وزراء کی کونسل نے، 4 اپریل 2023 کو اپنے اجلاس میں، وزیر ٹرانسپورٹ، موبلٹی اور شہری ایجنڈے کی تجویز پر، اس معاہدے کو اپنایا جو اس قرارداد کے ضمیمہ کے طور پر ظاہر ہوتا ہے، جس کے ذریعے شرح سود کا جائزہ لیا جاتا ہے اور ان میں ترمیم کی جاتی ہے۔ 1996-1996 ہاؤسنگ پلان، 1999-2002 ہاؤسنگ پلان اور 2005-2005 ہاؤسنگ پلان کے 2008 پروگرام کے فریم ورک میں اہل یا متفقہ قرضوں کے لیے مؤثر سالانہ ادائیگیاں۔
عام معلومات کے لیے، مذکورہ معاہدے کی اشاعت اس قرارداد کے ضمیمہ کے طور پر دستیاب ہے۔
منسلکہ
وہ معاہدہ جس کے ذریعے 1996-1996 ہاؤسنگ پلان، 1999-2002 ہاؤسنگ پلان اور 2005-2005 ہاؤسنگ پلان کے 2008 پروگرام کے تحت دیے گئے قرضوں یا معاہدوں کے لیے موثر سالانہ سود کی شرحوں کا جائزہ لیا جاتا ہے اور اس میں ترمیم کی جاتی ہے۔
اسٹیٹ ہاؤسنگ پلانز 1996-1999، 2002-2005 اور 2005-2008 میں، کریڈٹ اداروں کے ذریعے دیے جانے والے قرضوں کے لیے ابتدائی موثر سالانہ شرح سود کے تعین کے معیار کو نمایاں کیا گیا تھا، تعاون کے معاہدوں کے فریم ورک کے اندر، جن پر ان کے دستخط تھے، متعلقہ وزارتوں کے ساتھ، ہاؤسنگ کے معاملات میں اہل، ان منصوبوں میں محفوظ قرار دیے گئے اقدامات کی مالی اعانت کرنے کے لیے، جیسے کہ بعض صورتوں میں، ان کی نظرثانی۔
مذکورہ منصوبوں کے ریگولیٹری ضوابط میں، قابل اور منظور شدہ قرضوں پر لاگو مؤثر سالانہ سود کی شرحوں میں سے لمحات، تاریخیں یا وقفہ اور قائم کردہ ترمیمات کو انجام دینے کے قابل اطلاق طریقے بھی تیار کیے جائیں گے۔
31 مارچ 2020 اور 29 مارچ 2022 کے وزراء کی کونسل کے معاہدوں کے مطابق، 1996-1996 پلان کے 1999 پروگرام اور 2002-2005 کے منصوبوں اور 2005-2008 کے پروگرام کے تحت مستند قرضوں کے لیے درکار سود کی شرحوں کا آخری جائزہ، بالترتیب، 2.50 کے پروگرام کے لیے 100 فی 1996 فی سال، 1.35-100 کے منصوبے کے لیے 2002 فی 2005 فی سال اور 1.33-2005 کے منصوبے کے لیے 2008 پر شرح سود کے ساتھ۔
عمل، نیا، ان سالانہ موثر سود کی شرحوں کا جائزہ لے کر، متعلقہ طریقہ کار کو لاگو کرتے ہوئے، ہر معاملے میں دھیان سے، درج ذیل امور پر:
- I. 1996 کا پروگرام 1996-1999 پلان
17 اپریل 1997 کے آرڈر کے مطابق، موثر شرح سود پر نظرثانی کا حساب ایک اوسط حوالہ کی شرح کے ذریعہ لگایا جاتا ہے، جو گزشتہ چھ ماہ کی اوسط کے طور پر حاصل کی گئی ہے، جس میں رہن کے قرضوں کے حوالہ کی شرح پر شائع شدہ دستیاب معلومات ہیں۔ مالیاتی اداروں کا سیٹ جس کا وزن پچھلے دو مہینوں کے مقابلے دوگنا ہے۔ نظرثانی شدہ موثر شرح سود، ہر معاملے میں، اوسط حوالہ کی شرح کی قیمت کا 90 فیصد ہوگی۔ نئی شرح لاگو ہوگی اگر موجودہ شرح کے حوالے سے فرق، جائزہ کے وقت، کم از کم ایک فیصد پوائنٹ سے مختلف ہو۔
