خلاصہ
حقائق
1. 1 اکتوبر 2022 کو، BOIB نے 853 اکتوبر کے رائل ڈیکری 2021/5 کے ذریعے ریگولیٹ کردہ بحالی، تبدیلی اور لچک کا منصوبہ شائع کیا، جو بحالی امدادی پروگراموں کے رہائشی اور سماجی رہائش کو منظم کرتا ہے۔
2. کال دو ایسی کارروائیوں کو قائم کرتی ہے جو پروگرام 5 کے تحت اہل ہیں:
- a) سرگرمی 5A: بحالی کے لیے موجودہ عمارت کی کتاب۔
- b) سرگرمی 5B: تکنیکی بحالی کے منصوبے۔
3. مذکورہ بالا آرڈر 5/24 کے آرٹیکل 2022 کی دفعات کے مطابق، درج ذیل امداد کے مستفید ہو سکتے ہیں:
- a) واحد خاندانی گھروں کے مالکان یا استفادہ کنندگان کو الگ تھلگ یا ایک قطار میں گروپ کیا گیا ہے، اور رہائشی قسم کی اجتماعی رہائش کی موجودہ عمارتوں کے، چاہے وہ قدرتی افراد ہوں یا نجی یا عوامی نوعیت کی قانونی شخصیت کے حامل ہوں۔ حتمی وصول کنندگان عوامی انتظامیہ اور تنظیمیں اور عوامی قانون کے زیر انتظام دیگر ادارے بھی ہو سکتے ہیں، جیسے کہ عوامی کمپنیاں اور تجارتی کمپنیاں مکمل طور پر یا اکثریت کی ملکیت والی عوامی انتظامیہ جو کہ جائیدادوں کی مالک ہیں۔
- b) مالکان کی کمیونٹیز یا مالکان کی کمیونٹیز کے گروپ جو کہ افقی املاک پر 5 جولائی کے قانون 49/1960 کے آرٹیکل 21 کی دفعات کے مطابق تشکیل دیے گئے ہیں۔
- c) وہ مالکان جو، ایک گروپ کے طور پر، ایسی عمارتوں کے مالک ہیں جو سول کوڈ کے آرٹیکل 396 کے ذریعے قائم کردہ تقاضوں کو پورا کرتے ہیں اور انہوں نے افقی جائیداد کا آئینی عنوان نہیں دیا ہے۔
- d) مکانات یا عمارتوں کے مالکان کے ایک گروپ پر مشتمل کوآپریٹو سوسائیٹیاں جو ضابطہ دیوانی کے آرٹیکل 396 میں قائم کردہ تقاضوں کو پورا کرتی ہیں، نیز ان مالکان کے ذریعے جو مالکان کی کمیونٹیز یا مالکان کی کمیونٹیز کے گروپوں کو تشکیل دیتے ہیں۔ افقی املاک پر 5 جولائی کے قانون 49/1960 کے آرٹیکل 21 کی دفعات کے ساتھ۔
4. تاہم، مذکورہ بالا آرٹیکل 2 کا سیکشن 5 اس امکان کو قائم کرتا ہے کہ پروگرام 5 امداد کے حتمی وصول کنندگان اسے وصول کرنے کا حق کسی بحالی کے ایجنٹ یا مینیجر کو اس اجازت نامے کے ذریعے تفویض کرتے ہیں جو آرڈر 7.2/ کے آرٹیکل 24 کو منظم کرتا ہے۔ 2022، 8.3 اکتوبر کے شاہی فرمان 853/2021 کے آرٹیکل 5 کے مطابق۔
5. اسی طرح، 11 نومبر کے قانون 14.1/38 کے آرٹیکل 2003.b) کے سلسلے میں، سبسڈیز قانون (TRLS) کے آرٹیکل 17 کے سیکشن c کے مطابق، عام سبسڈیز، عوام کے مستفید ہونے والے سبسڈیز کی ذمہ داری ہوتی ہے کہ وہ سبسڈی والی سرگرمی کی کارکردگی کا جواز پیش کرے۔ اسی طرح، TRLS کا آرٹیکل 39.1 یہ قائم کرتا ہے کہ عوامی سبسڈی سے فائدہ اٹھانے والے اور، جہاں مناسب ہو، تعاون کرنے والے اداروں کی ذمہ داری ہوگی کہ وہ گرانٹنگ باڈی کے سامنے موصول ہونے والے فنڈز کی درخواست اور باقی شرائط کی تکمیل کا جواز پیش کریں۔ اس مقصد پر عائد کیا گیا جس نے سبسڈی دینے کی بنیاد کے طور پر کام کیا۔
6. آخر میں، 16 فروری 2023 کی جنرل ڈائریکٹر ہاؤسنگ اینڈ آرکیٹیکچر کی جواز پیش کرنے والی رپورٹ میں، آرڈر 21/24 کے آرٹیکل 2022.j) میں ترمیم کرنے کی ضرورت کو جائز قرار دیا گیا، تاکہ موجودہ حالات کی تعمیل کی جا سکے۔ عوامی سبسڈی سے متعلق علاقائی اور ریاستی ضوابط۔
قانون کی بنیادی باتیں
1. رائل ڈیکری 853/2021، 5 اکتوبر کا، جو ریکوری، ٹرانسفارمیشن اور ریزیلینس پلان (BOE nº 239، اکتوبر 6، 2021) کے رہائشی بحالی اور سماجی رہائش کے شعبے میں امدادی پروگراموں کو منظم کرتا ہے۔
