کیا میں رہن لے سکتا ہوں؟

کیا میں مارگیج کیلکولیٹر حاصل کر سکتا ہوں؟

قرض دہندہ کئی عوامل کو مدنظر رکھتے ہیں جب آپ رہن کے لیے درخواست دیتے ہیں تاکہ قرض ادا کرنے کی آپ کی صلاحیت کا اندازہ لگایا جا سکے۔ جن اہم شعبوں پر غور کیا جاتا ہے وہ ہیں آمدنی اور روزگار کی تاریخ، کریڈٹ سکور، قرض سے آمدنی کا تناسب، اثاثے، اور خریدی جا رہی جائیداد کی قسم۔

جب آپ قرض کے لیے درخواست دیتے ہیں تو رہن کے قرض دہندگان سب سے پہلی چیز جو دیکھتے ہیں وہ آپ کی آمدنی ہے۔ گھر خریدنے کے لیے آپ کو ہر سال کمانے کی کوئی مقررہ رقم نہیں ہے۔ تاہم، رہن کے قرض دہندہ کو یہ جاننے کی ضرورت ہے کہ آپ کے پاس قرض کی ادائیگی کے لیے ایک مستحکم نقد بہاؤ ہے۔

آپ کا کریڈٹ سکور آپ کی رہن حاصل کرنے کی صلاحیت میں اہم کردار ادا کرتا ہے۔ ایک اعلی کریڈٹ سکور قرض دہندگان کو بتاتا ہے کہ آپ اپنی ادائیگی وقت پر کرتے ہیں اور آپ کے پاس ضرورت سے زیادہ قرض دینے کی تاریخ نہیں ہے۔ کم کریڈٹ سکور آپ کو ایک خطرناک قرض لینے والا بناتا ہے کیونکہ یہ قرض دہندگان کو اشارہ کرتا ہے کہ آپ کے پاس اپنے پیسے کے غلط انتظام کی تاریخ ہوسکتی ہے۔

زیادہ کریڈٹ سکور آپ کو قرض دہندگان کے مزید اختیارات اور کم شرح سود تک رسائی فراہم کر سکتا ہے۔ اگر آپ کا سکور کم ہے، تو قرض کے لیے درخواست دینے سے پہلے چند ماہ تک اپنے کریڈٹ سکور کو بڑھانے کی کوشش کرنا اچھا خیال ہے۔

کیا میں ایک خود کار شخص کے طور پر رہن حاصل کر سکتا ہوں؟

ہم ایک آزاد، اشتہار سے تعاون یافتہ موازنہ سروس ہیں۔ ہمارا مقصد انٹرایکٹو ٹولز اور فنانشل کیلکولیٹر فراہم کرکے، اصل اور معروضی مواد کی اشاعت، اور آپ کو معلومات کی تحقیق اور موازنہ کرنے کی اجازت دے کر بہتر مالی فیصلے کرنے میں مدد کرنا ہے، تاکہ آپ اعتماد کے ساتھ مالی فیصلے کر سکیں۔

اس سائٹ پر ظاہر ہونے والی پیشکش کمپنیوں کی طرف سے ہیں جو ہمیں معاوضہ دیتے ہیں. یہ معاوضہ متاثر کر سکتا ہے کہ اس سائٹ پر پروڈکٹس کیسے اور کہاں ظاہر ہوتے ہیں، بشمول، مثال کے طور پر، وہ ترتیب جس میں وہ فہرست کے زمرے میں ظاہر ہو سکتے ہیں۔ لیکن یہ معاوضہ ہماری شائع کردہ معلومات پر اثر انداز نہیں ہوتا ہے، اور نہ ہی اس سائٹ پر آپ کو نظر آنے والے جائزے متاثر ہوتے ہیں۔ ہم کمپنیوں یا مالی پیشکشوں کی کائنات کو شامل نہیں کرتے ہیں جو آپ کے لیے دستیاب ہو سکتے ہیں۔

ہم ایک آزاد، اشتہارات سے تعاون یافتہ موازنہ سروس ہیں۔ ہمارا مقصد انٹرایکٹو ٹولز اور فنانشل کیلکولیٹر فراہم کرکے، اصل اور معروضی مواد کو شائع کرکے، اور آپ کو تحقیق کرنے اور معلومات کا مفت موازنہ کرنے کی اجازت دے کر بہتر مالی فیصلے کرنے میں مدد کرنا ہے، تاکہ آپ اعتماد کے ساتھ مالی فیصلے کر سکیں۔

کیا چیز آپ کو رہن حاصل کرنے سے روکتی ہے۔

ہم کچھ شراکت داروں سے معاوضہ وصول کرتے ہیں جن کی پیشکشیں اس صفحہ پر ظاہر ہوتی ہیں۔ ہم نے تمام دستیاب مصنوعات یا پیشکشوں کا جائزہ نہیں لیا ہے۔ معاوضہ اس ترتیب کو متاثر کر سکتا ہے جس میں پیشکشیں صفحہ پر ظاہر ہوتی ہیں، لیکن ہماری ادارتی آراء اور درجہ بندی معاوضے سے متاثر نہیں ہوتی ہیں۔