مذکورہ بالا سے مطابقت رکھتے ہوئے، فائل پروسیسنگ کے آغاز کی تاریخ پر، جو پچھلے چھ مہینوں سے مطابقت رکھتے ہیں، جس کے لیے بینک آف اسپین نے تمام کریڈٹ اداروں سے متعلق سود کی شرح کے حوالہ جات شائع کیے ہیں، اتنے فیصد میں:
اگست 2022: 2.198۔
ستمبر 2022: 2.410۔
اکتوبر 2022: 2.666۔
نومبر 2022: 2.877۔
دسمبر 2022: 3.116۔
جنوری 2023: 3.345۔
نظر ثانی شدہ شرح کے نتیجے میں قرضے:
پروگرام 1996، پلان 1996-1999 کا
اعشاریہ جگہوں پر گول کیا گیا: 2,60۔
یہ شرح 2020 سے نافذ شرح سے ایک فیصد پوائنٹ سے زیادہ مختلف نہیں ہے: 2,50%۔
لہذا، 2023 کی پہلی سہ ماہی میں کیے گئے جائزے کے نتیجے میں موثر سالانہ سود کی شرح، جو کریڈٹ اداروں کی طرف سے دیے گئے قرضوں پر لاگو ہوتی ہے، وزارت تعمیرات عامہ کے ساتھ معاہدوں کے فریم ورک کے اندر (اس وقت وزارت ٹرانسپورٹ، نقل و حرکت اور اربن ایجنڈا) 1996 کے پروگرام کے لیے، 2,50 فیصد سالانہ، 2020 سے نافذ ہے۔
- II منصوبہ 2002-2005
اگست 2023 کی پہلی سہ ماہی میں، 5 جنوری کے شاہی فرمان 1/2002 کے آرٹیکل 11.c) کی دفعات کی تعمیل کرتے ہوئے، ہاؤسنگ پلان 2002-2005 کے لیے مالیاتی اقدامات پر، جائزہ لیں اور اس میں ترمیم کریں، اس معاملے میں ، ہاؤسنگ پلان کے فریم ورک کے اندر دیئے گئے تمام قرضوں یا مراعات یافتہ افراد پر لاگو موجودہ موثر سالانہ سود کی شرح۔
مذکورہ شاہی فرمان کے آرٹیکل 5.c) کے مطابق، 2002-2005 کے منصوبے کے مختلف پروگراموں کے فریم ورک کے اندر دیے جانے والے قرضوں کی نظرثانی شدہ شرح سود، کی قدروں کی اوسط کے برابر ہوگی۔ پچھلے دو مہینوں میں، دستیاب معلومات کے ساتھ، حوالہ فیصد کی شرح، دو اعشاریہ دو جگہوں پر، بینک آف اسپین کے ذریعہ تیار کردہ کریڈٹ اداروں کے گروپ کے رہن قرضوں کی، جو کہ ایک فیصد کے لحاظ سے مذکورہ ذرائع سے متاثر ہوئے ہیں۔ کہا گیا فیصد 91.75 فیصد ہوگا، جو 100 اپریل 5 کے وزراء کی کونسل کے معاہدے میں قائم کیا گیا ہے، مسابقتی پیشکشوں کے نظام کے اطلاق کے نتیجے میں، ان کریڈٹ اداروں کا حصہ ہے جنہوں نے منصوبے کی مالی اعانت میں تعاون کرنے کی تجویز پیش کی تھی۔ 2002-2002۔
مسابقتی پیشکشوں کے مذکورہ نظام کا اطلاق 268 فروری کے آرڈر FOM/2002/11 کی دفعات کے بعد کیا جائے گا، جو اس سلسلے میں پیروی کیے جانے والے طریقہ کار کو تیار کرتا ہے اور اس کی وضاحت کرتا ہے۔
مذکورہ بالا کے مطابق، فائل پروسیسنگ کے آغاز کی تاریخ پر، پچھلے دو مہینوں سے متعلقہ اقدار، جن کے لیے بینک آف اسپین نے تمام کریڈٹ اداروں سے متعلقہ شرح سود کے حوالہ جات شائع کیے ہیں، فیصد کے طور پر ہیں:
