Barselona provinsiya sudi uy-joy mulkdorlari hamjamiyatini liftni saqlash xarajatlarining yarmini o'sha binoning avtoturargohi egalari hamjamiyatiga, undan foydalanish teng bo'lmasligidan qat'i nazar, hissa qo'shishni qoralaydi. . Magistrlarning fikriga ko'ra, bu adolatli bo'lmasa-da, umumiy elementning saqlanishi, agar qonunlarda boshqacha qoida nazarda tutilgan bo'lmasa, undan foydalanish bilan o'lchanmaydi.
Sudga tortilayotgan jamoa beshta liftga ega ko‘chmas mulk majmuasidir, garchi ulardan faqat bittasi, hozir bahslashayotgani ham to‘xtash joylariga, ham uylarga xizmat qiladi.
Birinchi instantsiya ajrimi avtoturargoh egalari jamiyatining konstitutsiyaviy huquq garaj bilan aloqada bo'lgan liftlarni saqlash to'xtash joylari egalariga tegishli ekanligini eshitib, da'voni rad etdi.
umumiy element
Biroq, viloyat sudi, so'ralgan mulkdorlar jamoasi ariza beruvchiga tegishli bo'lgan liftni saqlash, saqlash va ta'mirlash xarajatlarining 50 foizini o'z hissasini qo'shishi kerak deb hisoblaydi.
Va, sudyalarning fikriga ko'ra, bu lift ikkala jamoaning egalariga, uylar va to'xtash joylari egalariga xizmat qiladi, chunki u nafaqat ikkinchisini umumiy yo'l bilan bog'laydi, balki yuqori qavatlarga ham chiqadi. Xuddi shunday, ular buni san'atga muvofiq eslashadi. 553- 45.1º CCCat, mulkdorlar umumiy xarajatlarni o'zlarining ishtirok etish to'lovlariga mutanosib ravishda yoki konstitutsiya nomi, nizomlar yoki kengash kelishuvlarida belgilangan mutaxassisliklarga muvofiq qoplashlari shart. Shu munosabat bilan va ajrimda ta'riflanganidek, nizomda ko'rsatilgandek, "ko'rsatilgan liftlarni saqlash, ta'mirlash va texnik xizmat ko'rsatish xarajatlari istisnosiz yuqori qavatlar egalariga, ularda sub'ektlarga ega bo'lishidan qat'i nazar, to'g'ri keladi. valet pollari." » (6-to'plam)
Shu sabablarga ko'ra, sud shuni ta'kidlaydiki, garchi to'xtash joylari egalari transport vositasidan faqat -4-qavatgacha foydalanishlari mumkin (ular jamoat ko'chasidan liftga alohida eshik orqali kirishadi) ) va qabulxonadan chodirgacha bo'lgan uylarning egalari (ular binoning qabulxonasidan liftga kirishadi), eng adolatli narsa har bir jamoa o'z a'zolari tomonidan ishlab chiqarilgan liftdan foydalanish asosida hissa qo'shishi mumkin. , haqiqat shundaki, xarajatlarni taqsimlash mumkin emas va umumiy elementlarni qo'llab-quvvatlashga hissa qo'shish majburiyatiga to'liq mos kelmaydi.
Xulosa qilib aytganda, sud, agar xizmat ko'rsatadigan liftning kam sonli hayotiga ega bo'lmasa va 4.000 dan ortiq to'xtash joyiga ega bo'lmasa, mulkdorlar jamoasi uning texnik xizmat ko'rsatish xarajatlarining 50 foizini majburiy ravishda qoplashi shart, deb e'lon qildi. umumiy element undan foydalanish bilan o'lchanmaydi.
