uy kreditini olishni qiyinlashtiradi. Biroq, bu to'g'ri bo'lishi mumkin bo'lsa-da, noyob holatlarga ega bo'lgan qarz oluvchilarni to'xtatmaslik kerak. Ko'pgina kreditorlar ipoteka olishda yordam berish uchun noodatiy qarz oluvchilar bilan ishlaydi.
Ayyorlik shundaki, qarz oluvchi barcha ishlarda bir vaqtning o'zida ikki yillik ish tarixini ko'rsatishi kerak. Qarz beruvchi barcha ish beruvchilardan oldingi ikki yil uchun W2 va tekshiruvlarni so'raydi va siz bir nechta ishlardan har qanday daromad uchun ikki yillik o'rtacha daromad olasiz.
Kreditor izlayotgan narsa qarz oluvchining bir vaqtning o'zida bir nechta ishni bajarish qobiliyatidir. Demak, siz ipoteka uchun ariza topshirishingizdan bir oy oldin ikkinchi ish topib, bu sizga yordam berishini kuta olmaysiz. Aslida, bu sizga zarar etkazishi mumkin. Yangi ish sifatida qayd etilmagan ikkinchi ish arizachining asosiy ishiga xavf sifatida qaraladi, bu esa ularning oylik ipoteka toʻlovlari uchun xavf hisoblanadi.
Siz ipoteka uchun ariza berish vaqtida ishlamayotganligingiz sababli, siz ipoteka olish huquqiga ega bo'lishingiz mumkin. Hammasi shuni ko'rsatadiki, u baliq ovlash mavsumi boshlanganda ishga qaytadi va hatto past mavsumlarda ham oylik to'lovlarni to'lashni davom ettira oladi.
Ishsiz va yaxshi kredit bilan qanday qilib uy sotib olish mumkin
Agar sizda Fanni Mey yoki Freddie Mac tomonidan qo'llab-quvvatlangan an'anaviy kreditingiz bo'lsa va ishsiz bo'lsangiz, kreditingizni qayta moliyalashdan oldin sizga yangi ish joyingiz va kelajakdagi daromadingizni tasdiqlovchi hujjatlar kerak bo'ladi.
Biroq, siz hali ham ikki yillik tarix qoidasiga rioya qilishingiz kerak. Agar vaqtinchalik ishchi kamida ikki yil davomida doimiy ravishda ishsizlik nafaqasini olganligini hujjatlashtira olsa, bu ipoteka uchun ariza berishda ko'rib chiqilishi mumkin.
Ishsizlik bo'yicha daromad so'nggi ikki yil davomida va yil davomida o'rtacha hisoblanishi mumkin bo'lsa-da, qarz beruvchi ayni sohadagi joriy ishdan olingan daromadni tekshirishi kerak. Bu siz ariza bergan vaqtda ish bilan ta'minlangan bo'lishingiz kerakligini anglatadi.
Buning ishlashi uchun sizning nogironlik bo'yicha oylik to'lovlaringiz - o'zingizning uzoq muddatli nogironlik sug'urtasi polisingizdan yoki ijtimoiy sug'urtadan - kamida yana uch yil davom etishi rejalashtirilgan bo'lishi kerak.
Yana bir bor, oylik to'lovlar yana uch yil davom etishi rejalashtirilganligini ko'rsatishingiz kerak. Bundan tashqari, so'nggi ikki yil davomida muntazam ravishda to'lovlarni qabul qilayotganingizni ko'rsatishingiz kerak bo'lishi mumkin.
ipoteka ish bilan ta'minlash
Carissa Rawson shaxsiy moliya va kredit kartalari bo'yicha mutaxassis bo'lib, u Forbes, Business Insider va The Points Guy kabi ko'plab nashrlarda o'rin olgan. Karissa Amerika harbiy kollejini tamomlagan va Norvich universitetida MBA, Edinburg universitetida magistr darajasiga ega va hozirda Milliy universitetda TIVda tahsil olmoqda.
Kreditorlar ipotekani ma'qullaganlarida mustahkam sarmoya izlaydilar, shuning uchun ariza topshirganingizdan so'ng siz qattiq hujjatlar talablari va qattiq daromad sinovlariga duch kelasiz. Xo'sh, siz ishsiz ipoteka olishingiz mumkinmi? Javob ha, lekin buning ishlashi uchun siz boshqa mezonlarga javob berishingiz kerak bo'ladi.
Har bir mijoz uchun turli xil ipoteka kreditlari mavjud. Muayyan talablar siz qidirayotgan kreditga qarab o'zgaradi, ammo daromad tasdiqlash uchun juda universal mezondir. Ya'ni, ishsiz holda ipoteka olish hali ham mumkin; Banklar sizning kreditingizni moliyalashtirishning noan'anaviy usullarini ko'rib chiqishi mumkin va ko'rib chiqadi.
2 yillik ish tarixisiz ipoteka
Kosigner - agar ariza beruvchi majburiyatni bajarmasa, shartnoma bo'yicha qarzni to'lashga rozi bo'lgan shaxsdir. Bu sizning ota-onangiz yoki turmush o'rtog'ingizdan biri bo'lishi mumkin. Ular ish bilan ta'minlanishi yoki yuqori daromadga ega bo'lishi kerak.
Passiv daromad odatda ijara mulkidan yoki siz faol ishtirok etmaydigan biznesdan kelib chiqishi mumkin. Passiv daromadning ayrim misollari dividendlar, ijara daromadlari, royaltilar, alimentlar va boshqalar.
Agar siz hozirgina ishingizni yo'qotib qo'ygan bo'lsangiz, qarz beruvchiga o'zingizning ish joyingiz tarixini taqdim qilib ko'rishingiz va ularga faol ish qidirayotganligingizni bildirishingiz mumkin. Shuningdek, siz to'lovlarni amalga oshirishingiz mumkinligini tasdiqlovchi muqobil daromad manbalarini yoki saqlangan depozitni ko'rsatishingiz kerak bo'ladi.
“...U boshqalar bizga bu juda qiyin bo'lishini aytishganda, bizni tezda va hech bo'lmaganda shov-shuv bilan yaxshi foiz stavkasida kredit topa oldi. Ularning xizmatlaridan juda qoyil qolishdi va kelajakda ipoteka krediti bo'yicha mutaxassislarni tavsiya qilaman”
“...ular ariza va hisob-kitob jarayonini nihoyatda oson va stresssiz qilishdi. Ular juda aniq ma'lumot berishdi va har qanday so'rovga tezda javob berishdi. Ular jarayonning barcha jabhalarida juda shaffof edi”.