دسمبر 2022: 3.116۔
جنوری 2023: 3.345۔
نظر ثانی شدہ شرح کے نتیجے میں قرضے:
اعشاریہ جگہوں پر گول کیا گیا: 2,96۔
لہذا، کئے گئے جائزے کے نتیجے میں موثر سالانہ سود کی شرح، جو کریڈٹ اداروں کی طرف سے دیے گئے قرضوں پر لاگو ہوتی ہے، وزارت تعمیرات عامہ (موجودہ وزارت برائے نقل و حمل، نقل و حرکت اور شہری ایجنڈا) کے ساتھ کیے گئے معاہدوں کے فریم ورک کے اندر۔ ہاؤسنگ پلان 2002-2005 کی فنانسنگ 2,96 فیصد سالانہ ہوگی۔
- تیسرا ہاؤسنگ پلان 2005-2008
اگست 2023 کی پہلی سہ ماہی میں، 9.3 جولائی کے رائل ڈیکری 801/2005 کے آرٹیکل 1 کی دفعات کی تعمیل کرتے ہوئے، ہاؤسنگ پلان 2005-2008 کے لیے مالیاتی اقدامات پر نظرثانی کریں اور اس میں ترمیم کریں، اس کے معاملے میں، موجودہ ہاؤسنگ پلان کے فریم ورک کے اندر دیے گئے تمام قرضوں یا مراعات یافتہ افراد پر لاگو مؤثر سالانہ سود کی شرح۔
مذکورہ شاہی فرمان کے آرٹیکل 9.3 کے مطابق، 2005-2008 کے منصوبے کے مختلف پروگراموں کے فریم ورک کے اندر دیے گئے قرضوں کی نظرثانی شدہ شرح سود، پچھلے تین مہینوں کی اوسط سے کم کرنے والے گتانک کے اطلاق کے برابر ہوگی۔ بینک آف اسپین کے ذریعہ تیار کردہ کریڈٹ اداروں کے گروپ کے رہن قرضوں کے حوالہ فیصد کی شرح کی، دستیاب معلومات کے ساتھ، دو اعشاریہ دو مقامات پر گول۔ کمی کا گتانک 0,9175 ہوگا، جو 5 اپریل 2002 کے وزراء کونسل کے معاہدے کے ذریعے قائم کیا گیا تھا۔
مذکورہ بالا کے مطابق، فائل پروسیسنگ کے آغاز کی تاریخ پر، پچھلے تین مہینوں سے متعلقہ اقدار، جن کے لیے بینک آف اسپین نے تمام کریڈٹ اداروں سے متعلقہ شرح سود کے حوالہ جات شائع کیے ہیں، فیصد کے طور پر ہیں:
نومبر 2022: 2.877۔
دسمبر 2022: 3.116۔
جنوری 2023: 3.345۔
نظر ثانی شدہ شرح کے نتیجے میں قرضے:
اعشاریہ جگہوں پر گول کیا گیا: 2,86۔
اس لیے، کیے گئے جائزے کے نتیجے میں سالانہ موثر شرح سود، جو کریڈٹ اداروں کی طرف سے دیے گئے قرضوں پر لاگو ہوتی ہے، وزارت ہاؤسنگ کے ساتھ معاہدوں کے فریم ورک کے اندر، اور فی الحال وزارت ٹرانسپورٹ، موبلٹی اور شہری ایجنڈا کے ساتھ، فنانسنگ کے لیے۔ 2005-2008 ہاؤسنگ پلان کا، 2,86 فیصد سالانہ ہوگا۔
حقیقتاً، حکومت کے ڈیلیگیٹ کمیشن برائے اقتصادی امور کی تجویز پر، وزراء کی کونسل، اس کا 4 اپریل 2023 کا اجلاس، متفق ہے:
پہلا. 1996-1996 ہاؤسنگ پلان کے 1999 پروگرام کے تحت دیے گئے اہل قرضوں پر نظرثانی شدہ، سالانہ موثر شرح سود کا مستقل ہونا۔
