کیا سود کی شرح 5 رہن کے قرض کے لیے اچھی ہے؟
یہ فیصلہ کرتے وقت غور کرنے کے لیے بہت سے اختیارات ہوسکتے ہیں کہ آیا آپ کے رہن کو دوبارہ فنانس کرنا اس کے قابل ہے۔ رہن کے سود کی شرح کے رجحانات، آپ کے کریڈٹ اسکورز، گھر کی قیمت، اور یہاں تک کہ آپ کتنی جلدی منتقل ہونے کا ارادہ رکھتے ہیں، ری فنانس کا فیصلہ کرنے سے پہلے غور کرنے کی تمام اہم چیزیں ہیں۔
ادارتی نوٹ: کریڈٹ کرما تیسرے فریق مشتہرین سے معاوضہ وصول کرتا ہے، لیکن اس سے ہمارے ایڈیٹرز کی رائے متاثر نہیں ہوتی۔ ہمارے مشتہرین ہمارے ادارتی مواد کا جائزہ، منظوری یا تائید نہیں کرتے ہیں۔ شائع ہونے پر یہ ہمارے بہترین علم اور یقین کے مطابق درست ہے۔
ہمارے خیال میں آپ کے لیے یہ سمجھنا ضروری ہے کہ ہم پیسہ کیسے کماتے ہیں۔ اصل میں، یہ بہت آسان ہے. مالیاتی مصنوعات کی پیشکش جو آپ ہمارے پلیٹ فارم پر دیکھتے ہیں وہ ان کمپنیوں کی طرف سے آتی ہیں جو ہمیں ادائیگی کرتی ہیں۔ ہم جو رقم کماتے ہیں وہ آپ کو مفت کریڈٹ اسکورز اور رپورٹس تک رسائی دینے میں ہماری مدد کرتا ہے اور ہمارے دوسرے بہترین تعلیمی ٹولز اور مواد بنانے میں ہماری مدد کرتا ہے۔
معاوضہ اثر انداز ہو سکتا ہے کہ ہمارے پلیٹ فارم پر پروڈکٹس کیسے اور کہاں ظاہر ہوتے ہیں (اور کس ترتیب میں)۔ لیکن چونکہ ہم عام طور پر پیسہ کماتے ہیں جب آپ کو اپنی پسند کی پیشکش ملتی ہے اور ہم اسے خریدتے ہیں، ہم آپ کو ایسی پیشکشیں دکھانے کی کوشش کرتے ہیں جو ہمارے خیال میں آپ کے لیے موزوں ہیں۔ اسی لیے ہم منظوری کی مشکلات اور بچت کے تخمینے جیسی خصوصیات پیش کرتے ہیں۔
کیا 4 ایک اچھی قسم کا رہن ہے؟
اس تحریر کے وقت، مئی 2022 میں، ہفتہ وار فریڈی میک سروے کے مطابق، اوسطاً 30 سالہ مقررہ شرح 5,25% تھی۔ مقرر کردہ شرح تلاش کرنے کے لیے آپ کو خوش قسمت (اور ایک غیر معمولی طور پر مضبوط قرض لینے والا) ہونا پڑے گا۔ ابھی 30 کے نیچے 4 سال۔
پچھلے دو سالوں سے رہن کی اوسط شرحیں کم تھیں۔ اس آب و ہوا نے سب سے زیادہ اہل قرض دہندگان کو تاریخی طور پر کم شرحوں تک رسائی حاصل کرنے کی اجازت دی۔ لیکن 2022 میں شرحیں بڑھی ہیں اور ایسا لگتا ہے کہ وہ سال کے آخر تک 6 فیصد تک پہنچ سکتے ہیں۔
رہن کی اچھی شرح سود کیا ہے؟ یہ ایک پیچیدہ سوال ہے۔ کیونکہ بہت سے مشتہر نرخ صرف "ترجیحی" قرض دہندگان کے لیے دستیاب ہیں: جن کے پاس کریڈٹ اسکور زیادہ ہے، تھوڑا قرض ہے، اور بہت مستحکم مالیات ہیں۔ ہر کوئی اس زمرے میں نہیں آتا۔
جس دن یہ لکھا گیا (20 مئی 2022)، فریڈی میک کی 30 سالہ مقررہ شرح رہن کے لیے ہفتہ وار اوسط 5,25% تھی۔ لیکن دی مارگیج رپورٹس ریٹ سروے کے یومیہ مساوی 5,484% (5,51% APR) تھا۔ تو یہ واضح ہے کہ مارکیٹ میں کچھ تغیر ہے۔
