YORDAMCHILAR
Bir tomondan, janob Jos Ignacio Carnicero Alonso-Colmenares, Shahar kun tartibi va uy-joy masalalari bo'yicha Bosh kotib, uning tayinlanishini nazarda tutuvchi 156-fevraldagi 2023/28-sonli qirollik farmoniga binoan va delegatsiyani amalga oshirishda harakat qiladi. 2-sentabrdagi TMA/1007/2021-sonli buyrug‘ining Beshinchi.9-bo‘limida, mart oyidan boshlab 221-sonli TMA/2022/21-sonli buyrug‘i bilan o‘zgartirilgan, xarajatlar va vakolatlarni topshirish uchun ma’lum kreditlarni ma’muriyatlashtirish chegaralarini belgilash.
Va, boshqa tomondan, janob Fidel Vzquez Alarcon, SEPES davlat er xo'jaligining bosh direktori, u Vazirlar kengashining 11 yil 2022 yanvardagi yig'ilishida tayinlangan lavozimga va SEPES yoki sub'ekt vakili , 7/18-sonli Qirollik Farmonining 1525 va 1999-moddalarida unga berilgan vakolat asosida ushbu aktga aralashish vakolatlari bilan, unga ko'ra SEPES Nizomi va Korxona Direktorlar Kengashining 8 yil 2023 fevraldagi kelishuvi nazarda tutilgan. tasdiqlangan.
Ushbu lavozimga xos bo'lgan vakolatlar asosida aralashish va ushbu Qo'shimchani rasmiylashtirish uchun etarli huquqiy qobiliyatni tan olish va shu maqsadda:
EXPONENT
1. 10-yil 2022-noyabrda Transport, harakatlanish va shaharsozlik vazirligi (keyingi o‘rinlarda MITMA yoki vazirlik) va SEPES, davlat yer xo‘jaligi sub’ekti o‘rtasida arzon ijara yoki ijtimoiy (Uy-joy rejasi uchun arzon narxlarda uy-joy qurishni rag‘batlantirish to‘g‘risida Bitim) imzolandi. ijara). Ushbu Bitim 24-yil 2022-noyabrda Rasmiy Davlat gazetasida eʼlon qilingan va 16-yil 2022-noyabrda davlat sektori hamkorligi organlari va vositalarining davlat elektron reestrida roʻyxatga olingan.
Bitimning to'rtinchi qoidasi uni moliyalashtirishni tartibga soladi va uning 3-bo'limida Davlatning keyingi umumiy byudjet qonunlariga kiritilgan reja uchun byudjetga ajratiladigan kelajakdagi mablag'lar Bitimga qo'shimchaning predmeti bo'lishini belgilaydi.
Shartnomaning beshinchi sharti MITMA dan SEPES, davlat yer xo'jaligi sub'ektiga kelgusi yillarda o'tkaziladigan mablag'larni turli harakatlar o'rtasida taqsimlash Bitimga qo'shimchalar asosida birgalikda va har doim tomonidan kelishilganligini belgilaydi. Vazirlik va SEPES, Bitim monitoringi komissiyasi orqali.
31 yil uchun umumiy davlat byudjetlari to'g'risida 2022 dekabrdagi 23/2023-sonli Qonun MITMA byudjetiga 17.09.261N.871 SEPES ilovasini o'z ichiga oladi. (arzon ijara uchun uy-joy rejasi) 260.000.000 XNUMX XNUMX evroga ega.
Yuqoridagilarga muvofiq, ushbu Qo'shimcha o'zining ikkinchi moddasida MITMA tomonidan SEPES davlat yer xo'jaligi sub'ektiga 260.000.000 10 2022 evro miqdoridagi kvotani o'tkazish muddati va shartlarini belgilaydi. Shartnoma XNUMX-yil XNUMX-noyabrda imzolangan.