2. قانون 14.1/38، 2003 نومبر کے آرٹیکل 17، جنرل سبسڈیز (LGS)۔
3. منسٹر آف موبلٹی اینڈ ہاؤسنگ کا 24 ستمبر 2022 کا آرڈر 15/2022، ریگولیٹری اڈوں کی منظوری اور بحالی کے منصوبوں کی بحالی اور مسودہ تیار کرنے کے لیے موجودہ عمارت کی کتاب کی تیاری کے لیے معاونت کے پروگرام 5 کے لیے کال ریکوری، ٹرانسفارمیشن اور ریزیلینس پلان کے فریم ورک کے اندر، جو 853 اکتوبر (BOIB نمبر 2021، اکتوبر 5، 128) کے رائل ڈیکری 1/2022 کے ذریعے منظم ہے۔
4. بیلاری جزائر کے صدر کے 2.11 فروری کے فرمان 11/2021 کا آرٹیکل 15.b، جو بیلیئرک جزائر کی خود مختار کمیونٹی کی انتظامیہ کے کونسلرز کے اختیارات اور بنیادی نامیاتی ڈھانچے کو قائم کرتا ہے، جو یہ قائم کرتا ہے کہ جنرل ڈائریکٹوریٹ آف ہاؤسنگ اینڈ آرکیٹیکچر، جو کہ وزیر موبلٹی اور ہاؤسنگ پر منحصر ہے، بحالی اور ہاؤسنگ کے شعبے میں عوامی امداد کے تعاون اور انتظام کے شعبوں میں اپنی اہلیت کا استعمال کرتا ہے۔
5. 11 دسمبر کے قانون ساز حکمنامہ 39.1/2 کا آرٹیکل 2005.c) اور 28، جو سبسڈیز قانون (TRLS) کے متفقہ متن کو منظور کرتا ہے۔
اس سب کے لیے، میں مندرجہ ذیل حکم دیتا ہوں۔
نتیجہ
1. آرٹیکل 21 میں ترمیم کریں، جسے درخواست کے لیے ضروری دستاویزات کہا جاتا ہے، 24 ستمبر 2022 کے منسٹر آف موبلٹی اینڈ ہاؤسنگ کے آرڈر 15/2022 کا، جو ریگولیٹری بنیادوں کی منظوری دیتا ہے اور موجودہ کی تیاری کے لیے امداد کے پروگرام 5 کے لیے کال بحالی، تبدیلی اور لچک کے منصوبے کے فریم ورک کے اندر، 853 اکتوبر کے رائل ڈیکری 2021/5 کے ذریعے، مندرجہ ذیل معنی میں، بحالی کے منصوبوں کے لیے تعمیراتی کتاب اور مسودہ تیار کرنا:
آرٹیکل 21 کے پہلے پیراگراف کے الفاظ، جیسے سیکشن j) اس کے، اس طرح ترمیم کی گئی ہے:
آرٹیکل 21 درخواست کے لیے ضروری دستاویزات
سرگرمی 5A اور سرگرمی 5B دونوں کے لیے گرانٹ کی درخواست کے ساتھ جو دستاویزات لی جاتی ہیں، وہ درج ذیل ہوں گی:
(...)
j) رعایتی کارروائیوں کے لیے رسیدیں اور معاون دستاویزات (نقد ادائیگیاں قبول نہیں کی جائیں گی)۔
تاہم، اگر جمع کرنے کا حق بحالی ایجنٹ یا مینیجر کو اس کال کے آرٹیکل 5.2 کے مطابق تفویض کیا گیا ہے، تو سبسڈی حاصل کرنے کے حقدار ہونے کے لیے، انہیں چاہیے کہ وہ بجٹ کی کتاب کا مسودہ تیار کرنے کے لیے فیس کے مطابق فراہم کریں۔ عمارت یا عمارت کی جامع بحالی کے تکنیکی منصوبے کی تعمیر، اور جہاں مناسب ہو، وہ دستاویزات جو اس آرڈر کے آرٹیکل 2 کی دفعات کے مطابق، سبسڈی کے اہل ہونے والے تمام اخراجات اور کارروائیوں کی کارکردگی کو جائز اور تسلیم کرتی ہے۔ .
LE0000738698_20230222
2. اس قرارداد کو بیلاری جزائر کے سرکاری گزٹ میں شائع کریں۔
وسائل کی فائلنگ
اس قرارداد کے خلاف، جو کہ انتظامی عمل کو ختم کرتی ہے، قانون 124/39 کے آرٹیکل 2015 کے مطابق، اشاعت کے اگلے دن سے ایک ماہ کے اندر، تبدیلی کے لیے ایک اختیاری اپیل منسٹر آف موبلٹی اینڈ ہاؤسنگ کے پاس دائر کی جا سکتی ہے۔ 1 اکتوبر کا، عوامی انتظامیہ کے مشترکہ انتظامی طریقہ کار کا، اور 57 مارچ کے قانون 3/2003 کا آرٹیکل 26، بیلاری جزائر کی خود مختار کمیونٹی کی انتظامیہ کی قانونی حکومت پر۔
قانون 46/ کے آرٹیکل 29 کے مطابق، اشاعت کے اگلے دن سے دو ماہ کی مدت کے اندر، بیلاریک جزائر کے سپریم کورٹ آف جسٹس کے متنازعہ-انتظامی چیمبر کے سامنے بھی ایک متنازعہ انتظامی اپیل دائر کی جا سکتی ہے۔ 1998، 13 جولائی، متنازعہ انتظامی دائرہ اختیار کو منظم کرنا۔