FICO کے مطابق ان میں سے سب سے کم APR (4,754%) والا کوئی شخص تقریباً $263.640 قرض کی زندگی پر سود ادا کرے گا۔ لیکن 620-639 رینج میں اسکور رکھنے والا کوئی گھر کی اسی قیمت کے لیے کل سود کی ادائیگی میں تقریباً $371.520 ادا کرے گا۔ لہذا وقت کے ساتھ، جو نسبتاً کم شرح فرق کی طرح لگتا ہے وہ بڑی بچت میں اضافہ کر سکتا ہے۔
کیا 4,25 ایک اچھی رہن کی شرح سود ہے؟
سب سے پہلے، ہم مشتہرین کو اپنی پیشکشیں جمع کرانے کے لیے بامعاوضہ جگہ فراہم کرتے ہیں۔ ان تقرریوں کے لیے ہمیں جو ادائیگیاں موصول ہوتی ہیں اس سے متاثر ہوتا ہے کہ مشتہرین کی پیشکش سائٹ پر کیسے اور کہاں ظاہر ہوتی ہے۔ اس سائٹ میں مارکیٹ میں دستیاب تمام کمپنیاں یا مصنوعات شامل نہیں ہیں۔
سب سے پہلے، ہم مشتہرین کو اپنی پیشکشیں جمع کرانے کے لیے بامعاوضہ جگہ فراہم کرتے ہیں۔ ان اشتہارات کے لیے ہمیں جو ادائیگیاں موصول ہوتی ہیں اس سے متاثر ہوتا ہے کہ مشتہرین کی پیشکش سائٹ پر کیسے اور کہاں ظاہر ہوتی ہے۔ اس سائٹ میں مارکیٹ میں دستیاب تمام کمپنیاں یا مصنوعات شامل نہیں ہیں۔
زندگی گزارنے کی لاگت کا گہرا بحران اور مسلسل مہنگائی، جو اپریل سے لے کر 9 مہینوں میں 12 فیصد تک پہنچی، اس سال شرح سود میں مزید اضافے کے امکانات کو ہوا دے رہی ہے، جس سے برطانیہ کے لاکھوں رہن والے ماہانہ بجٹ پر مزید دباؤ پڑ رہا ہے۔ گھر کے مالکان
بینک آف انگلینڈ نے 1 مئی کو شرح سود بڑھا کر 5% کر دی۔ دسمبر 2021 کے بعد سے یہ چوتھا اضافہ ہے، جب بینک کی شرح سود صرف 0,1% تھی، اور £300 رہن (200.000% متغیر شرح) کی لاگت میں سالانہ تقریباً £2,25 کا اضافہ کرے گی۔
رہن 2022 کی اچھی قسم کیا ہے؟
ہم ایک آزاد، اشتہار سے تعاون یافتہ موازنہ سروس ہیں۔ ہمارا مقصد انٹرایکٹو ٹولز اور مالیاتی کیلکولیٹر فراہم کرکے، اصل اور غیر جانبدارانہ مواد شائع کرکے، اور آپ کو تحقیق کرنے اور معلومات کا مفت موازنہ کرنے کی اجازت دے کر بہتر مالی فیصلے کرنے میں مدد کرنا ہے، تاکہ آپ اعتماد کے ساتھ مالی فیصلے کر سکیں۔
اس سائٹ پر ظاہر ہونے والی پیشکش کمپنیوں کی طرف سے ہیں جو ہمیں معاوضہ دیتے ہیں. یہ معاوضہ متاثر کر سکتا ہے کہ اس سائٹ پر پروڈکٹس کیسے اور کہاں ظاہر ہوتے ہیں، بشمول، مثال کے طور پر، وہ ترتیب جس میں وہ فہرست کے زمرے میں ظاہر ہو سکتے ہیں۔ لیکن یہ معاوضہ ہماری شائع کردہ معلومات پر اثر انداز نہیں ہوتا ہے، اور نہ ہی اس سائٹ پر آپ کو نظر آنے والے جائزے متاثر ہوتے ہیں۔ ہم کمپنیوں یا مالی پیشکشوں کی کائنات کو شامل نہیں کرتے ہیں جو آپ کے لیے دستیاب ہو سکتے ہیں۔
ہم ایک آزاد، اشتہارات سے تعاون یافتہ موازنہ سروس ہیں۔ ہمارا مقصد انٹرایکٹو ٹولز اور فنانشل کیلکولیٹر فراہم کرکے، اصل اور معروضی مواد کو شائع کرکے، اور آپ کو تحقیق کرنے اور معلومات کا مفت موازنہ کرنے کی اجازت دے کر بہتر مالی فیصلے کرنے میں مدد کرنا ہے، تاکہ آپ اعتماد کے ساتھ مالی فیصلے کر سکیں۔