2. Shartnomaning birinchi bandida belgilangan maqsadi, MITMA va SEPES, davlat xo'jalik yurituvchi sub'ekti o'rtasida ilgari 20.000-Reja deb nomlangan arzon ijara uchun uy-joy rejasining bir qismini bajarish uchun hamkorlik asoslarini yaratishdan iborat. Xususan, MITMA tadbirlari to'plami uchun SEPES, Davlat yer xo'jaligi sub'ekti, boshqa davlat boshqaruvi organlari bilan hamkorlikda va kerak bo'lganda, xususiy tashabbusning aralashuvi bilan, cheklangan odamlar yoki birgalikda yashash birliklari uchun arzon yoki ijtimoiy ijarani rag'batlantirish uchun. Uy-joy narxlarining rivojlanishi va ijara bozorining mahalliy xususiyatlariga ko'ra uy-joyga kirish imkoniyatlari o'rtasida katta nomuvofiqlik mavjud bo'lgan hududiy hududlardagi daromadlar mavjud uy-joylarni qondirish uchun arzon yoki ijtimoiy narxlarda uy-joy bilan etarli darajada ta'minlanmaganligi bilan tavsiflanadi. talab.
To'rtinchi nizomning 2-bandida belgilangan Bitimni moliyalashtirish maqsadi erning qiymati, shahar hududlarini obodonlashtirish, quyosh konsessiyasi, loyihalar va agar kerak bo'lsa, SEPESga kompensatsiya hisoblanadi. SEPES erlarida arzon yoki ijtimoiy ijara uchun foydalanish uchun uy-joy olish jarayoniga xos bo'lgan yoki SEPES tomonidan sotib olingan, rag'batlantirish va boshqa har qanday sotib olish, boshqarish yoki faoliyat kabi loyihalarning tanlovi. arzon ijara uchun uy-joy rejasidan, shu jumladan stavkalar, soliqlar va soliq to'lovlari hamda sub'ektning umumiy xarajatlari (13%). Xuddi shunday, MITMA tomonidan kelishilgan bo'lsa va Konventsiya Monitoring Komissiyasining taklifiga binoan, ma'muriy kelishuvlarni bajarish yoki yer ustidagi yer usti huquqlarini bajarish natijasida yuzaga kelishi mumkin bo'lgan majburiyatlar yoki hodisalar natijasida hosil bo'lgan summalarni to'lash uchun ishlatilishi mumkin. ikkinchi shartning ikkinchi bo'limi nazarda tutilgan arzon ijara uchun uy-joy rejasining harakatlari uchun ushbu Shartnoma doirasida ishlab chiqilgan uning mulki.
O'n to'rtinchi shartda Shartnoma barcha majburiy shartlar va talablar bajarilgandan keyin imzolangan tomonlarning bir ovozdan kelishuvi bilan o'zgartirilishi mumkinligi muhrlanadi.
3. Ushbu Qo'shimcha Shartnomaga o'zgartirishlar kiritib, uning ob'ektini va moliyaviy tashkilotning maqsadini kengaytiradi.
Ob'ektga kelsak, daromadi cheklangan odamlar yoki birgalikda yashash birliklari uchun qulay yoki ijtimoiy ijarani rag'batlantirish bo'yicha, agar kerak bo'lsa, xususiy tashabbusning aralashuvi bilan hududiy muvozanatni saqlashga yordam beradigan harakatlarni kiritishga ruxsat beriladi. yoki mahalliy ob'ektlarda uy-joy yoki jamoat turar joyi uchun turar joydan foydalanishga ruxsat beruvchi yoki yaqin atrofdagi iqtisodiy faoliyat sohalari bilan ijobiy sinergiyalarni keltirib chiqaradigan davlat erlarida ishlab chiqilgan demografik muammo.
Moliyalashtirishning maqsadli yo'nalishlariga kelsak, uni moliyalashtirishning mumkin bo'lgan yo'nalishlari kengaytirilib, uni uy-joy qurilishini rag'batlantirish va qurishda ham qo'llaydi.