1996-1996 ہاؤسنگ پلان کے 1999 کے پروگرام کے لیے دستخط کیے گئے معاہدوں کے فریم ورک کے اندر، ہاؤسنگ اور اراضی کے علاقے میں محفوظ اقدامات کی مالی اعانت کے لیے کریڈٹ اداروں کی طرف سے دیے گئے مستند قرضوں پر لاگو سالانہ موثر شرح سود کریڈٹ، اور وزارت نقل و حمل، نقل و حرکت اور شہری ایجنڈا، سالانہ 2,50 فیصد تک جاری ہے۔
دوسرا۔ 2002-2005 ہاؤسنگ پلان کی مالی اعانت کے لیے دیے گئے اہل قرضوں پر لاگو نئی نظر ثانی شدہ اور تبدیل شدہ سالانہ موثر شرح سود۔
1. کریڈٹ اداروں کے درمیان 2002-2005 ہاؤسنگ پلان کے لیے کیے گئے معاہدوں کے فریم ورک کے اندر، کریڈٹ اداروں کی طرف سے دیے گئے مستند قرضوں پر لاگو ہونے والی نئی سالانہ موثر شرح سود، ہاؤسنگ اور اراضی کے شعبے میں محفوظ اقدامات کی مالی اعانت کے لیے اور وزارت نقل و حمل، نقل و حرکت اور شہری ایجنڈا 2,96 فیصد سالانہ ہو گا۔
2. یہ نظر ثانی شدہ اور تبدیل شدہ شرح سود، اسی طرح، پہلی مقررہ تاریخ سے، ہاؤسنگ پلان 2002-2005 کے محفوظ اقدامات کی مالی اعانت کے لیے معاہدوں کے دائرہ کار میں کریڈٹ اداروں کی طرف سے دیے گئے تمام مستند قرضوں پر لاگو ہوگی۔ سرکاری ریاستی گزٹ میں اس کی اشاعت کے دن سے مہینہ ایک بار گزر جاتا ہے۔
تیسرے. نئی سالانہ موثر شرح سود، نظر ثانی شدہ اور ترمیم شدہ، جو کہ 2005-2008 ہاؤسنگ پلان کی مالی اعانت کے لیے منظور شدہ قرضوں پر لاگو ہوتی ہے۔
1. نئی سالانہ موثر شرح سود جو کریڈٹ اداروں کی طرف سے منظور شدہ قرضوں پر لاگو ہوتی ہے، 2005-2008 کے ہاؤسنگ پلان کے لیے دستخط کیے گئے معاہدوں کے فریم ورک کے اندر، کریڈٹ کے درمیان، ہاؤسنگ اور اراضی کے علاقے میں محفوظ اقدامات کی مالی اعانت کے لیے۔ اداروں اور وزارت نقل و حمل، نقل و حرکت اور شہری ایجنڈا، ہر سال 2,86 فیصد ہو.
2. اس قسم کا سود ان تمام متفقہ قرضوں پر لاگو ہوگا جو پہلے سے تعاون کرنے والے کریڈٹ اداروں کے ذریعہ دیے گئے ہیں، جو کہ مذکورہ بالا 2005-2008 پلان کے مطابق ہیں، سوائے ان کے جو سیکشن 1.b میں بتایا گیا ہے) شاہی فرمان 801/ کی پہلی عبوری فراہمی 2005، 1 جولائی، جو 268 فروری کے آرڈر FOM/2002/11 کی دفعات کے تحت اور منسٹرز کی کونسل کے معاہدوں میں ہے جو پلان ہاؤسنگ 2002-2005 کے متفقہ قرضوں کی شرح سود کا جائزہ لیتے ہیں۔ . نئی شرح سود کا اطلاق پہلی مقررہ تاریخ سے ہو گا جو کہ سرکاری ریاستی گزٹ میں اس معاہدے کی اشاعت کے ایک ماہ بعد ہو گی۔
کمرہ نئے تبدیل شدہ سود کی شرحوں کا اطلاق فراہم کنندگان پر بغیر کسی قیمت کے۔
وہ کریڈٹ ادارے جنہوں نے متعلقہ اہل یا متفقہ قرضے دیئے ہیں، جن کا حوالہ اس معاہدے کے پچھلے حصوں میں دیا گیا ہے، وہ فراہم کنندگان پر بغیر کسی قیمت کے قائم کردہ نئی شرح سود کا اطلاق کریں گے۔