یہاں نمایاں کردہ بہت سے یا سبھی پروڈکٹس ہمارے شراکت داروں کی ہیں جو ہمیں کمیشن دیتے ہیں۔ اس طرح ہم پیسہ کماتے ہیں۔ لیکن ہماری ادارتی دیانت اس بات کو یقینی بناتی ہے کہ ہمارے ماہرین کی رائے معاوضے سے متاثر نہ ہو۔ شرائط اس صفحہ پر ظاہر ہونے والی پیشکشوں پر لاگو ہو سکتی ہیں۔

اگر آپ سوچتے ہیں کہ اب گھر خریدنے کا اچھا وقت ہے، تو امکان ہے کہ آپ کو رہن کی ضرورت ہو۔ رہن بینکوں، کریڈٹ یونینوں یا دیگر مالیاتی اداروں سے آ سکتا ہے، لیکن کوئی بھی قرض دہندہ اس بات کو یقینی بنانا چاہتا ہے کہ آپ کو گھر خریدنے کے لیے رقم دینے سے پہلے آپ کچھ بنیادی اہلیت کے معیار پر پورا اترتے ہیں۔ رہن کی مخصوص ضروریات میں فرق ہوتا ہے۔ قرض دینے والے سے قرض دہندہ، اور حاصل کردہ رہن کی قسم کی بنیاد پر بھی تغیر۔ مثال کے طور پر، ویٹرنز ایڈمنسٹریشن (VA) اور فیڈرل ہاؤسنگ ایڈمنسٹریشن (FHA) اہل قرض دہندگان کے لیے قرضوں کی ضمانت دیتے ہیں۔ اس کا مطلب یہ ہے کہ حکومت قرض کی بیمہ کرتی ہے، لہذا قرض دہندہ کو مالی نقصان کا سامنا نہیں کرنا پڑے گا اور وہ خطرناک قرض لینے والوں کو قرض دینے کے لیے زیادہ تیار ہے۔ قرض کے لیے منظوری مل سکتی ہے۔ یہ کچھ اہم عوامل ہیں جو اس بات کا تعین کرتے ہیں کہ آیا قرض دہندہ آپ کو رہن فراہم کرے گا۔

کیا میں 60 سال کی عمر میں رہن حاصل کر سکتا ہوں؟

اگر آپ ہوم لون کی کسی بھی ویب سائٹ پر جاتے ہیں، تو آپ کو مسکراتے ہوئے خاندانوں اور خوبصورت گھروں کی تصاویر نظر آئیں گی جن میں متن بھی شامل ہے جس سے ایسا لگتا ہے کہ قرض دہندہ آپ کے لیے صحیح قرض تلاش کرنے میں مدد کرنے کے لیے انتظار کر رہے ہیں، چاہے آپ کی صورتحال کچھ بھی ہو۔

درحقیقت اتنی بڑی رقم قرض دینا بینکوں کے لیے خطرناک کاروبار ہے۔ دوسرے لفظوں میں، بینک آپ کو لاکھوں ڈالر قرض نہیں دیں گے جب تک کہ انہیں یقین نہ ہو کہ آپ انہیں وقت پر واپس کر سکتے ہیں۔

اگر آپ کی آمدنی اتنی زیادہ نہیں ہے کہ آپ جس قرض کے لیے درخواست دے رہے ہیں اس کے لیے اہل ہو، تو ایک شریک دستخط کنندہ مدد کر سکتا ہے۔ ایک شریک دستخط کنندہ آپ کی مدد کرتا ہے کیونکہ آپ کی آمدنی قابل استطاعت کے حساب کتاب میں شامل کی جائے گی۔ یہاں تک کہ اگر وہ شخص آپ کے ساتھ نہیں رہتا ہے اور صرف ماہانہ ادائیگیوں میں آپ کی مدد کرتا ہے، تب بھی بینک کی طرف سے شریک دستخط کنندہ کی آمدنی پر غور کیا جائے گا۔ بلاشبہ، کلیدی عنصر اس بات کو یقینی بنانا ہے کہ آپ کے شریک دستخط کنندہ کے پاس ملازمت کی اچھی تاریخ، مستحکم آمدنی، اور اچھا کریڈٹ ہے۔

بلاشبہ، اگر آپ کے پاس رہن کو وقت پر ادا کرنے کے لیے کافی آمدنی نہیں ہے تو آپ کو منظوری حاصل کرنے کے لیے ایک cosigner کا استعمال نہیں کرنا چاہیے۔ تاہم، اگر آپ کی آمدنی مستحکم ہے اور آپ کے پاس کام کی ٹھوس تاریخ ہے، لیکن آپ پھر بھی رہن کے لیے کافی نہیں کماتے ہیں، تو ایک cosigner مدد کر سکتا ہے۔