4. Yuqorida aytilganlarning barchasini hisobga olgan holda, imzolagan tomonlar quyidagi qoidalarga muvofiq tartibga solinadigan ushbu Qo'shimchaga obuna bo'lishga rozi bo'ladilar,
To'rtinchi SEPES majburiyatlarini kengaytirish va shartnomani moliyalashtirish maqsadi
1. 4-band uchinchi shartga (SEPES majburiyatlari) quyidagi mazmunda kiritildi:
4. Agar SEPES tomonidan amalga oshirilgan faoliyat yuqoridagi 1 b) bo'limda ko'rsatilgan hamkorlik shartnomalarida belgilanganidek, uchastkalarni qurish bo'lsa yoki shu jumladan bo'lsa, 2 va 3 bo'limlarning pretsedentlari qoidalari bir xil darajada qo'llaniladi. bu taxminlar, erni sotib olish va o'zlashtirishga oid havolalar sub'ekt tomonidan inshootlarni tasarruf etish uchun uchastkalar va port qurilishiga taalluqli ekanligini tushunib.
2. Bitimning to‘rtinchi sharti (moliyalashtirish) 2-bandi quyidagi tahrirda bayon etilsin:
2. Ushbu moliyalashtirish quyidagilarga mo‘ljallangan:
- a) SEPESga erning qiymati, shahar hududlarini urbanizatsiya qilish uchun quyosh energiyasi qurilishi, loyihalar va kerak bo'lganda loyiha tanlovi, masalan, reklama va boshqa har qanday sotib olish, boshqarish yoki unga xos bo'lgan faoliyat uchun kompensatsiya to'lash. SEPES erlarida arzon yoki ijtimoiy ijara uchun foydalanish uchun uy-joy olish jarayoniga yoki SEPES arzon ijaraga berish uchun Uy-joy rejasi doirasida ishlab chiqilgan va ishlab chiqilgan uy-joylarni, shu jumladan stavkalar, soliqlar va soliq yig'imlari va sub'ektning umumiy xarajatlari (13) %).
- b) qurilayotgan uy-joylarni targ'ib qilish va qurish uchun:
- - uy-joy narxlari evolyutsiyasi va ijara bozorining mahalliy xususiyatlarini hisobga olgan holda uy-joyga kirish imkoniyatlari o'rtasida katta nomuvofiqlik mavjud bo'lgan hududiy hududlarda daromadi cheklangan odamlar yoki birgalikda yashovchilar uchun arzon yoki ijtimoiy ijaraga berishni rag'batlantirish uchun; mavjud uy-joyga bo'lgan talabni qondirish uchun arzon yoki ijtimoiy narxlarda uy-joylarning etarli darajada ta'minlanmaganligi bilan tavsiflangan sharoitlarda.
- - Hududiy muvozanatga va/yoki demografik muammoga hissa qo'shadigan harakatlarda.
- – turar joydan turar joy yoki mahalliy ob’ektlarda turar joy uchun foydalanishga ruxsat beruvchi umumiy foydalanishdagi yerlarda.
- - Yoki u yaqin atrofdagi iqtisodiy faoliyat sohalari bilan ijobiy sinergiyalarni keltirib chiqardi.
Bularning barchasi, agar ushbu Bitimning Monitoring qo'mitasi rozi bo'lsa.
Xuddi shunday, agar MITMA rozi bo'lsa va Konventsiya monitoringi komissiyasining taklifiga ko'ra, ma'muriy kelishuvlarni bajarish yoki yer ustidagi yer usti huquqlarini bajarish natijasida yuzaga kelishi mumkin bo'lgan majburiyatlar yoki hodisalar natijasida hosil bo'lgan summalarni to'lash uchun ishlatilishi mumkin. ikkinchi shartning ikkinchi bo'limida nazarda tutilgan arzon ijara uchun uy-joy rejasining harakatlari uchun ushbu Shartnoma doirasida ishlab chiqilgan uning mulki.
LE0000742172_20230501
